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Vente maison 139 100 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Javrezac (16100)

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  • 1 783 €/m²
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, lumineux et plein de charme ? Découvrez cette jolie maison située aux portes de Cognac, avec accès rapide vers Angoulême et Saintes.
Cette maison offre un espace salon de 26 m2, une cuisine conviviale tournées vers le jardin, deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Beaucoup de rangements (placard, arrière cuisine, dressing...) et des combles aménageables qui vous laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos besoins.
Imaginez-vous profiter d’un jardin verdoyant parfait pour les repas en plein air, et d’une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Implanté un terrain de 270 m2, ce bien allie confort et tranquillité dans un environnement agréable. En prime, une aire de stationnement complète ce tableau idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez jeune acquéreur ou à la recherche d’un nouveau cocon familial, cette maison est faite pour vous.
L'avis du conseiller : Maison de plain-pied bien entretenue avec joli jardin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 01/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : LAVMA20007827 - Réf Superimmo : ANVXZSO6U
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Caractérisques
Prix de vente : 139 100 €Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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