Vente maison 235 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza vous propose: Offrez-vous le luxe d'une maison neuve de 120 m² environ, construite avec soin en 2023. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un généreux salon-séjour de 45 m² environ baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel.
Côté nuit, trois chambres douillettes vous attendent pour des nuits paisibles. La salle de bain, d'une élégance raffinée, vous promet des instants de détente absolue.
Un atout supplémentaire : un garage indépendant pour protéger votre véhicule.
Le tout niché sur un terrain de 935 m² environ, offrant un cadre verdoyant et tranquille, dans un quartier prisé, où il fait bon vivre. Une occasion à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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NACER EMBOUAZZA - IAD

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