Vente maison 105 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chalais (16210)

Maison de plain pied située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical , gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux . Egalement située en limite de Dordogne , vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.
Elle est composée d'une cuisine d'environ 17m², d'un séjour de plus de 20m², de deux chambres ( 16 et 10.5m²) ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé.
Un garage de 19m² est accessible directement par la maison.
Une seconde dépendance d'environ 20m² qui sert actuellement d'atelier vient compléter cet ensemble.
La maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 550m².
Le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Maison idéale pour un couple de retraités, un 1er achat ou investissement locatif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 585703 )

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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CHARLOTTE JAUBERT - OPTIMHOME

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