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Vente maison 118 800 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ecuras (16220)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ecuras (16220)
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- 1 980 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le paisible village de vacances Le Chat à Écuras, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, entouré par la beauté naturelle du sud-ouest de la France. Avec un accès facile aux sentiers de randonnée, au golf, à la gastronomie et aux villes historiques, c'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent détente, vie en plein air et authenticité française.
? Atouts de la propriété
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée — parfait pour recevoir
Deux chambres, chacune avec son propre dressing
Salle d'eau moderne et WC séparé
Chauffage assuré par un poêle à granulés récemment installé — efficace et écologique
? Extérieur
Jardin arboré offrant intimité et ombrage
Abri en bois pour rangement ou loisirs
Cadre paisible dans un village résidentiel calme
?? Style de vie & Environnement Le Chat est niché au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, un véritable paradis pour les marcheurs, cyclistes et amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez :
Golf International de Prèze — un parcours pittoresque de 18 trous à quelques minutes
Moulin de la Tardoire, restaurant étoilé Michelin — une table exceptionnelle au bord de la rivière
Montbron — petite ville animée avec commerces, cafés et marché hebdomadaire
La Rochefoucauld — réputée pour son magnifique château, ses restaurants en bord de rivière et sa communauté dynamique
? Accès & Transports
Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 40 minutes
Aéroport de Limoges : environ 1 heure
Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30
? Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou une escapade à la campagne, cette propriété bien entretenue à Écuras offre confort, charme et un style de vie véritablement enviable.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir la beauté de la Charente.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2552-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOFKD
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| Prix de vente : 118 800 € | Prix au m² : 1 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 350 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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