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IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 08/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

707 200 € 3 722 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

SAINT SULPICE DE ROYAN - LIMITE ROYAN - VILLA DE CARACTERE Belle maison de 190 m² située sur un terrain arboré de 1200 m² avec piscine et prestations de qualité. Cette propriété offre de vastes espaces de vie lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un séjour cathédral avec cheminée et dont les grandes baies ouvrent sur une vaste terrasse. Une cuisine ouverte équipée et une arrière-cuisine pratique, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, deux chambres dont une avec sa salle de bains avec douche, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage accueille un espace bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses wc. Un grand garage, un chalet de jardin, un puits complètent le descriptif. Très beau produit aux finitions soignées offrant confort et espace dans un cadre paisible.

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BIEN IMMO

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 20/07/2025

Proposée par BIEN IMMO 18/07/2025 - mise à jour 20/07/2025

595 000 € 3 216 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 097 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Tout proche de Royan et à moins de 5km des plages et à 3km du centre et de ses commerces , BIEN IMMO vous présente cette surprenante MAISON/VILLA située à ST SULPICE DE ROYAN. Implantée sur 4097m² vous apprécierez son environnement bohème et verdoyant, sans vis-à-vis, La maison des années 60 s'est agrandie et enrichie au fil du temps, en 1982 ,1989 et 2010 et propose désormais une maison atypique de 185m² avec un garage à chacune de ses deux extrémités. Elle comprend une entrée très lumineuse desservant deux ailes distinctes dans un environnement au charme certain et naturel . A droite on retrouve un salon/salle-à manger avec un comptoir bar 36m² et cheminée, sdeau avec wc, bureau en mezzanine, dégagement vitré avec vue imprenable sur la terrasse et le parc, cuisine eq/am très lumineuse et donnant sur terrasse exposée sud, deux chambres avec salle de bains commune. L'aile gauche dévoile un séjour 37,5m² climatisé, baigné par la lumière et avec vue et accès sur le parc. Un escalier en béton brut mène à l'étage qui dessert l'espace nuit avec wc, salle d'eau, chambre et suite parentale avec dressing et espace bureau. PVC double vitrage sur la plupart des menuiseries, chauffage électrique, clim dans séjour et cheminée. 595000 euros HAI avec Hors Honoraires 577670 euros et Hon Acq 3% TTC ref 1557 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme Toulon Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

294 000 € 3 542 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

LA PIGMENTÉE SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une adorable maison de plain-pied de 83 m2, située au cœur du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison. Son jardin de 396 m2 clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 05/05/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Céline Crépy - efficity

(32 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Céline Crépy - efficity 30/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(32 avis)

299 000 € 3 738 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 380 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

17200 - SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - MAISON PLAIN PIED RÉÇENTE - CLASSE A - 80 M2 - 2 CHAMBRES - GARAGE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison récente édifiée en 2021, dans un petit lotissement, à proximité du centre-ville et des commodité de Saint-Sulpice-de-Royan. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée-aménagée, d'un salon-séjour LUMINEUX de 34m2 avec une grande ouverture qui donnant sur la terrasse extérieure, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une WC séparé et d'un garage avec porte motorisée. Cette maison est équipée d'une PAC air/eau et d'un ballon thermodynamique. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone au 0622236636 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 30/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

319 900 € 3 231 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 738 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

ERA vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement quelques minutes de Royan et de ses plages. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards qui dessert un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir tout en cuisinant. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri bois et d'un terrain clos de murs de 738 m², offrant intimité et espace pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement. Les atouts : plain-pied, quartier calme, maison fonctionnelle, jardin clos, garage et proximité de Royan. Contactez votre agence ERA Royan dès aujourd'hui pour une visite ? un bien rare sur le secteur ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Orpi' Nov

(278 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Orpi' Nov 03/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

(278 avis)

330 000 € 2 797 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 832 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

SAINT SULPICE DE ROYAN, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 118 m², construite en 1970 et entièrement rénovée en 2022, située à 4 minutes en voiture du bourg. La maison se compose suit : une entrée, une pièce à vivre lumineuse d'environ 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Un garage attenant complète l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 830 m², clôturée et arborée. Menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et chauffage électrique à inertie. Cette maison offre un cadre paisible. A découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite! Référence agence : 2007

Hemma Home

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Hemma Home 30/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

230 000 € 3 286 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Située dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville et de l'église, HEMMA HOME vous propose cette charmante maison jumelée de 70m2 sur deux niveaux allie confort et praticité. Elle est composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et son jardinet, une chambre avec placard, toilette séparé, Hammam privatif pour vos moment de détente, une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche. A l'étage une grande chambre donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne. Deux emplacement de parking privatifs. Environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Royan

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Côté Particuliers Royan 10/07/2025 - mise à jour 12/09/2025

444 000 € 1 850 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Pour les amateurs d'espaces et de verdures venez découvrir cette villa d'environ 240m² habitables, sur un terrain de 1700m² piscinable. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une pièce à vivre cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte d'environ 60m², donnant sur terrasse, un cellier, une buanderie, une cave à vin, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. A l'étage : vaste mezzanine avec coin billard et bureau, deux chambres, salle de bains et wc. Pour completer le tout un abri voiture et stationnement sur la parcelle. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine Bonneaud - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Faustine Bonneaud - iad 28/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(4 avis)

386 000 € 2 144 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France Faustine BONNEAUD vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-De-Royan. (850 M : Boulangerie, pôle médical, pharmacie, école, épicerie, inter marché à 1600 M à pied). Le rez de chaussée est décomposé en plusieurs espaces distincts, vous y trouverez d'un bord la salle à manger spacieuse et lumineuse, de l'autre côté le salon, puis la cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin fleuri. Une pièce spacieuse pouvant s'adapter à vos envies (Chambre, atelier, bureau...), et un cabinet de toilette indépendant viennent compléter la partie basse de la maison. À l’étage, le palier dessert un bureau, un cabinet de toilette, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Les volumes généreux de cette maison sont complétés par un grand garage de 48 m² avec grenier et coin buanderie, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le tout sur un terrain paysagé d’environ 700 m², parfaitement entretenu, avec stationnement privatif sur la parcelle. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, doublage des murs intérieurs, fenêtre en PVC double vitrage. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi' Nov

(278 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Orpi' Nov 04/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

(278 avis)

460 000 € 2 706 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

ST SULPICE DE ROYAN, à 4 min de VAUX SUR MER, charmante maison de 170 m² habitables sur 2 niveaux offrant au rez de chaussée ; entrée, vaste pièce à vivre très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, chambre, dressing, wc séparés et buanderie avec douche. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, wc séparés, douche et une chambre avec salle de bains et wc. Accès sur balcon surplombant le parc. Double garage. Belle terrasse exposée Ouest. Le tout sur un terrain de 1500 m² environ entièrement clos et paysagé. Référence agence : 2005

Laurence MEPONTE - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Laurence MEPONTE - iad 03/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

(2 avis)

214 000 € 2 610 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 613 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

iad France - Laurence Méponte vous propose: Maison à Saint-Sulpice-de-Royan, un bien qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination tant en aménagement qu'en décoration, une maison qui pourra vous ressembler. Venez découvrir cette maison individuelle de 82m² nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 613m² à Saint-Sulpice-de-Royan, aux portes de Vaux sur Mer et de Royan. Datant de 1991, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une pièce de vie donnant directement sur le jardin. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire votre cocon familial. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Une terrasse ou véranda pourrait être envisagé pour profiter encore plus du cadre extérieur. Vous pourrez bénéficier d'un jardin avec la possibilité d'aménager un espace détente ou de jeux pour les enfants. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, cette maison vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville (6mn en vélo du centre de St Sulpice de Royan). Le plage la plus proche se trouvent à quelques kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre mer et nature. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 02/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

496 000 € 2 945 €/m²
Maison • 168,44 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 995 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Vous rêvez d'une maison alliant confort moderne et cadre paisible, à proximité immédiate de la ville et des commerces, tout en profitant du calme et de l'air pur de la campagne ? A seulement 15 min du marché centrale de ROYAN ! L'agence ERA Immobilier vous présente une superbe propriété de 168 m² où lumière, modernité et espace se conjuguent harmonieusement. Cette maison intelligente, dotée d'un système domotique couvrant l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi que les espaces extérieurs, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et bénéficie d'un entretien rigoureux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 67 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que de 5 chambres, dont deux suites parentales avec accès direct à une terrasse ou un balcon, offrant intimité et confort. À cela s'ajoutent deux terrasses conviviales et un double garage spacieux de 43 m². Enfin, et non des moindres, une piscine chauffée à débordement avec plage et jacuzzi attenant vous invite à la détente et au bien-être toute l'année. Le terrain de 995 m², entièrement clos, offre un espace extérieur généreux, avec la possibilité de concrétiser de nouveaux projets selon vos envies (potager, dépendance, etc.). La maison peut être vendue meublée, sous réserve d'un accord avec le propriétaire. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Orpi' Nov

(278 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Orpi' Nov 11/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

(278 avis)

598 000 € 2 889 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 355 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

SAINT SULPICE DE ROYAN, dans un havre de paix, venez découvrir cet ensemble immobilier composé : - d'une maison de 112 m² de plain-pied offrant entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc séparés. - d'une maison de 95 m² de plain-pied offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le tout édifié sur un parc de plus de 2 300 m² entièrement clos et paysagé, valorisé par une piscine hors sol, pool house, espace détente, garage de 23 m². Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 2020

BRUNET IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par BRUNET IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

399 800 € 3 388 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Superbe maison de 118 m² habitables, terrain de 350 m² proche commerces comprenant : un beau séjour/cuisine équipée de 45 m² donnant sur deux patios et une terrasse avec store bane, deux chambres, un wc, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, un abri de jardin. A l'étage : deux chambres, un wc, une salle d'eau. Parking pour 2 voitures. Quartier calme. Etat neuf. Maison coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence De La Plage

(967 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Agence De La Plage 16/08/2025 - mise à jour 19/10/2025

(967 avis)

532 950 € 4 131 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

SAINT SULPICE DE ROYAN, dans un bel environnement au calme. ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison contemporaine offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2019, cette jolie villa de 130 m² comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 63 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un cellier pour la partie technique et un wc avec lave-mains. A l'étage vous retrouverez un palier desservant deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec wc. Vous pourrez profiter du jardin paysagé, d'une terrasse très spacieuse parfaitement exposée pour les repas en famille et d'une piscine pour les moments de détente. Un garage et des stationnements viennent compléter cette très belle villa. Idéale pour votre retraite, cette maison aux portes de Royan n'attend plus que vous et vos valises ! Contactez nous pour la visiter. Référence agence : 6241

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