Vente appartement 1 300 000 €

149 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Quartier La Genette
Situé dans un environnement calme et verdoyant à quelques pas du mail, au 4? et dernier étage d'une résidence de standing, appartement de type 4 d'une surface habitable de 148 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 83 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec dressing, deux salles d'eau avec WC, bureau et un cellier.
Deux magnifiques terrasses (95 m² au total), un garage, deux places de parking et deux caves complètent ce bien.
Produit rare sur le secteur ! Emplacement idéal.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 096 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2836.00 € et 3838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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