Vente maison 275 600 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marans (17230)

- MARANS - Charmante maison en plein centre, avec patio et dépendances aménageables
Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette belle maison de ville allie caractère, confort et potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda/buanderie idéale pour vos besoins quotidiens.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des wc indépendant.
Le deuxième étage propose une quatrième chambre, une pièce palière aménagée en espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec terrasse couverte, idéal pour vos moments de détente. Une chaufferie, une cave, et une dépendance pouvant être transformée en atelier, studio ou espace de loisirs complètent ce bien rare.
Les + : volumes généreux, potentiel d'aménagement, charme de l'ancien, extérieurs fonctionnels, proximité du centre ville.
À visiter sans tarder !
(Visite virtuelle disponible sur ce bien)
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 275 600 €

Prix au m² : 2 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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