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Vente maison 159 600 €
80 m²
3 pièces 3 p
Marillac-le-Franc (16110)

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  • 1 995 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas BRUNET - iad

Nicolas BRUNET - iad

167 avis
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Description

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre rénovée d'environ 80 m2 sur un terrain clos avec portail électrique d'environ 1 689 m2.
Elle propose un salon d'environ 14 m2, un séjour d'environ 18,3 m2, une cuisine toute équipée et dinatoire via son ilot d'environ 15 m2.
Côté nuit 2 chambres, une d'environ 11 m2 et une seconde d'environ 14,2 m2, une salle d'eau avec double vasque et une grande douche.
Pour compléter ce bien une cave d'environ 45 m2, deux espaces de stockage et une terrasse couverte pour les moments en famille ou entre amis.
Côté confort le bien est équipé de la fibre, raccordé au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage via une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible et un ballon thermodynamique.
Marillac Le Franc à seulement 6 minutes de La Rochefoucauld, 14 minutes de Montbron et à 28 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1891757 - Réf Superimmo : ANVXZXG77
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Caractérisques
Prix de vente : 159 600 €Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - ter. 1 689 m²Année de construction : 1958
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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NICOLAS BRUNET - IAD

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