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178 200 €
5 241 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
LA ROCHELLE HYPER CENTRE Place de Verdun - Appartement de T2 de 34.87 m² au 1er étage d'un immeuble ancien. Salon/séjour avec cuisine ouverte, dégagement avec rangements, chambre avec placard, salle d'eau/wc. Au calme, ouvrant sur une cour intérieure. Libre à la vente Référence agence : 733
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892 500 €
3 433 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 29 630 m²
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété de 260 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 3 hectares, accessible par un portail électrique. Située aux portes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités. La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le parc arboré. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et une annexe attenante comprenant une seconde cuisine, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez également un sous-sol avec un atelier et une cave, tous deux entièrement isolés. A l'extérieur, les prestations continuent : une cuisine d'été avec four à pain, de grandes dépendances pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 4 box à chevaux offrent un très beau potentiel pour différents projets. La terrasse, spacieuse et bien exposée, permet de profiter pleinement du calme environnant. Les équipements sont de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec chaudière au fioul, portail électrique. Idéalement située, cette maison conjugue confort, espace, intimité et accessibilité. Une opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
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493 500 €
5 195 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 103 m²
Située dans le quartier de ROMPSAY, à proximité immédiate du vieux port avec toutes les commodités à pied Charmante maison récente à etage offrant 95M2 répartis sur un séjour/ cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau, wc, garage. belle terrasse offrant un espace exterieur à vivre avec cuisine d'été. plus de renseignements en agence.
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1 715 000 €
11 828 €/m²
Appartement • 145 m² • 4 pièces
LA ROCHELLE - VIEUX PORTDerrière sa façade en pierre de taille, face aux deux tours découvrez ce superbe appartement de 145m² habitables.En franchissant la porte vous apprécierez le charme de cet immeuble du 18ème siècle sécurisé dont l'escalier principal et les parties communes sont à l'image de la bâtisse chic et élégante.Vous accèderez à l'appartement qui, dès l'entrée donnera le ton sur sa superbe rénovation contemporaine, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Vous apprécierez sa luminosité avec son exposition plein ouest. Rénové par les conseils d'un architecte cet appartement dispose de plusieurs espaces de vie incluant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne qui s'articulent parfaitementCôté nuit, deux chambres et une suite parentale bénéficient d'un accès direct sur un bel extérieur de 136 M2 avec piscine. Cet appartement dispose également d'une buanderie en sous-sol. Possibilité également d'achat d'un studio indépendant (14M2) avec mezzanine. Véritable coup de cœur face aux deux tours à La Rochelle.
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289 000 €
5 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Standing - Volume - Luminosité Herencia immobilier - Au sein d'une résidence de 2015, un appartement de type 2 de 50m2 composé d'une pièce de vie très lumineuse avec kitchenette et son balcon couvert orienté sud, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Le plus: un garage en sous-sol complète le lot. Plage de la Concurrence et vieux port en 9mn à vélo ! Pas de travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !
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447 000 €
3 634 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres
iad France - Manuel Garcia (06 64 95 49 76) vous propose : Dans le quartier Lafond / Prieuré, à quelques minutes à pied du port et dans une résidence récente, cet appartement atypique se composant d'un double séjour cathédral avec cheminée, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec accès direct sur une salle d'eau, d'un WC, au niveau inférieur, une suite parentale avec une salle de bains et WC. Cet appartement est proposé avec une cave, un box fermé et une place de stationnement privative extérieure. Très beau produit, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Garcia EI (ID 41075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 750022071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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629 000 €
6 290 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 193 m²
Maison coup de cœur - La Rochelle. Cette échoppe entièrement rénovée dans les règles de l'art saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un jardin sec, baigné de soleil, idéal pour profiter des beaux jours dans une ambiance cocooning. La pièce de vie surprend par son volume et sa hauteur sous plafond : lumière traversante, esprit cosy grâce au poêle à bois, et une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, créent un espace de convivialité unique. Un dégagement dessert deux chambres d'enfant, une salle de bain familiale ainsi qu'une suite parentale complète, offrant confort et intimité. À l'arrière, une superbe terrasse en bois, nichée dans la verdure, prolonge l'espace de vie dans un cadre paisible. La maison dispose également d'un garage fermé et de places de stationnement faciles devant, d'un bureau/atelier aménagé à l'étage, idéal pour télétravail ou activité créative. Les atouts majeurs : Gros œuvre en parfait état, toiture et charpente refaites intégralement, Second œuvre et aménagements intérieurs récents et de qualité, Proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Véritable cocon coup de cœur, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, ce bien rare sur le secteur est prêt à accueillir votre famille. Référence agence : 3622
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649 140 €
3 091 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 476 m²
TASDON FORT POTENTIEL - Idéalement situé maison à rénover de 210 m². Ce bien propose plusieurs pièces à vivre, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 2 wc séparés. Une véranda ouvrant sur un jardin arboré. Une cave et un double garage.
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252 000 €
3 405 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Christophe Lescure vous propose: Appartement 2 chambres avec balcon - La Rochelle Beauregard Situé au cOEur de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement de type T3 à rénover vous offre l'opportunité de créer le logement de vos rêves dans un emplacement privilégié. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, idéal pour rassembler famille et amis. La cuisine indépendante offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Deux chambres offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Le grand balcon de vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur et de savourer des instants de détente tout en admirant le parc arboré de la résidence Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être entièrement remis au goût du jour, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Les espaces annexes sont également présents pour votre confort au quotidien : une place de parking sécurisée et une cave pour du rangement supplémentaire. Les atouts notables de ce bien résident dans son emplacement central, sa proximité avec les commerces, les services de santé, les écoles, les transports et les lieux de loisirs, en faisant un investissement idéal pour créer un cocon chaleureux au cOEur de la belle ville de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire le véritable appartement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
1 300 000 €
8 725 €/m²
Appartement • 149 m² • 4 pièces • 2 chambres
LA ROCHELLE - Quartier La Genette Situé dans un environnement calme et verdoyant à quelques pas du mail, au 4? et dernier étage d'une résidence de standing, appartement de type 4 d'une surface habitable de 148 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 83 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec dressing, deux salles d'eau avec WC, bureau et un cellier. Deux magnifiques terrasses (95 m² au total), un garage, deux places de parking et deux caves complètent ce bien. Produit rare sur le secteur ! Emplacement idéal. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 096 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2836.00 € et 3838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17
1 265 000 €
4 259 €/m²
Maison • 297 m² • 8 pièces • 5 chambres
Cet exceptionnel ensemble architectural se cache, à l'abri des regards, sur une grande parcelle close arborée et fleurie. Vous êtes ici à deux pas du Canal de Rompsay et à 10 minutes à peine à bicyclette du marché central et du Vieux Port. Ce bien rare et unique séduira les passionnés d'architecture qui apprécieront sa singularité : le béton brut, la lumière naturelle omniprésente, les coursives, les larges baies vitrées, la cohérence des volumes libres et ouverts… Autant de partis pris qui confèrent à cette maison résolument contemporaine de 2010 un style qui évoque le modernisme architectural pour dessiner, quel que soit le point de vue, des lignes qui composent d'harmonieuses perspectives. Bien entendu, la qualité des matériaux et des aménagements sur mesure est en parfaite cohérence avec l'ensemble. L'ensemble sur une parcelle de 840m2 compte trois bâtis pour une surface totale de 295m2 ainsi qu'un garage de 39m2. - Dans la maison principale (195m2) : une pièce largement ouverte sur l'extérieur de 110m2 (entrée, séjour, cuisine, salon) largement ouverte sur l'extérieur. Au même niveau également : entrée de service, buanderie, arrière cuisine. A l'étage : l'espace nuit avec deux chambres s'ouvre sur la perspective de la coursive. - Les deux chambres de la maison des enfants ou des amis (43m2) jouxtent directement de plain pied la maison principale. Pour les familles, elles pourront être, au besoin, reliées à la maison principale. - A l'entrée de la propriété, jouxtant le garage, un bâti de 59m2 sur 2 niveaux peut accueillir des bureaux, une activité libérale, une maison d'amis. Il compte aujourd'hui un espace détente ainsi qu'un espace de travail et à l'étage une pièce ou chambre supplémentaire qui s'ouvre sur une terrasse et la coursive qui mène vers la maison principale. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. 1,217,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4340€ ~ 5960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290
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980 000 €
4 645 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²
iad France - Alice Troubat vous propose: RARE : Maison de caractère avec patio en hypercentre de La Rochelle Localisation exceptionnelle : cette maison atypique de 211 m² carrez, nichée en plein cOEur de La Rochelle, à seulement 120 mètres du marché central. Un bien rare et plein de potentiel : Cette maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 6, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille. Son agencement permet également d’envisager une division en 2 à 4 studios indépendants, un véritable atout pour des investisseurs. Charme de l’ancien et cachet préservé : Dès l’entrée, le charme opère avec de superbes pierres apparentes dans les pièces de vie du rez-de-chaussée, une belle cheminée et une cuisine spacieuse. Une magnifique cave voûtée complète le tout, offrant un espace de stockage ou une future pièce d’exception. Espaces extérieurs : L’un des atouts majeurs de cette maison est son superbe patio d'environ 50m2, un écrin de verdure rare en centre-ville. Au 2eme, un toit terrasse plein Est apporte encore un espace extérieur exceptionnel en hypercentre. Travaux à prévoir – Un potentiel à révéler : Ce bien nécessite un important rafraîchissement, mais offre une opportunité unique de créer un lieu de vie exceptionnel, en alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une maison à fort potentiel, à la fois familiale et attractive pour les investisseurs. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi pour plus d’informations (photos/vidéos/plans) et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
379 900 €
7 306 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITÉ ! Splendide appartement de deux pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien. Une fois que vous aurez passé le seuil, vous vous retrouverez instantanément plongé dans une ambiance chaleureuse, captivé par le charme de l'ancien rénové avec un grand sens du goût. Les superbes planchers d'époque inondent l'espace de lumière, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée et intelligemment intégrée au séjour, contribue à l'ambiance conviviale. Du côté nuit, une chambre avec un espace bureau et des rangements sur mesure offre fonctionnalité et style. L'appartement bénéficie d'une position idéale au coeur même du centre-ville, niché dans l'une des rues les plus prisées de La Rochelle. Charges annuelles : 300 euros (syndic bénévole) 379 900 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 364 000 euros | Honoraires : 4,37 % TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.
8
227 500 €
2 585 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres
A vendre - Bel appartement à La Rochelle - Situé dans le quartier de Bel Air, cet appartement en très bon état de 89 m² habitables au sein d'une résidence avec gardien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de 5 pièces avec un salon exposé sud-est bénéficiant d'une vue dégagée. Entrée, séjour, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau, wc, balcon, Les plus : cave, local vélos. Un bien idéal pour une résidence principale ou investissement locatif pour de la colocation. Référence agence : 778
8
720 000 €
6 000 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²
Maison de plain-pied d'une surface habitable de 120 m²,entièrement rénovée. Située dans un environnement calme, sans nuisance et en centre ville. La maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien se distingue par son ambiance paisible et son emplacement privilégié. Elle offre une exposition sud et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale. Le terrain s'étend sur 650 m², agrémenté d'un grand jardin, garantissant un cadre de vie serein. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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