Vente appartement 242 650 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

Rare sur le secteur ! Situé au dernier étage d'une résidence de standing au cœur du très prisé quartier de La Genette, cet appartement T2 de 56 m² offre un potentiel exceptionnel.
Vous serez séduit par son balcon-terrasse d'environ 20 m² offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la ville. L'appartement, à rénover selon vos goûts, se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Atouts supplémentaires : emplacement idéal à deux pas des parcs, à 5 minutes de la place de Verdun, avec commerces et services au pied de la résidence.
Un estimatif des travaux de rénovation est disponible en agence pour vous accompagner dans votre projet.
Emplacement + Vue + Potentiel = Opportunité à saisir !
Référence agence : 7363

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Prix de vente : 242 650 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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IMMTIM LA GENETTE

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