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Vente maison 214 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
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- 2 610 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence Méponte vous propose: Maison à Saint-Sulpice-de-Royan, un bien qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination tant en aménagement qu'en décoration, une maison qui pourra vous ressembler.
Venez découvrir cette maison individuelle de 82m² nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 613m² à Saint-Sulpice-de-Royan, aux portes de Vaux sur Mer et de Royan. Datant de 1991, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille.
L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une pièce de vie donnant directement sur le jardin.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire votre cocon familial.
La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Une terrasse ou véranda pourrait être envisagé pour profiter encore plus du cadre extérieur.
Vous pourrez bénéficier d'un jardin avec la possibilité d'aménager un espace détente ou de jeux pour les enfants.
Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement située, cette maison vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville (6mn en vélo du centre de St Sulpice de Royan). Le plage la plus proche se trouvent à quelques kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre mer et nature.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1797302 - Réf Superimmo : ANVXYYIYU
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Prix de vente : 214 000 €  | Prix au m² : 2 610 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 613 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1991 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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