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Pascal VAREILLE - Propriétés-privées.com

(85 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Pascal VAREILLE - Propriétés-privées.com 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(85 avis)

128 500 € 1 248 €/m²
Maison • 103 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Châtellerault (86100)

A vendre secteur ouest maison des années 50 avec jardin et un garage d'environ 37 M2 . Ce bien se situe proche des écoles , collège et commerces . Cette maison se compose au Rdc , d'un séjour , d'une chambre , d'une cuisine , d'une salle d'eau et d'un WC . A l'étage vous y trouverez 3 Chambres et un palier . Prix : 128500 euros ( Honoraires charges vendeurs ). DPE : E . GES :B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexés sur les années 2023 et 2024 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 aupré de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion, immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR-LOIRE (44230 ). Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris. n° 28137 J pour 2 000 000 euros et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de Police 28137 J. Mandat de vente 429397 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Agence Poitiers et Grand-Poitiers

(794 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Agence Poitiers et Grand-Poitiers 03/12/2025

(794 avis)

155 000 € 1 975 €/m²
Maison • 78,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 478 m²

Châtellerault (86100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison rénovée, vie de plain-pied, 78,50 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres, deux garages sur terrain 478 m2. 86100 Châtellerault Est, à deux minutes de toutes les commodités du centre-ville, arrêt de bus à 80 mètres. Maison en pierre, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : salle à manger / salon avec poêle à granulés (moins de 3 ans), cuisine indépendante et fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres et un WC indépendant. Le bien dispose de radiateurs à inertie fluide et d'une pompe à chaleur air/air récente qui alimente une sortie dans la pièce de vie. A l'extérieur : petite terrasse couverte, patio, 2 garages, cour goudronnée, terrain clos avec peu de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Gestion et Patrimoine

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Immobilier Gestion et Patrimoine 28/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

102 600 € 1 283 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtellerault (86100)

Dans la commune de Châtellerault, acquérir un nouveau logement avec un appartement assez grand pour un T3. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, Immobilier Gestion et Patrimoine se fera un plaisir de vous aider. Logement intéressant dans l'optique d'un premier achat immobilier. Dans 80m2, le domicile possède une salle de bain, 2 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 30m2. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Le logement donne accès à une cave. Pour profiter de l'extérieur, la propriété vous propose un charmant balcon occupant une surface de 7m2, ce qui élève la surface utile à 87m2. Appartement au 1er niveau d'un immeuble sur 5 étages ; la résidence est équipée d'un ascenseur. L'achèvement de la construction remonte à 1975. L'habitation s'accompagne d'un parking privatif qui facilite le stationnement et un garage privatif. Accès pratique aux transports en commun. Le prix de vente est fixé à environ 1 283 euros par mètre carré (102 600 €). Pour tout renseignement complentaire , veuillez contacter monsieur MAZBOUDI au 0679468979. false

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ROYAL FONCIER 19/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

120 000 € 1 558 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 200 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cette ravissante maison plain-pied nichée dans un cadre paisible, offrant un équilibre parfait entre confort et potentiel. Avec ses 65 m² de surface habitable, cette propriété vous invite à imaginer une vie harmonieuse et sereine. Le séjour spacieux de 35 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, bien proportionnées, offrent un havre de paix pour se reposer après une longue journée. Le terrain de 2200 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, organisant des barbecues entre amis ou simplement vous détendant dans un coin tranquille. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en un espace de loisirs. Cette maison, avec son toit en tuiles et ses portes à double vitrage, allie esthétique et fonctionnalité. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges. Les bus sont accessibles à 10 minutes à pied, et un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, une alimentation générale est à 10 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site :

Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence 10/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

82 000 € 988 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Châtellerault (86100)

Situé dans la ville de Châtellerault, cet appartement bénéficie d'un emplacement proche des commodités, des commerces et des transports en commun. Au 4ème étage d'un immeuble, ce lumineux appartement de 84 m² offre un agencement optimal pour une vie confortable et se compose d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon-séjour, de trois chambres offrant de belles superficies, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon offre un espace extérieur appréciable, tandis qu'une cave permet un rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment. L'eau et le chauffage au gaz sont compris dans les charges de copropriété. Pour un investisseur, ce bien présente un potentiel intéressant en tant qu'appartement de colocation grâce à ses trois chambres, offrant un loyer mensuel d'environ 1075 € CC pour 3 chambres, charges comprises. L'investissement s'avère donc prometteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

Aurélien Dulau - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Aurélien Dulau - iad 21/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(7 avis)

99 000 € 619 €/m²
Maison • 160 m² • 3 pièces • Ter. 7 730 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Maison à rénover avec grand terrain et vue dégagée – Châtellerault Idéalement située dans un hameau paisible de Châtellerault, cette maison de 160 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie calme. Elle se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos envies et vos besoins. Les atouts de cette propriété : - Un puits - Une cave privative - Un petit bois - Une cour intérieure - Un vaste terrain d’environ 7 730 m² L’ensemble forme un potentiel unique pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou encore un projet touristique. Une belle page blanche à écrire pour les passionnés de rénovation à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Pierre

(458 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 01/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(458 avis)

123 000 € 2 608 €/m²
Appartement • 47,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtellerault (86100)

Cet appartement de type 2 se situe dans une résidence sécurisé et récente. A deux pas du centre ville, il bénéficie d'une terrasse avec jardin, ainsi que d'un box électrifié en sous sol. Prestations rares pour ce type de bien. L'appartement dispose de 47 m² habitables, idéal pour habiter en centre-ville ou pour un investissement sécurisé. N'hésitez pas à venir le découvrir ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Messaoud Bouhraoua - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Messaoud Bouhraoua - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

51 000 € 600 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 45 m²

Châtellerault (86100)

Située dans la charmante ville de Châtellerault, cette maison de ville se distingue par son emplacement au cœur du quartier animé des Halles. Proche des écoles, lycées et collèges, elle offre un cadre de vie pratique. Les transports en commun tels que le bus et le train sont à proximité, facilitant les déplacements. L'exposition sud de la propriété assure une belle luminosité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La façade en meulière apporte du cachet à la propriété, tandis que la toiture en tuile plate assure une certaine authenticité. La présence de combles représente un potentiel d'aménagement supplémentaire et de valorisation du bien. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose au rez-de-chaussée un local commercial sans possibilité de changement de destination. A l'étage, les 3 pièces demandent à être réaménagées, offrant ainsi la possibilité d'adapter l'espace à ses besoins. Le deuxième étage abrite actuellement une salle de bain. À noter que des travaux sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud Bouhraoua, Tél. : 0670550127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824 615 140 - SAFTI – Bouhraoua Messaoud, Conseiller indépendant

Nacer EMBOUAZZA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(38 avis)

175 000 € 1 080 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 854 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – EXCELLENTE RENTABILITÉ. Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec garage et espace extérieur. Le tout est entièrement loué, offrant une rentabilité locative d’environ 13 800 € par an. Le premier logement, une maison T3 de 70 m² louée 650 € par mois, comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage se trouvent deux chambres et un second WC indépendant, ainsi qu’un garage privatif. Le second logement, une maison T3 de 65 m² louée 500 € par mois, offre une grande pièce de vie avec cuisine récente ouverte sur le salon-séjour, un WC indépendant, un étage avec palier desservant deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une cave, un garage et une dépendance. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux. Les deux logements sont occupés par des locataires sérieux, assurant des revenus réguliers et stables. Très bonne rentabilité, peu d’entretien à prévoir, emplacement calme et recherché, proche des commerces et des axes principaux. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un placement clé en main sans vacance locative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nacer EMBOUAZZA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(38 avis)

69 500 € 858 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza vous propose: APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – LUMINEUX ET FONCTIONNEL Situé dans une résidence calme et entretenue, cet agréable appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un salon-séjour très lumineux, d’une grande salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un couloir desservant trois chambres, dont une de plus de 13 m² avec accès direct au jardin. L’extérieur bénéficie également d’un accès au parking, idéal pour le stationnement au quotidien. Appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre, quelque travaux de rafraichissement sont a prévoir. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort d’un rez-de-jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christèle Mereaud - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Christèle Mereaud - iad 18/11/2025

(3 avis)

120 500 € 1 607 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtellerault (86100)

iad France - Christèle Mereaud vous propose: Exclusivité - Charmant appartement T3 avec 2 balcons à Châtellerault Découvrez ce superbe appartement plein de charme situé au cOEur de Châtellerault, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1949 entièrement rénové. Doté d'une surface de 75m², ce bien est un véritable coup de cOEur alliant confort, luminosité et tranquillité. Vous serez séduit par ses 2 balcons offrant une vue dégagée sur la ville et permettant de profiter pleinement de vos moments en extérieur. L'appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC. La cuisine, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Les deux expositions, nord et sud, offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin, alliant modernité et authenticité. Les commodités ne manquent pas : ascenseur, ventilation mécanique, et résidence sécurisée. Vous apprécierez le confort apporté par le chauffage individuel électrique par radiateurs. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Châtellerault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Pierre

(458 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 19/11/2025

(458 avis)

92 200 € 1 131 €/m²
Maison • 81,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 228 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cette maison située sur le secteur Ouest de Châtellerault. Le bien se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon, salle à manger, deux chambres à l'étage, et salle de bains. Le garage accolé à la maison offre un stationnement privatif. Jardin clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs. N'attendez plus pour visiter. Contactez Aniça NESIC au 06.77.76.12.71 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Walid Djeddou - iad

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Walid Djeddou - iad 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

55 000 € 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces

Châtellerault (86100)

iad France - Walid Djeddou vous propose: Appartement Lumineux de 3 pièces à Châtellerault - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Actuellement loué Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1955, cet appartement de 64m² offre un cadre de vie confortable à Châtellerault. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants pour une installation immédiate. Cet appartement se compose de 3 pièces principales, comprenant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les pièces sont orientées à l'ouest et à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement. La résidence où se situe l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique et du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort de vie optimal. De plus, la résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité aux résidents. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité, permettant de réguler la température selon vos besoins. Aucun travaux ne sont nécessaires, offrant un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter le quotidien de ses futurs occupants. Une opportunité à ne pas manquer à Châtellerault ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Pierre

(458 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 13/08/2025

(458 avis)

334 800 € 1 395 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 4 chambres

Châtellerault (86100)

Belle maison de caractère en plein centre ville de Châtellerault en partie à rénover. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée, d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine, une grande pièce attente à rénover. Dans l'aile, une pièce idéale pour une partie nuit. L'étage dispose de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Grenier et cave en plus. Belle dépendance pour 2 voitures avec grenier aménageable. et jardin clos et arboré de 1100 m² environ. Travaux de rénovation à prévoir, beau projet à mener. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Nacer EMBOUAZZA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 05/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

(38 avis)

135 000 € 1 080 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 176 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza vous propose: Maison 5 pièces avec garage et grenier Située dans un secteur calme et recherché en centre-ville de Châtellerault, cette maison d’environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine de 12 m² équipée de fenêtre Leul en PVC double vitrage avec volet roulant électrique Somfy, un salon-séjour lumineux de 40 m² avec pole à bois installé en 2025, une chaufferie de 15 m² avec chaudière ELM Leblanc et ballon intégré installé par Bertucelli en 2018, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², une salle d’eau de 11 m² avec douche, WC et lave-mains, ainsi qu’un palier de 2 m². Un grenier d’environ 50 m² est accessible depuis l’intérieur et peut être aménagé selon vos besoins. Un double garage de 40 m² complète ce bien. La maison bénéficie d’un contrat EDF avec panneaux solaires, apportant un vrai confort énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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