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Vente maison 369 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Angoulême (16000)
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Angoulême (16000)
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- 1 604 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederique Guignard vous propose: Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême? Cette maison de 230m² sur un terrain de 930m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves.
Aménagement Intérieur:
- Entrée et salle à manger de 43m² avec cheminée
- Vaste séjour de 51m²
- Cuisine indépendante 20m²
- WC avec lave-mains
- Cellier 25m² (ancien garage)
Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin.
- A l'étage: 4 chambres spacieuses de 18 à 26m²
- Mezzanine en coursive de 25m²: un bureau ? un espace jeux ?
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC avec lave-mains
Situation Géographique:
Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé.
Extérieurs:
- Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air
- 2 entrées
Points d'Intérêt à Proximité:
- Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements
- Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale
- Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien
- Bois à 600m pour vos promenades au vert
- Accès à la D1000 en 3 mn en voiture
Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1838641 - Réf Superimmo : ANVXZF1GY
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 1 604 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 930 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 090 € / an
Maximum :
5 590 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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