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Vente maison 892 500 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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3 433 €/m²

ELITE GROUP Real Estate

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Description

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété de 260 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 3 hectares, accessible par un portail électrique. Située aux portes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités. La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le parc arboré. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et une annexe attenante comprenant une seconde cuisine, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez également un sous-sol avec un atelier et une cave, tous deux entièrement isolés. A l'extérieur, les prestations continuent : une cuisine d'été avec four à pain, de grandes dépendances pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 4 box à chevaux offrent un très beau potentiel pour différents projets. La terrasse, spacieuse et bien exposée, permet de profiter pleinement du calme environnant. Les équipements sont de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec chaudière au fioul, portail électrique. Idéalement située, cette maison conjugue confort, espace, intimité et accessibilité. Une opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 556SL16 - Réf Superimmo : ANVXYWO0G

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 3 433 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 29 630 m²	Plain-pied
Année de construction : 2003	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012