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Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 25/10/2025

74 500 € 784 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Ruffec (16700)

Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE-D). AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée (3m²) : parquet -Cuisine (21m²) : parquet et carrelage, -Salon (20m²) : parquet, accès à la cave voutée dessous -WC (1m²) : sous escalier, WC "sanibroyeur" ETAGE : -Palier (5m²) -Salle d'Eau (4m²) : lino, lavabo, bidet, douche, WC -Dressing / Bureau (6m²) : lino -Chambre 1 (17.5m²) : plancher -Chambre 2 (17.5m²) : plancher Grenier aménageable : 3 fenêtres + Velux, toiture isolée EXTERIEUR : -Jardinet de 84m² en face à 2m de la maison avec cabanon

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ANB Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ANB Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(66 avis)

118 800 € 1 980 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ecuras (16220)

Située dans le paisible village de vacances Le Chat à Écuras, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, entouré par la beauté naturelle du sud-ouest de la France. Avec un accès facile aux sentiers de randonnée, au golf, à la gastronomie et aux villes historiques, c'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent détente, vie en plein air et authenticité française. ? Atouts de la propriété Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée — parfait pour recevoir Deux chambres, chacune avec son propre dressing Salle d'eau moderne et WC séparé Chauffage assuré par un poêle à granulés récemment installé — efficace et écologique ? Extérieur Jardin arboré offrant intimité et ombrage Abri en bois pour rangement ou loisirs Cadre paisible dans un village résidentiel calme ?? Style de vie & Environnement Le Chat est niché au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, un véritable paradis pour les marcheurs, cyclistes et amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez : Golf International de Prèze — un parcours pittoresque de 18 trous à quelques minutes Moulin de la Tardoire, restaurant étoilé Michelin — une table exceptionnelle au bord de la rivière Montbron — petite ville animée avec commerces, cafés et marché hebdomadaire La Rochefoucauld — réputée pour son magnifique château, ses restaurants en bord de rivière et sa communauté dynamique ? Accès & Transports Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 40 minutes Aéroport de Limoges : environ 1 heure Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30 ? Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou une escapade à la campagne, cette propriété bien entretenue à Écuras offre confort, charme et un style de vie véritablement enviable. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir la beauté de la Charente. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Angoulême St Cybard

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême St Cybard 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

179 655 € 1 633 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 410 m²

Vindelle (16430)

Maison entièrement rénovée comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir desservant une cuisine et un séjour. WC séparé et coin cellier. Au premier étage : 2 chambres, salle de bains avec WC séparé. Partie combles non aménagés au deuxième étage. Garage et dépendance non attenants. Parking cloturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16 07/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

106 000 € 1 671 €/m²
Appartement • 63,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Appartement T3 à vendre à Angoulême Situé à mi-chemin entre la gare SNCF d'Angoulême et le centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour un primo-accédant que pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée de 71 lots. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 18 m² donnant accès à un premier balcon, deux chambres de 11 m² dont l'une dispose également d'un balcon privatif, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. En complément, le bien dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de parking attitrée, des atouts rares et pratiques en plein cœur d'Angoulême. La situation géographique est un véritable point fort : tous les commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la gare TGV d'Angoulême facilite les déplacements vers Bordeaux ou Paris, renforçant l'attrait du bien pour un usage personnel ou pour un futur locataire. Pas de travaux à prévoir. Les points forts de ce bien : Emplacement recherché : proche quartier Victor Hugo, gare et centre-ville Appartement lumineux avec deux balcons Cave + parking privatif Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur Réf 2760. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - - Directeur d'Agence Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 184 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an.

Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(61 avis)

110 000 € 2 444 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Un Immeuble de deux logements idéal pour un investisseur, vendu loué et situé dans un secteur calme d'Angoulême. Il offre une rendement immédiat de plus de 6,5% grâce à la présence de locataires en place dans chacun des logements. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, fait environ 15 m². Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec rangements, d'une cuisine semi-équipée comprenant évier, cuisinière et rangements, ainsi que d'une grande salle de douche. Le logement est calme et équipé de radiateurs très récents. Aucun travaux n'est à prévoir et le locataire en place occupe le logement de manière stable à 300 euros CC par mois. Le second logement, un duplex situé à l'étage et d'environ 32 m², dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse salle de douche et d'un grand espace nuit en étage. Le logement est en très bon état général et également occupé par un locataire fiable pour un loyer de 350 euros par mois CC. L'immeuble présente de nombreux atouts : vendu loué, il permet de percevoir des revenus locatifs immédiats, propose deux entrées indépendantes, ne nécessite pas de gros travaux et se situe dans un secteur calme et facile à louer, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les loyers en cours ou pour une visite, vous pouvez me contacter. Votre Conseiller Romain Rambaud 0607783973

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

39 000 € 509 €/m²
Maison • 76,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chabanais (16150)

Charmante petite maison à rénover Centre ville de Chabanais, agréable petite maison à rénover d'environ 76m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. En extérieur; possibilité de faire une jolie terrasse.

Luce Poirier - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Luce Poirier - efficity 12/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

(7 avis)

109 900 € 1 099 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Claud (16450)

16450-SAINT-CLAUD-MAISON EN PIERRES - 2 CHAMBRES - GRAND JARDIN CLOS - GARAGE- DEPENDANCES - GRAND JARDIN CLOS ET ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre en ligne vous propose: Venez découvrir cette jolie maison qui offre de belles possibilités d'aménagement. La maison est composée d'une cuisine avec un joli sol en tomettes, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes séparées d'un grand garage. A l'étage vous trouvez deux chambres avec de beau parquet. Cette maison sera vous séduire par son magnifique jardin arboré et clos, ces petits toits à cochons, son four à pain, ainsi que son beaux potentiel d'agrandissement via les dépendances. Pour plus d'information contacter Luce POIRIER par téléphone au 06,48,15,28,11 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luce Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°840426928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anthony NOUHAUD - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par Anthony NOUHAUD - SAFTI 07/08/2025

165 000 € 1 755 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 5 000 m²

Lignières-Sonneville (16130)

Située dans la charmante commune de Lignières-Sonneville (16130), ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 5000 m² (idéal pour la réalisation d'un verger, potager, ou pour des animaux, présence d'un puit), elle est idéalement située pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche de tranquillité. Cette localité propose un environnement calme, propice aux activités extérieures, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Situé à environ 12 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire, 27min de Cognac, et 35 d'Angoulême. Construite en 2008, cette maison de 94 m² offre un confortable espace de vie comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, possibilité de réaliser une troisième chambre parentale à moindre coût dans le garage attenant ( dans celui ce trouve évacuation d'eau, électricité, et isolation faite). Son agencement intérieur comprend une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et offre la possibilité d'aménagement paysagers. Fort potentiel d'évolution et d'aménagement dans le jardin. Ce pavillon vous intéresse !! ! Contacter moi maintenant au 06 85 51 26 28 SAFTI Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643 - SAFTI – NOUHAUD Anthony, Conseiller indépendant

Arnaud BLANCHER - SAFTI

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Arnaud BLANCHER - SAFTI 21/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

109 000 € 2 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gond-Pontouvre (16160)

Sur la commune de Gond Pontouvre, à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, dans un petit immeuble sans copropriété proche de toutes les commodités, écoles et bus, venez découvrir cet appartement avec une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, un dégagement avec grand placard, une salle d'eau avec douche neuve, meuble vasque, étagères et WC. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, réfrigérateur, lave linge, vaisselle... Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

55 000 € 1 100 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chabanais (16150)

Investissement en centre ville de CHABANAIS! maison avec locataire en place comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour et un WC. A l'étage; deux chambres et une salle d'eau. En extérieur; une terrasse et un cellier. Loué actuellement: 425,36€

Céline Mille Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Céline Mille Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

(56 avis)

32 800 € 345 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 170 m²

Saulgond (16420)

Maison de campagne à rénover Dans petit hameau de Saulgond, maison à rénover avec jardinet/terrasse, composée d'une belle entrée /véranda, une grande pièce de 51 m², une cuisine séparée, à l'étage un plateau de 51 m² à redistribuer. Maison sans confort. Assainissement individuel à créer. DPE non applicable. Géorisques disponible sur

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

139 780 € 1 625 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 9 972 m²

Aunac-sur-Charente (16460)

Fiche Id-SUP176749 : Pavillon sur sous sol des années 1970 en bon état avec un beau parc d'environ un hectare avec de belles vues. Endroit calme à quelques kilometres d'Aunac pour les commerces de proximité. Pompe à chaleur air /eau, panneaux solaires.Séjour (26 m²): balcon, 3 portes fenetres, plancher bois, une parti e véranda, poele à granuléCuisine (13.40 m²): deux fenetres, plus une petite fenetre, aménagée et équipée.Chambre (14.50 m²): fenêtre, belles vuesChambre (12 m²): moquette, fenetreSalle de bain (5 m²): vasque, baignoire, fenetre, carrelage sol & mursWC (1 m²): carrelage, fenetreDégagement (9 m²): carrelagesous sol (86 m²), composépartie garage pour une voiture sol bétonpartie cave avec une fenetre, sol terre battuepartie studio d'été avec deux fenetres et une porte fenetre, wc, evier, chambre (26 m²), poele à granulé - Mentions légales : Proposé à la vente à 139780 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GERSENDE LACOSTE IMMO

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par GERSENDE LACOSTE IMMO 11/10/2025

144 990 € 2 339 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Angoulême (16000)

Maison 70m2 Roullet Saint Estephe Maison de 2021, 70m² sur un terrain de 750m². Située à seulement 150 mètres des commerces et 15 minutes d’Angoulême. Maison de plain-pied disposant de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 bureau, 1 cellier. Vous profitez d’une jolie pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée. A l’extérieur un espace pour stationner les véhicules, le jardin et 1 abri de jardin Je vous invite à effectuer la VISITE VIRTUELLE en appuyant sur le logo 360° et Play. Votre contact Bordhome: Jean-Pierre Carteau 06 08 85 18 48

Charlotte JAUBERT - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Charlotte JAUBERT - Optimhome 02/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

(64 avis)

105 000 € 1 400 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 558 m²

Chalais (16210)

Maison de plain pied située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical , gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux . Egalement située en limite de Dordogne , vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Elle est composée d'une cuisine d'environ 17m², d'un séjour de plus de 20m², de deux chambres ( 16 et 10.5m²) ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé. Un garage de 19m² est accessible directement par la maison. Une seconde dépendance d'environ 20m² qui sert actuellement d'atelier vient compléter cet ensemble. La maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 550m². Le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l'égout. Maison idéale pour un couple de retraités, un 1er achat ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 585703 )

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

118 800 € 1 828 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 144 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Maison de plain-pied de 65 m² habitables environ, située à l'Isle d'Espagnac, idéale pour un investisseur (projet de colocation) ou pour primo accédant. Ce bien se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un salon/séjour. A chaque extrémité du bien, 1 chambre avec salle d'eau et WC privatif. Le tout avec une cour à l'avant. Localisation : - A proximité de l'École primaire Jean Moulin - École maternelle Chaumontet à quelques pas - Collège Pierre Mendès France et Lycée Professionnel Jean Rostand à proximité - Parc François Mitterand pour des moments de détente Ne manquez pas cette opportunité, contactez Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations.

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