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ROYAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par ROYAN IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

1 684 800 € 7 926 €/m²
Maison • 212,56 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 458 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

Villa neuve, conçue en ossature bois, architecture contemporaine tout confort, proche plage de Pontaillac et commerces. Nichée au fond d'une impasse, au coeur d'un ensemble immobilier de prestige, cette maison propose 212 m² en R+1, avec au rdc une vaste pièce de vie de 77 m2, cuisine américaine toute équipée, accès immédiat à la terrasse dotée d'un spa de nage et à un patio sans vis à vis. Par ailleurs, une première suite élégante qui comprend une sde/wc et un dressing. Le rdc est complété par un local technique pour l'ascenseur et le traitement de l'eau, le ballon thermodynamique se situe dans le garage. A l'étage, une deuxième suite donnant sur un balcon avec aperçu mer, dressing et sde/wc. Nous trouvons également 2 autres chambres, une sde et un wc. A noter que les frais de notaire sont à la charge du vendeur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cristal Immobilier

(9 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Cristal Immobilier 26/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

(9 avis)

1 661 990 € 9 182 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 585 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa de 181m2 habitables, offrant une vue exceptionnelle en permanence, et comprenant : une vaste entrée, 2 chambres, un dressing, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage : hall d'entrée, grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle de bains, wc indépendant. Au 2ème étage : un salon ou bureau, une chambre, salle d'eau. Un grand garage de 37m2, plusieurs terrasses, et une véranda bioclimatique complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 585m2. DONT honoraires 4,20 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ATLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ATLAS IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

379 000 € 2 439 €/m²
Maison • 155,37 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 166 m²

Vouillé (79230)

Réf 2556 - Sur le secteur de Vouillé, venez découvrir cette très agréable maison de 155 m² habitables, de plain-pied, sans vis-à-vis, sur son parc verdoyant de 8 100 m² environ. Elle vous propose une grande entrée, un salon très lumineux avec son poêle à bois ouvert sur la salle-à-manger et un accès direct à la terrasse couverte. Une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, WC séparés, 5 chambres (dont une pouvant faire office de bureau avec sortie directement sur l'extérieur), un dressing et une salle d'eau avec sa douche italienne. Le grand garage de plus de 60 m², non attenant, vous offre, avec ses 3 portes, la possibilité de stationner 3 véhicules ou de créer un atelier. La maison idéale pour votre famille, sans travaux à prévoir, pour poser ses valises dans un endroit calme, à l'abri des regards. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER E.I Annabelle GUILLOT - , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

GIRAUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 29/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

275 600 € 2 104 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Marans (17230)

- MARANS - Charmante maison en plein centre, avec patio et dépendances aménageables Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette belle maison de ville allie caractère, confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda/buanderie idéale pour vos besoins quotidiens. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des wc indépendant. Le deuxième étage propose une quatrième chambre, une pièce palière aménagée en espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec terrasse couverte, idéal pour vos moments de détente. Une chaufferie, une cave, et une dépendance pouvant être transformée en atelier, studio ou espace de loisirs complètent ce bien rare. Les + : volumes généreux, potentiel d'aménagement, charme de l'ancien, extérieurs fonctionnels, proximité du centre ville. À visiter sans tarder ! (Visite virtuelle disponible sur ce bien) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

112 900 € 697 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 580 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP175878 : Spacieuse maison de 5 chambres à rénover 7 minutes from Ruffec — un projet idéal pour un investisseur ou pour créer la maison de ses rêves.Une maison d'habitation plain-pied en détail :-Entrée dans la Cuisine (22.71m²) : carrelage, cuisine simple, évier, fenêtre (sur vitrage bois)-Salon (30.8 9m²) : carrelage, cheminée foyer ouvert, fenêtre (sur vitrage bois)-Chambre 1 (22.48m²) : lino sur béton, fenêtre (sur vitrage bois)-Couloir (15.65m²) : carrelage-Salle de bain (11.85m²) : carrelage, baignoire, bidet, point machine à laver, double vasques, fenêtre (sur vitrage bois)-WC (2.26m²) -Chambre 2 (10.26m²) : lino sur béton, fenêtre (sur vitrage bois)-Chambre 3 (15.04m²) : béton-Chambre 4 (14.67m²) : lino sur béton, fenêtre (sur vitrage bois)-Chambre 5 (16.10m²) : béton-Cellier : terre battue-Grange attenante A l'Exterieur-Jardin devant, un peu derrière-Hangar ouvert x2-Arbres fruitiersLe tout sur une surface de 2580m² environUne division de la parcelle n°43 est prévue. Les 5 premiers mètres de largeur, attenants à la maison, seront inclus dans la vente d - Mentions légales : Proposé à la vente à 112900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 251 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GOURDON IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par GOURDON IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

399 000 € 2 214 €/m²
Maison • 180,18 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 067 m²

Migné-Auxances (86440)

BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE MIGNÉ-AUXANCES GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Migné-Auxances, dans un endroit calme et agréable, une belle maison ancienne en pierre, sur trois niveaux, environ 180 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d’eau, WC, cuisine aménagée et équipée, salon, bureau. A l’étage : palier, salle de bain, WC, trois chambres dont une avec dressing. En rez-de-jardin : cuisine d’été, garage, cellier, local technique. En extérieur : terrain clos et arboré de 1 067 m2, avec piscine creusée et sécurisée. Raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville + cheminée. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 390 000 € net vendeur et 9 000 € honoraires d’agence soit 2.31 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 086 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frederique GUIGNARD - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Frederique GUIGNARD - iad 09/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(38 avis)

369 000 € 1 604 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Angoulême (16000)

iad France - Frederique Guignard vous propose: Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême? Cette maison de 230m² sur un terrain de 930m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Aménagement Intérieur: - Entrée et salle à manger de 43m² avec cheminée - Vaste séjour de 51m² - Cuisine indépendante 20m² - WC avec lave-mains - Cellier 25m² (ancien garage) Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin. - A l'étage: 4 chambres spacieuses de 18 à 26m² - Mezzanine en coursive de 25m²: un bureau ? un espace jeux ? - Salle de bains avec baignoire et douche - WC avec lave-mains Situation Géographique: Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé. Extérieurs: - Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air - 2 entrées Points d'Intérêt à Proximité: - Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements - Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale - Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien - Bois à 600m pour vos promenades au vert - Accès à la D1000 en 3 mn en voiture Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence du marché

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Agence du marché 08/12/2025

634 400 € 2 837 €/m²
Maison • 223,63 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 655 m²

Champagne (17620)

Découvrez ce charmant ensemble immobilier, composé d'une ancienne grange (maison d'architecte) alliant pierre et modernité, d'env 226 m2 habitable. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une terrasse couverte, menant à une entrée sur un vaste et lumineux séjour/salon de 74 m2 agrémenté d'un poêle à bois et cheminée ouverte avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine équipée d'env 23 m2, un dégagement, trois chambres, 2 salle de bains, 2 wc et nombreux rangements. A l'étage, palier/coursive avec espace bureau surplombant la pièce de vie et trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une lingerie, une ancienne écurie et un vaste garage. Chaufage par pompe à chaleur. Les volumes sont généreux et fonctionnels. A cela s'ajoute un batiment utilisé en gîte rurale type F4 d'env 130 m2, assurant un revenu locatif stable. Le tout complété par un beau jardin arboré (nombreux fuitiers) et zone 'prairie' - Le terrain est piscinable. Calme assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Adresse Saint Agnant

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par L'Adresse Saint Agnant 18/02/2025 - mise à jour 12/07/2025

314 000 € 1 653 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 509 m²

Echillais (17620)

Maison de rapport spécial investisseur pour 190m² . En rez-de-chaussée : 1appartement de 80 m², comprenant ; salon, séjour, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec douche, wc, cellier, rangements et une partie du jardin clos. A l'étage : 1 Appartement de 110 m² comprenant, salon séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau avec douche, wc, garage, au rez-de-chaussée, une partie de jardin clos. Loyers nets mensuel 1700 euros Eric AUBOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849305800 - La Rochelle.

Eric LIENARD - Capifrance

(122 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Eric LIENARD - Capifrance 30/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

(122 avis)

418 000 € 2 297 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 258 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Élégance & Caractère au cœur de Saint-Maixent-l'École Maison de prestige – 182 m² – Parc arboré – Piscine – Dépendances – Appartement locatif Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux, cette demeure de la fin du XIXe siècle révèle une alliance rare entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le rez-de-chaussée, cœur vibrant de la maison, dévoile une somptueuse pièce de vie de 93 m², baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte parfaitement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse à vivre tout au long des saisons. À l'étage : Trois belles chambres Deux salles d'eau à rafraichir selon vos envies. Les prestations se poursuivent avec : • Un bureau indépendant • Une salle dédiée au bien-être (SPA) • Une buanderie fonctionnelle • Un double garage • Une aspiration centralisée, chauffage au sol dernière génération, volets roulants motorisés… À l'extérieur : • Une piscine de standing avec système de couverture rétractable • Un atelier de 40 m² • Et un véritable atout : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€/mois, avec entrée privative. Nichée en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette propriété d'exception permet un mode de vie tout à pied : marché, écoles, commerces, ENSOA... Un bien unique, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez-moi pour découvrir cette pépite rare du marché immobilier haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.910988

ERA Agence Pierre

(458 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 19/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

(458 avis)

439 000 € 1 814 €/m²
Maison • 242 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 900 m²

Vouneuil-sur-Vienne (86210)

Dans un superbe cadre campagnard sans vis à vis, cette belle villa vous accueille avec ses volumes généreux et lumineux. De plain pied, vous trouverez un grand salon ouvrant sur le jardin, une salle à manger spacieuses, trois chambres, salle de bains et wc. L'étage abrite 2 autres belles chambres, un dressing, une salle d'eau et wc. Chauffage au sol et climatisation réversible. Le jardin est paysagé et arboré offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, où vous pourrez profiter de la piscine et de sa belle terrasse. A découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Rouillac

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Rouillac 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

82 950 € 593 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 183 m²

Genac-Bignac (16170)

Maison de bourg à rénover, offrant un fort potentiel. La maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 salles de bain, 4 chambres spacieuses. Véritable maison de famille, elle vous permettra d'allier charme de l'ancien et modernisme selon vos inspirations. A venir découvrir pour lancer votre projet et vos idées ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Déborah DEMEURANT - Expertimo

(67 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Déborah DEMEURANT - Expertimo 29/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

(67 avis)

460 000 € 1 723 €/m²
Maison • 267 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 474 m²

Avanton (86170)

AVANTON idéalement située à proximité des commerces et écoles, à 10 min de Poitiers, 5 min de Migné Auxances, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison de caractère de 267 m2 environ sur son terrain clos et arboré de 1 474 m2 environ. Cette charmante maison rénovée avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, d'une agréable cuisine de 26 m2 environ avec accès direct sur sa terasse extérieure, d'une salle à manger de 26 m2 environ, d'un salon de 32 m2 environ qui allie pierres apparentes, plafond cathédrale et somptueuse cheminée centrale avec insert intégré, une chambre au RDC avec dressing et salle de bain, à l'étage une mezzanine qui dessert 4 chambres, 2 salles d'eau et un salon. Viennent compléter le bien une buanderie, une lingerie, 2 garages avec portes motorisées, une cave enterrée. Pour vos économies et votre confort chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulant électriques, portail automatique, recharge véhicule électrique, très bonne classification énergétique. Pour des moments de détente en famille ou entre amis vous pourrez profiter de la jolie piscine 8x4, de la terrasse ombragée et du jardin avec bassin sécurisé. AU PLAISIR DE VOUS FAIRE VISITER Cette annonce vous est proposée par DEMEURANT Déborah - SAS - NoRSAC: 849 091 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CISSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LUNÉVILLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par LUNÉVILLE IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

157 500 € 788 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 034 m²

Soudan (79800)

Belle opportunité, 8 km de St MAIXENT, spécial investisseurs, ensemble immobilier composé de 2 maisons, toutes deux louées, comprenant : Maison 1, T5 d'environ 130 m2 avec jardin 714 M2 et garage. Chauffage par Pompe à chaleur (2022), double vitrage, toiture BE. Maison 2 T3 d'environ 70 m2 avec cour 320 M2. Chauffage électrique, double vitrage, toiture BE. Les deux maisons sont occupées par des locataires sérieux, revenus annuels hors charges 12 828 euros rendement à 8,55 %. DPE : C Ref : 401 GAY (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 09/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

(30 avis)

162 000 € 1 013 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 209 m²

Châteaubernard (16100)

CHATEAUBERNARD - Maison à vendre, avec Garage et cour, Quatre chambres et une cave. Située à quelques minutes du centre de COGNAC, de ses commerces, services et animations et de la rocade SAINTES-ANGOULEME. La base aérienne BA 709 est à Cinq minutes. Facilité d'accès de par sa proximité de l'axe COGNAC-CHATEAUBERNARD. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.891574

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