Vente maison 299 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

Maison ossature bois de 2022 – 100 m² + garage – Ultra économe en énergie – Quartier recherché de Châtellerault
Située dans un quartier calme et très prisé de Châtellerault, cette maison individuelle construite en 2022 propose un confort de vie exceptionnel et des performances énergétiques remarquables.
D'une surface habitable de 100 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et grande douche à l'italienne.
Elle bénéficie en complément d'un grand garage de 25 m² équipé d'une porte motorisée.
Construite en ossature bois, cette maison dispose de prestations haut de gamme :
• Triple vitrage
• Volets roulants en aluminium
• Chauffe-eau thermodynamique
• Système de ventilation double flux dernière génération
• Poêle à granulés ultra performant : seulement 25 sacs de granulés par an, soit environ 150 € de chauffage annuel
• Consommation électrique actuelle : 88 € par mois
La parcelle de 730 m² est agréable, facile à entretenir, et offre un cadre de vie paisible.
Aucun travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, aux normes actuelles, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, sobriété énergétique et cadre résidentiel de qualité.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.930303

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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