Vente maison 444 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Pour les amateurs d'espaces et de verdures venez découvrir cette villa d'environ 240m² habitables, sur un terrain de 1700m² piscinable. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une pièce à vivre cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte d'environ 60m², donnant sur terrasse, un cellier, une buanderie, une cave à vin, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. A l'étage : vaste mezzanine avec coin billard et bureau, deux chambres, salle de bains et wc. Pour completer le tout un abri voiture et stationnement sur la parcelle. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 444 000 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS ROYAN

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