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Vente appartement 112 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fléac (16730)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fléac (16730)
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- 1 806 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (10 m²)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Dogimont vous propose: **Bel Appartement lumineux T3 avec Balcon à Fléac**
Idéalement Situé à Fléac, ce charmant appartement T3 de 62m² offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un premier achat, les couples, ou les petites familles. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable.
**Description des Pièces :**
- Une entrée avec placard
- 2 Chambres spacieuses.
- un Séjour lumineux de 22.5m² pour des moments de convivialité
- une Cuisine aménagée.
- une Salle de bain fonctionnelle
- un WC séparé
- un Balcon de 10m² pour des instants de détente en plein air
- Une place de parking fermée en sous sol
**Avantages :**
- Situation idéale à proximité des écoles, des transports en commun (à seulement 200m) du centre-ville de Fléac (500m) et des espaces verts
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone
- Confort moderne avec connexion à la fibre optique
- Chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal
- Très bon état général, prêt à emménager
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de vous laisser séduire. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1785128 - Réf Superimmo : ANVX100MRX
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| Prix de vente : 112 000 € | Prix au m² : 1 806 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 balcon (10 m²) | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2025.
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