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Description

SAINT SULPICE DE ROYAN, dans un bel environnement au calme.
ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison contemporaine offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2019, cette jolie villa de 130 m² comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 63 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un cellier pour la partie technique et un wc avec lave-mains.
A l'étage vous retrouverez un palier desservant deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec wc.
Vous pourrez profiter du jardin paysagé, d'une terrasse très spacieuse parfaitement exposée pour les repas en famille et d'une piscine pour les moments de détente.
Un garage et des stationnements viennent compléter cette très belle villa.
Idéale pour votre retraite, cette maison aux portes de Royan n'attend plus que vous et vos valises ! Contactez nous pour la visiter.
Référence agence : 6241

Publiée le 16/08/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : DQPH-OO5-9N8 - Réf Superimmo : ANVXZALZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 532 950 € Prix en baissePrix au m² : 4 131 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 405 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Historique des prix
25 septembre 2025

Baisse de 3%

532 950 €
16 août 2025
549 670 €
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