Ventes immobilières à Châtellerault (86100)

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 19/08/2025

235 000 € 2 196 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 937 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza vous propose: Offrez-vous le luxe d'une maison neuve de 120 m² environ, construite avec soin en 2023. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un généreux salon-séjour de 45 m² environ baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres douillettes vous attendent pour des nuits paisibles. La salle de bain, d'une élégance raffinée, vous promet des instants de détente absolue. Un atout supplémentaire : un garage indépendant pour protéger votre véhicule. Le tout niché sur un terrain de 935 m² environ, offrant un cadre verdoyant et tranquille, dans un quartier prisé, où il fait bon vivre. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

351 750 € 1 110 €/m²
Maison • 317 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 044 m²

Châtellerault (86100)

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault, une grande Maison contemporaine type 10 avec 7 chambres dont 2 en rez de chaussée, un grand séjour de 47 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse arrière et son jardin. Cette maison possède 2 salles de bains, une salle d'eau, 3 WC, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse arrière, une lingerie, un bureau. Sur le premier étage: une vaste pièce de 48.39 m2 pour être une salle de jeux ou un home cinéma, 4 chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Au sous sol : un vaste sous sol avec un garage de 3 à 4 voitures avec porte électrique, un atelier, une cave, une chaufferie. L'ensemble sur un terrain clos avec accès direct à la rivière avec son coin de pêche. Ce bien est situé sur un secteur résidentiel, au calme, proche des commodités, il nécessite une remise à niveau. Un bien rare à voir rapidement A noter que la gare TGV de Châtellerault est à 1h20 de Paris Montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.919190

ERA Agence Pierre

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 24/09/2025

92 200 € 1 138 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 440 m²

Châtellerault (86100)

idéal premier achat pour cette maison située quartier est à rafraichir comprenant: séjour/salon, deux chambres, cuisine, salle d'eau, wc, véranda, buanderie. chauffage central gaz de ville, garage accolé. En dépendance en fond de terrain vous trouverez un atelier. A découvrir rapidement. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

THIERRY LECLERCQ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par THIERRY LECLERCQ - BSK Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

298 500 € 1 809 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 706 m²

Châtellerault (86100)

Située dans un secteur calme à proximité immédiate de Châtellerault et à 5 minutes de toutes commodités (différents services, rocade, hôpital...), très belle maison lumineuse sur sous sol et avec piscine, construite en 2015 avec des prestations de qualité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, et une arrière cuisine d'environ 7 m². Un petit dégagement permet l'accès au sous sol et dessert une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle de bain comprenant également une douche, double vasque et WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous sol se compose d'un double garage avec portes motorisées, d'un local technique ainsi que d'une grande pièce de vie d'environ 45 m², accueillant actuellement une pièce de jeux, un bureau, un espace musculation ainsi qu'u espace de projection vidéo. L'ensemble se situe sur un terrain clos sans vis à vis avec terrasse et piscine 3,5X8. Reliée au réseau d'assainissement collectif, la maison est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage par le sol sur les deux étages et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. La seule chose qui reste à faire est d'y poser vos valises! A visiter absolument et rapidement! Cette annonce référence 260741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Agence Pierre

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 08/11/2025

169 600 € 1 550 €/m²
Maison • 109,42 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 990 m²

Châtellerault (86100)

Cette maison individuelle édifiée en 1968 située dans un bon secteur de la ville, proche du lac et de la forêt, est composée de 2 chambres en rez-de chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un bel espace cuisine. A l'étage possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à ses combles aménageables . Un sous-sol compartimenté sur la totalité de la maison. Terrain arboré et clos. Bien que des travaux énergétiques soient à prévoir, cette maison à un vrai potentiel. A découvrir ! Contact : François DESMAZEAU 06 76 38 15 39 Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Anais FARVAULT - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Anais FARVAULT - Capifrance 12/11/2025

(11 avis)

299 000 € 3 020 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Châtellerault (86100)

Maison ossature bois de 2022 – 100 m² + garage – Ultra économe en énergie – Quartier recherché de Châtellerault Située dans un quartier calme et très prisé de Châtellerault, cette maison individuelle construite en 2022 propose un confort de vie exceptionnel et des performances énergétiques remarquables. D'une surface habitable de 100 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et grande douche à l'italienne. Elle bénéficie en complément d'un grand garage de 25 m² équipé d'une porte motorisée. Construite en ossature bois, cette maison dispose de prestations haut de gamme : • Triple vitrage • Volets roulants en aluminium • Chauffe-eau thermodynamique • Système de ventilation double flux dernière génération • Poêle à granulés ultra performant : seulement 25 sacs de granulés par an, soit environ 150 € de chauffage annuel • Consommation électrique actuelle : 88 € par mois La parcelle de 730 m² est agréable, facile à entretenir, et offre un cadre de vie paisible. Aucun travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, aux normes actuelles, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, sobriété énergétique et cadre résidentiel de qualité. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.930303

Vaneau 9ème

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Vaneau 9ème 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 890 000 € 2 700 €/m²
Maison • 700 m² • 12 pièces

Châtellerault (86100)

Ancien Relais de Poste 18ème de 700 m² (habitation et événementiel) - A proximité de Rouen - Le « Manoir Henri IV » ancien Relais de Poste, rénové en partie, permet d’accueillir du public dans le cadre des activités suivantes : restauration (Licence IV), hébergements, animations culturelles, mariages et concerts. L’ensemble des travaux de gros œuvres ont été réalisés par des artisans locaux très qualifiés (matériaux nobles uniquement) afin de respecter l’âme de cette demeure historique. Ce manoir de 700 m² est actuellement réparti en trois zones distinctes : -Une habitation privée de 93 m² loi Carrez sur 2 étages : le rez-de-chaussée se compose d’un séjour (40 m²) et d’une cuisine et le premier étage (55 m² dont 41 m² loi Carrez) d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes. Des combles sont aménageables. -Un espace de 530 m² pour accueillir du public, organisé de la manière suivante : Un hall d’entrée ouvrant sur le rez-de-chaussée d’une surface totale de 190 m² accueillant deux salles de restaurants (dont la « salle Henri IV") et un salon dit « Louis XV ». Le 1er étage de 190 m² et le deuxième de 146 m² restent à aménager. Une cave de 31 m² vient en complément. L'ensemble de la propriété représente 4857 m² de terrain dont une parcelle constructible (1500 m²) accolée manoir représentant 1 531 m²). Un bien particulièrement charmant et parfaitement conçu pour accueillir du public et vivre sur place. Visite privée sur rendez-vous.  Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 18020 € & 24430 € Classe Énergie :F (351 KW/m²/AN) Classe Climat : C(11 kgC02/m²/AN) Honoraires à la charge du vendeur.  Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

Céline ROUSSEAU - Expertimo

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Céline ROUSSEAU - Expertimo 27/11/2025

295 000 € 1 595 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 346 m²

Châtellerault (86100)

COUP DE COEUR - CHATELLERAULT CENTRE - ACCES RAPIDE GARE -FIBRE - 4 GRANDES CHAMBRES - JARDIN - CHARME DE L'ANCIEN - DPE C Voici une grande maison familiale au coeur de Châtellerault, offrant de belles prestations et un accès rapide à la gare et à l'hyper centre. Cette propriété dispose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux donnant sur un superbe jardin paysagé et intimiste, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une grande salle d'eau avec placard et WC. Le premier étage dessert 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC. Le second étage comprend une 4ème chambre et l'accès aux combles. En bonus : une cave, un bureau donnant accès à une terrasse avec vue sur la Vienne et une dépendance accessible depuis le jardin. Pas de garage mais possibilité d'en louer un à 50 m pour un loyer de 35 €/mois Taxe foncière 2025 : 1661 € Prix net vendeur : 285 000 € / honoraires charge acquéreurs : 10 000 € (soit 3,5 %) Pour une meilleure réactivité, privilégiez le téléphone, je suis joignable à votre convenance. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT

(44 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT 28/11/2025

(44 avis)

54 000 € 1 174 €/m²
Appartement • 46 m² • 1 pièce • 1 chambre

Châtellerault (86100)

FONCIA Châtellerault vous propose cet appartement en duplex, déjà loué 420 €, situé dans un secteur calme et proche des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine fonctionnelle Un séjour lumineux donnant accès à une agréable courette d'environ 37 m². À l'étage : Une chambre. Une salle d'eau avec wc. Un balcon d'environ 9 m². Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif sécurisé grâce à un locataire déjà en place.

ROYAL FONCIER

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par ROYAL FONCIER 19/11/2025

410 000 € 2 193 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 32 042 m²

Châtellerault (86100)

Maison Contemporaine de Grand Standing à Châtellerault Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 187 m², nichée dans la charmante ville de Châtellerault. Construite en 2010, elle allie modernité et élégance, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. Cette propriété de grand standing, éligible à la fibre, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est une véritable invitation à la gourmandise et à la créativité culinaire. Cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables, idéales pour accueillir votre famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le terrain de 32042 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La vue imprenable sur la campagne environnante ajoute une touche de charme à cette propriété. Côté commodités, vous trouverez 3 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant à 10 minutes de voiture. Un parc et jardin, ainsi que 2 médecins généralistes, sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Venez découvrir cette maison d'exception, qui vous offrira un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site :

Nacer EMBOUAZZA - iad

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 19/11/2025

229 000 € 2 181 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 762 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza vous propose: Charmante et lumineuse maison de plain-pied située dans un lotissement privé composé de seulement 5 maisons. Construite récemment, elle offre une entrée, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, ainsi qu’un espace nuit comprenant un grand dégagement équipé de placards desservant 3 chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un garage motorisé de 18 m² vient compléter ce bien. La maison est très bien isolée et équipée d’un chauffage au sol, garantissant un confort optimal toute l’année. L’extérieur, soigneusement aménagé, dispose d’une terrasse en travertin et ne nécessite aucun entretien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez séduits par les volumes généreux et l’environnement calme qu’offre cette maison. Commerces et écoles sont accessibles en seulement 3 minutes. Possibilité d’agrandissement pour adapter le bien à vos futurs projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Pierre

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 01/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

212 000 € 1 582 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Châtellerault (86100)

Ce produit rare est a visiter rapidement, situé proche du centre ville cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine, séjour salon, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Sous sol complet avec garage et autre garage avec accès par l'arrière du terrain. Votre contact pour une visite: Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025