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Vente maison 418 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
182 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
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- 2 297 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégance & Caractère au cœur de Saint-Maixent-l'École
Maison de prestige – 182 m² – Parc arboré – Piscine – Dépendances – Appartement locatif
Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux, cette demeure de la fin du XIXe siècle révèle une alliance rare entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme.
Le rez-de-chaussée, cœur vibrant de la maison, dévoile une somptueuse pièce de vie de 93 m², baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte parfaitement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse à vivre tout au long des saisons.
À l'étage :
Trois belles chambres
Deux salles d'eau à rafraichir selon vos envies.
Les prestations se poursuivent avec :
• Un bureau indépendant
• Une salle dédiée au bien-être (SPA)
• Une buanderie fonctionnelle
• Un double garage
• Une aspiration centralisée, chauffage au sol dernière génération, volets roulants motorisés…
À l'extérieur :
• Une piscine de standing avec système de couverture rétractable
• Un atelier de 40 m²
• Et un véritable atout : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€/mois, avec entrée privative.
Nichée en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette propriété d'exception permet un mode de vie tout à pied : marché, écoles, commerces, ENSOA...
Un bien unique, où chaque pierre raconte une histoire.
Contactez-moi pour découvrir cette pépite rare du marché immobilier haut de gamme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.910988
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340933624463 - Réf Superimmo : ANVXYXLR6
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 2 297 € / m² |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 182 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 258 m² |
| Piscine | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2024.
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