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Karine Dogimont - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Karine Dogimont - iad 04/12/2025

112 000 € 1 806 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fléac (16730)

iad France - Karine Dogimont vous propose: **Bel Appartement lumineux T3 avec Balcon à Fléac** Idéalement Situé à Fléac, ce charmant appartement T3 de 62m² offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un premier achat, les couples, ou les petites familles. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable. **Description des Pièces :** - Une entrée avec placard - 2 Chambres spacieuses. - un Séjour lumineux de 22.5m² pour des moments de convivialité - une Cuisine aménagée. - une Salle de bain fonctionnelle - un WC séparé - un Balcon de 10m² pour des instants de détente en plein air - Une place de parking fermée en sous sol **Avantages :** - Situation idéale à proximité des écoles, des transports en commun (à seulement 200m) du centre-ville de Fléac (500m) et des espaces verts - Résidence sécurisée avec digicode, interphone - Confort moderne avec connexion à la fibre optique - Chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal - Très bon état général, prêt à emménager Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de vous laisser séduire. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

87 200 € 1 406 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 64 m²

Angoulême (16000)

Idéal Investisseur ou primo Accédant Maison de ville située en plein coeur d'Angoulême, offrant un pied a terre idéal. Ce bien de 62 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres. La maison est composée de 3 niveaux dont un rez de jardin donnant accès à une courette offrant un extérieur en plein centre ville. La maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, de places de parking, de divers commerces et écoles tous accessibles a pied Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement. Le prix de vente est de 87 200 euros. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Saint Cybard Immobilier ! Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COUTTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par COUTTET IMMOBILIER 06/12/2025

55 500 € 1 047 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 346 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)

Maison d'habitation plain-pied, d'une surface habitable de 53. 67 m², comprenant : Entrée dans cuisine/séjour/salon de 26 m² avec conduit de cheminée - Couloir de 3.6 m² - 2 chambres (10 m² et 9.7 m²) avec parquet bois - Salle d'eau de 4.4 m² avec sèche serviettes électrique ( trappe d'accès aux combles) - WC de 1.3 m² Garage attenant de 26 m² avec porte de garage métallique (ballon eau chaude électrique) + Préau attenant Chauffage électrique - Menuiseries double vitrage PVC - assainissement collectif. Jardin clos - L'ensemble sur une surface totale de 346 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 55 500 euros HONORAIRES: forfait 5 500 € T.T.C à la charge des acquéreurs PRIX HORS HONORAIRES : 50 000 euros REFERENCE ANNONCE : 2766-25 Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

COUTTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

174 900 € 2 463 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 188 m²

Saint-Claud (16450)

Charmante maison en pierres située dans un petit village à la campagne, comprenant: Entrée dans séjour/salon 34 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 30 m² avec store motorisé - couloir avec placards - salle d'eau - WC - A l'étage: 2 chambres 13.60 m² - WC - Grange attenante 52 m², carrelée (espace buanderie) cellier - Seconde grange attenante et traversante 56 m² avec stockage bois - petit toit 16 m² - Menuiseries double vitrage bois - volets bois - chauffage insert bois et radiateurs électriques dans les chambres - assainissement individuel conforme - Jardin attenant clos, avec deux accès, l'ensemble sur une surface totale de 1188 m2 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 174 900 euros HONORAIRES : 6% à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 165 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Référence 2665-25 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ruffec 15/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

96 624 € 1 028 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 594 m²

Lonnes (16230)

A découvrir, cette maison sur la commune de Lonnes comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une salle de bain et une belle pièce de vie, à l'étage elle dispose de deux chambres. A l'extérieur un terrain non clos ainsi qu'un garage sera vendu avec. A saisir rapidemment!! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Nicolas BRUNET - iad

(167 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicolas BRUNET - iad 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(167 avis)

159 600 € 1 995 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • Ter. 1 689 m²

Marillac-le-Franc (16110)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre rénovée d'environ 80 m2 sur un terrain clos avec portail électrique d'environ 1 689 m2. Elle propose un salon d'environ 14 m2, un séjour d'environ 18,3 m2, une cuisine toute équipée et dinatoire via son ilot d'environ 15 m2. Côté nuit 2 chambres, une d'environ 11 m2 et une seconde d'environ 14,2 m2, une salle d'eau avec double vasque et une grande douche. Pour compléter ce bien une cave d'environ 45 m2, deux espaces de stockage et une terrasse couverte pour les moments en famille ou entre amis. Côté confort le bien est équipé de la fibre, raccordé au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage via une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Marillac Le Franc à seulement 6 minutes de La Rochefoucauld, 14 minutes de Montbron et à 28 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pragout Immobilier

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 19/11/2025

28 400 € 861 €/m²
Maison • 33 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chabanais (16150)

Maison de plain pied A vendre charmante petite maison de village avec terrasse et sans vis à vis, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. Christine REBY Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES N° 450 479 092 TEL: 07.81.38.37.02 MAIL:

ANB Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ANB Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(66 avis)

89 000 € 1 618 €/m²
Maison • 55 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Ecuras (16220)

Située dans le paisible village de vacances Le Chat à Écuras, cette charmante propriété au bord du lac offre une escapade idéale au coeur de la campagne française. Entourée de collines vallonnées, de sentiers forestiers et de paysages tranquilles, elle constitue une base parfaite pour des séjours de détente, des aventures en plein air ou un investissement locatif. ?? Aperçu de la propriété Pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée Accès direct à un jardin privé surplombant le lac — parfait pour le café du matin ou un verre de vin le soir À l'étage :Une chambre double avec balcon et belle vue sur la campagne Une chambre d'enfant avec sa propre salle d'eau attenante Cette maison cosy convient parfaitement aux couples, petites familles ou à toute personne recherchant une résidence facile à entretenir dans un cadre naturel. ? Cadre de vie & environs Le Chat fait partie du Parc naturel régional Périgord?Limousin, un véritable havre pour les randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature. Les résidents bénéficient de : Piscine, courts de tennis et parcours de fitness dans le village Golf international de Prèze — superbe parcours de 18 trous à quelques minutes Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) — gastronomie exceptionnelle au bord de la rivière Montbron — commerces, restaurants et marché hebdomadaire La Rochefoucauld — célèbre pour son château, ses cafés au bord de l'eau et sa communauté dynamique ? Accès & transports Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 40 minutes Aéroport de Limoges : environ 1 heure Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30 Que vous recherchiez une maison de vacances paisible, une opportunité locative ou une escapade à la campagne, cette propriété au bord du lac à Le Chat offre charme, commodité et un véritable goût de la vie villageoise française. ? Contactez?nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer votre projet d'acquisition en Charente. Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1558.20 et 1558.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUTTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

137 800 € 1 325 €/m²
Maison • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 484 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Agréable et lumineuse maison sur sous sol offrant de beaux volumes, comprenant: Entrée - séjour/salon 30 m² avec cheminée, pièce lumineuse avec accès au balcon et à la terrasse - cuisine 20 m² accès terrasse - couloir - WC - salle de bains 7 m² - 2 chambres avec placards 12 et 13 m² - Au sous sol: espace garage et chaufferie - possibilité de créer des chambres et salle d'eau en rez de jardin - Grange non attenante d'environ 80 m² (toiture en bon état) accès possible depuis le jardin - Menuiseries double et simple vitrage bois - chauffage central fioul (chaudière 2021) - assainissement par tout à l'égout Joli parc attenant clos et arboré, l'ensemble sur une surface totale de 2 484 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 137 800 euros HONORAIRES AGENCE : 6 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 130 000 euros. AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Référence annonce 2672-25 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

David Monroux - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par David Monroux - iad 15/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

(8 avis)

141 900 € 1 944 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 466 m²

Soyaux (16800)

iad France - David Monroux vous propose: Soyaux, situé dans un quartier calme proche des commodités, idéal premier achat, cette maison de ville est édifiée de la façon suivante: Une entrée principale donnant sur cour, au RDC une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau , un toilette et une chambre. A l'étage 1 chambre de 20 m² traversante. Attenant au salon ( une grange de 25 m² mur porteur entre le 2), cette grange à 2 entrées 1 par la cour, une grande par la rue. Dans cette cour se trouve 1 atelier, 2 petites dépendances et une cave voutée. Le bien dispose d'une autre entrée indépendante (coté jardin) qui vous permettra d'accéder directement au garage (18m²). Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformé, il pourra devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Les points d'intérêt à proximité incluent une grande surface et un magasin Leroy Merlin à 3 km, une moyenne surface à seulement 500 mètres, ainsi que des écoles et un collège à 2 km, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Assainissement collectif, chauffage individuel électrique (gaz dans la rue). N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel à Soyaux et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura ROQUET - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Laura ROQUET - iad 25/09/2025

(48 avis)

132 000 € 733 €/m²
Maison • 180 m² • 3 pièces

Courcôme (16240)

iad France - Laura Roquet vous propose: Charente – Grange et atelier avec mezzanine Cette propriété offre un beau potentiel avec : Une grange d’environ 60 m² Un atelier d’environ 65 m² avec mezzanine Un compteur électrique déjà en place Une cour d’environ 300 m², idéale pour stocker du matériel ou servir d’espace de travail Il n’y a pas de compteur d’eau actuellement, mais son installation est possible. Un ensemble intéressant pour artisan, stockage ou projet d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 26/11/2025

185 500 € 544 €/m²
Maison • 341 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 3 438 m²

La Faye (16700)

Maison de village proche de Ruffec Maison en pierre située à 4 km de Ruffec comprenant une entrée, une grande cuisine équipée avec un foyer fermé, un wc, une salle de bains avec une baignoire, un wc, une douche, et un lavabo, un grand salon salle à manger avec une cheminée, deux très grandes chambres. Une lingerie et une cave A l'étage un grand palier dessert une grande chambre et un grenier de 86 m² chauffé. Une petite maison se trouve sue le terrain avec une pièce de vie de 27 m², et à l'étage deux grandes chambres. Garage de 54 m² Terrain clos de 3438 m²

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

139 100 € 1 783 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Javrezac (16100)

Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, lumineux et plein de charme ? Découvrez cette jolie maison située aux portes de Cognac, avec accès rapide vers Angoulême et Saintes. Cette maison offre un espace salon de 26 m2, une cuisine conviviale tournée vers le jardin, deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Beaucoup de rangements (placard, arrière cuisine, dressing...) et des combles aménageables qui vous laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Imaginez-vous profiter d’un jardin verdoyant parfait pour les repas en plein air, et d’une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Implanté un terrain de 270 m2, ce bien allie confort et tranquillité dans un environnement agréable. En prime, une aire de stationnement complète ce tableau idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez jeune acquéreur ou à la recherche d’un nouveau cocon familial, cette maison est faite pour vous. L'avis du conseiller : Maison de plain-pied bien entretenue avec joli jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

ANB Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ANB Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

(66 avis)

118 800 € 172 €/m²
Maison • 692 m² • 3 pièces • Ter. 7 191 m²

Yvrac-et-Malleyrand (16110)

ANB immobilier vous propose cet ensemble de bâtiment sur la commune d'Yvrac. La propriété est une ancienne colonies de vacance. Elle se compose d'un bâtiment principal et deux dortoirs pour une surface totale de 692 m2. Une rénovation totale est à prévoir. Le tout est positionné sur un terrain de plus de 7000 m2 D'un point de vue technique, les toitures des bâtiments sont neuves. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

ERA Force Sud

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Proposée par ERA Force Sud 03/10/2025

135 000 € 2 328 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

À vendre : Maison en pierre rénovée, actuellement louée pour 690 euros, sur le plateau d'Angoulême. Optez pour le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à proximité du parc public Le Jardin Vert et de la clinique Saint Joseph. Dès l'entrée, laissez vous séduire par le lumineux salon qui vous invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial, complété par un coin buanderie pratique et optimisé sous l'escalier. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et confort. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les rénovations récentes incluent un tableau électrique, une plomberie, un ballon d'eau chaude et une VMC neufs, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets en PVC et bois battants ajoutent une touche d'élégance tout en optimisant l'efficacité énergétique. Isolée par les murs et le plafond. Sans jardin, cette propriété offre la simplicité d'un entretien réduit et un stationnement gratuit dans la rue. De plus, vous profiterez d'une division en volume sans contrainte de copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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