LA ROCHELLE - QUARTIER SAINT ÉLOI / ROMPSAY – T2 avec terrasse et parking
Situé au coeur d'un quartier résidentiel en plein essor, à seulement 2 km du Vieux Port de La Rochelle (9 minutes à vélo via le Canal de Rompsay), cet appartement T2 de 41,55 m² se niche dans une résidence récente aux aménagements paysagers soignés (jardins, bassin, patios…).
L'agencement intérieur :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (marque Schmidt),
Une chambre parentale avec dressing sur mesure (marque Schmidt),
Une salle d'eau moderne avec WC et coin buanderie.
À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse de 16 m², exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins arborés de la résidence. Idéale pour créer un cocon végétalisé grâce à son point d'eau extérieur.
Conforts complémentaires :
Place de stationnement privative,
Local vélos,
Très bonnes performances énergétiques,
Chaudière individuelle gaz.
Atouts du secteur :
Commerces de proximité (boulangerie à 50 m, supermarchés, restaurants),
Arrêt de bus à moins de 300 m,
Écoles à quelques minutes.
Prix de vente : 259 000 € (incluant la place de stationnement!!)
Bien libre immédiatement. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.Copropriété récente – aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais.
Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.
Créer une alerte pour cette recherche
4
199 000 €
5 237 €/m²
