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Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 23/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(34 avis)

69 000 € 276 €/m²
Maison • 250 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 778 m²

Hiersac (16290)

Au coeur de HIERSAC 16290 Entre ANGOULEME ET JARNAC Venez redonner vie à cette magnifique grange de 300 M2 environ exposé plein sud implantée sur une jardin de 500 m2 environ clos de murs. Cette belle batisse dispose de l'arrivée électrique, un compteur d'eau et est raccordable au réseau public d'assainissement . Ce bien vient d'obtenir un CU positif , et pourrait devenir une maison en pierres atypique dont vous révez tant. ( A noter que le bien se situe dans le périmètre des batîments de france ). Contacter MATHIEU RABILLER au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou demandes de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Arthurimmo.com Niort

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Niort 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

319 990 € 1 391 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • Ter. 3 393 m²

La Rochénard (79270)

Maison 230m² avec piscine à la rochénard exclusivite : À la rochénard, à 20 min de niort, 40 min de la rochelle, 8 min de mauzé-sur-le-mignon, venez découvrir cette maison de caractère édifiée en 1852 dans une ancienne seigneurie. dans le parc d'environ 3400 m2 sont recensés trois arbres remarquables, dont un immense tilleul bicentenaire. plusieurs dépendances (dont une aménageable en habitation), une piscine chauffée récente, une salle de cinéma. trois sdb/sde, trois toilettes. cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos amis ! au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande cuisine aménagée (la rochelle kitchens) et équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur américain.), cellier, buanderie, chaufferie, cave, toilettes, beau séjour avec cheminée et insert (non fonctionnel) offrant une magnifique vue sur le parc et la piscine. grande chambre et salle de cinéma. au premier étage : cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasque) et placards. une salle d'eau supplémentaire (douche et vasque), toilettes séparées. au deuxième étage : une nouvelle suite avec salle d'eau et toilettes, grenier. dépendance : aménageable en habitation sur deux niveaux. elle dispose d'une grande pièce en rez-de-chaussée avec une ancienne cheminée. À l'étage, possibilité d'aménager des chambres et une salle de bain. grand garage, préau, plusieurs petites dépendances de stockage. dans le parc : jardin potager et grand verger. le tout est entièrement clôturé. la piscine (filtration au sel et électrolyse) et son aménagement sont récents (juin 2022). elle est également chauffée par une pompe à chaleur. atouts de la maison : chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau daikin, cuisine récente, adoucisseur d'eau, robot de piscine et bâche de sécurité récents, dépendance à aménager. le bien est équipé de la fibre optique. assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. un budget travaux est à prévoir, notamment si vous souhaitez aménager la grande dépendance, changer l'assainissement, remplacer certaines huisseries en survitrage et remettre en fonction l'insert du séjour. la rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d'assistantes maternelles, son école, son aire de jeux de plein air et son terrain multisports. la commune dispose également d'une salle des fêtes et d'une maison de retraite. elle est idéalement placée sur l'axe niort/la rochelle, à proximité des commerces et cabinets médicaux d'epannes et de mauzé-sur-le-mignon. besoin de vendre avant d'acheter ? nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et, surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le centre national de l'expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). votre bien mérite notre expertise ! arthurimmo, le seul réseau 100 % expert. nous vous proposons également un service de gestion locative. mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir.) - nous chercherons pour vous ! -

Christian BOIRIE - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Christian BOIRIE - SAFTI 01/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

230 000 € 3 286 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

SAINT SULPICE DE ROYAN 17200. Quartier de l église, agréable maison mitoyenne composée d'une belle piece de vie ouvrant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une grande chambre (14 m²), une grande salle de bain (13 m²) avec balnéo, hammam, douche, un wc séparé. A l'étage une grande chambre (18 m²) ouvrant sur un solarium/terrasse de 24 m². Jardin avec terrasse en bois clos. Local à vélo. Deux places de stationnements sur la parcelle. Commerces à pieds. Bien atypique, à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439 - SAFTI – BOIRIE Christian, Conseiller indépendant

Envie d'Immo

(67 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Envie d'Immo 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(67 avis)

156 250 € 1 116 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 116 m²

Fors (79230)

Exclusivité ! Sur la commune de Fors, grande maison en pierre s'accompagnant d'une terrasse bien exposé avec store banne. Cette habitation dispose d'un salon avec poêle à bois, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine buanderie avec coin machine, son lavabo et accès extérieur, dégagement, une salle de bain, WC. A l'étage, dégagement, 4 chambres, bureau ou dressing, salle de douche récente. 2 grands placards. De nombreuses possibilités, belle surface. SES + : Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage et volets à casquette ... Habitation atypique située au calme à un quart d'heure en voiture du centre Niort (- de 10 km), coup de cœur assuré ! Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute au 06 72 98 64 68. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1950 €. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :156 250 € honoraires inclus Prix honoraires exclus : 149 500 € Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur.

Malory OUDRY - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Malory OUDRY - iad 18/11/2025

(37 avis)

199 000 € 1 124 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • Ter. 1 177 m²

Pas-de-Jeu (79100)

iad France - Malory Oudry vous propose: Ensemble immobilier avec deux maisons - Pas-de-Jeu Venez découvrir cet ensemble immobilier situé sur la commune de Pas-de-Jeu, comprenant deux maisons offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d’accueil, gîte, projet familial… Maison principale : Spacieuse et lumineuse, elle se compose d’une véranda, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour chaleureux, d’une lingerie, d’un WC et d’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain avec WC. Coté technique : chauffage poêle à granulés, tout à l'égout, menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles en 2023, portail motorisé Seconde maison : Parfaite pour recevoir vos proches ou pour un projet de gîte. Elle offre une cuisine, une salle d’eau avec WC et un salon. L’étage comprend une chambre et un bureau. A noter que cette seconde maison est vendue meublée. Prête à être louer ! Coté technique : menuiseries double vitrage, tout à l'égout, chauffe-eau thermodynamique de 2022, travaux de rénovation intérieure entre 2020 et 2022 Dépendances, préaux, cave, atelier complètent cet ensemble très bien entretenu et rénové ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce joli lieu atypique et très charmant ! A très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gwénaëlle FILLION - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Gwénaëlle FILLION - iad 21/11/2025

(75 avis)

249 000 € 1 649 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Niort (79000)

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Maison de caractère en pierre – Centre-ville de Niort Située au cOEur de Niort, cette maison de ville en pierre allie charme de l’ancien et emplacement privilégié. Élevée sur trois niveaux, elle développe environ 150 m² habitables et offre une ambiance chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, plein de personnalité. Vous y trouverez quatre très grandes chambres, réparties sur les étages, parfaites pour aménager des espaces confortables : chambres, bureau, atelier ou encore salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bain moderne est également disponible à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour cosy d’environ 24 m², une cuisine indépendante, moderne et bien pensée, ainsi qu’une salle d’eau. Les pièces de vie, plus contenues, contrastent avec la générosité des chambres et donnent à cette maison son style singulier et sa distribution atypique. Côté extérieur, un charmant jardin intime vous invite à profiter de moments de calme au cOEur de la ville. Parquets anciens, poutres, pierres apparentes et boiseries d’époque viennent souligner le cachet de cette maison, qui séduira les amateurs de caractère. Double vitrage, chauffage au gaz performant, fibre optique… Tout y est pour concilier confort moderne et charme de l’ancien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Pierre

(458 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 05/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

(458 avis)

132 500 € 1 803 €/m²
Maison • 73,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cette jolie maison à proximité de tous commerces et écoles. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour, une cuisine avec son arrière cuisine et une salle d'eau/wc. A l'étage, deux chambres dont une avec terrasse. Votre voiture stationnera sur l'emplacement privatif devant la maison. A l'arrière une cour jardin avec un atelier. Produit atypique qui mérite votre attention ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

COUTTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par COUTTET IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

199 500 € 1 750 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 31 162 m²

Confolens (16500)

ENVIRONNEMENT CALME POUR CETTE FERMETTE nichée au fond d'un hameau, sans vis-à-vis, avec ses prairies attenantes avec une bordure boisée. Un havre de paix et une maison d'habitation atypique avec ses anciennes poutres, son arche en pierres ouvrant sur le salon, sa cheminée à foyer ouvert et fermé et ses lucarnes en oeil de boeuf dominant les terres sur l'arrière de la maison. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée (12m²) – salon/salle à manger avec insert bois et avec coin cuisine équipée (48 m²) - 2 chambres (15.04 et 15.38) - Salle d'eau (3 m²) – WC (2.24 m²) – arrière-cuisine servant de buanderie (16.44 m²) – garage attenant (25 m² ). A l'étage : grenier aménageable. Grange en pierres non attenante (250 m²) avec ancienne bergerie (117 m²) Hangar couvert fibrociment (390 m²) avec appentis– Bois et terres attenantes – Puits avec pompe. L'ensemble pour une surface totale de 3ha 11a 62ca Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 199 500€ HONORAIRES : 5 % à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 190 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689 MANDAT REF 2726-25-MCM Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Geoffray GROETZ - 3G IMMO

(16 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Geoffray GROETZ - 3G IMMO 19/11/2025

(16 avis)

40 000 € 1 538 €/m²
Maison • 26 m² • Ter. 320 m²

Biard (86580)

BIARD 86580, terrain constructible avec bâtiment existant (320 m² modulable selon projet) À Biard 86580, terrain constructible avec bâtiment à rénover, découvrez un foncier rare où chaque élément invite à imaginer, transformer, bâtir. Ce terrain constructible, d'environ 320 m² (surface modulable selon votre projet - voir photos), intègre un bâti existant pouvant servir de base à une rénovation, une restructuration ou une reconstruction complète. Biard offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du CHU, de la gare, de l'aéroport, des écoles, des commerces et des axes rapides. Vous profitez ainsi d'un foncier maîtrisé, modulable et idéalement situé, offrant le juste équilibre entre tranquillité, praticité et potentiel de projet. vidéo par drone, visite virtuelle du domaine et plus d'informations disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier. Un cadre souple pour votre projet de rénovation du bâti avec terrain constructible à Biard 86580 Imaginez un lieu où vous pouvez réellement créer à votre image : une habitation atypique, un atelier inspirant, un espace créatif ou un studio locatif indépendant. Ce terrain constructible avec bâtiment existant vous offre une liberté totale de destination, tout en bénéficiant d'une structure déjà présente, à conserver, transformer ou remplacer. Ainsi, votre projet prend forme plus facilement et s'adapte à votre rythme. Informations essentielles pour ce terrain constructible avec bâtiment à rénover à Biard 86580 - Terrain projeté d'environ 320 m², surface modulable - Division foncière en cours - Zone U2r1-2 : projet soumis à autorisations - Accès indépendant via 32 Rue des Augustins (copropriété horizontale à créer) - Gaines eau/électricité en attente - Secteur calme, arboré, à proximité directe des pôles majeurs de Poitiers Un projet, plusieurs possibles - Petite habitation principale ou secondaire - Atelier, bureau ou espace professionnel indépendant - Studio locatif, tiny house, micro-logement - Reconstruction, extension, création architecturale singulière - Projet patrimonial ou transmission familiale ? Chaque scénario est envisageable, et chacun peut devenir un lieu de vie ou de travail profondément unique. Ce que vous gagnez ? Un foncier rare et recherché à Biard ? Une enveloppe bâtie qui donne un point d'appui concret ? Une liberté d'usage exceptionnelle sur le marché local ? Une surface adaptable selon votre vision ? Un emplacement stratégique : calme + connexions rapides ? Un potentiel patrimonial durable dans une zone très demandée À noter avant de visiter - Peut nécessiter une déclaration préalable ou un permis selon la destination - Raccordements réseaux à finaliser - Bâti existant à restructurer ou à démolir selon votre projet - Clôtures, accès et aménagement extérieur à prévoir ? Ces éléments font partie de la cohérence du lieu : un espace à modeler selon votre ambition. Mon conseil est... Visualisez le lieu non pas tel qu'il est aujourd'hui, mais tel qu'il peut devenir entre vos mains. Avec ce terrain constructible et son bâtiment existant à Biard 86580, vous disposez d'une base concrète, souple et transformable : un véritable terrain d'expression créative, patrimoniale et personnelle. ? Et si c'était ici que votre projet commençait vraiment ? Vente par appel d'offres - un cadre clair, équitable et sans surprise Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible, et vous proposez votre meilleure offre. Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties. Flashez le QR Code. Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction le blog sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier ou sur ma chaîne Youtube. Contactez-moi, dès aujourd'hui, pour ce terrain constructible avec bâtiment à rénover à Biard 86580 pour plus d'informations et organiser une visite ! Annonce complète pour ce terrain constructible avec bâtiment à rénover à Biard 86580 sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier. Mentions légales - Terrain constructible avec bâtiment existant à Biard 86580 - Taxes Foncières 2025 pour l'ensemble du domaine : 4 215 € - Honoraires de 10 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Pour les documents d'urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l'Urbanisme Honoraires de 33.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandra BALLANGER - Provimo

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sandra BALLANGER - Provimo 08/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

365 000 € 1 527 €/m²
Maison • 239 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 353 m²

Cognac (16100)

Sandra vous présente en exclusivité cette superbe demeure du XIXe siècle a rénover. Elle se situe dans un quartier trés prisé rue de Metz à Cognac seule rue donnant sur le jardin public. Elle se compose en rez de chaussée d'une superbe entrée avec une hauteur sous plafond de 4.20m desservant une grande piéce de 25m2 idéal pour une profession libérale.Un magnifique escalier vous emmènera au premier étage ou vous trouverez un double séjour salon d'environ 46m2 avec parquet d'époque ainsi que des cheminées d'époque et ouvrant directement sur un magnifique jardin.Cuisine attenante. Le deuxiéme étage avec son vaste palier, dispose d'une chambre sur parquet de 23m2 avec son cabinet de toilettes, une autre chambre de 20m2 avec accés direct sur une salle de bains. le dernier étage se compose de 2 chambres d'environ 20m2 dont une avec cabinet de toilettes. une piéce pouvant devenir une salle de douche. Toiture en ardoise trés bien entretenue, chauffage gaz de ville avec de magnifiques radiateurs en fonte. Superbe jardin arboré et atypique avec sa coursive accédant au rez de chaussée.DPE E. Fonciers 1730euros. Vous cherchez une maison familiale idéalement située n'hésitez pas a me contacter. 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

383 250 € 2 039 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 807 m²

Saintes (17100)

Exclusivité L'Adresse Saintes! Dans le centre bourg de Saint-Vaize à seulement 9 km de Saintes, je vous propose cette magnifique maison en pierre de pays. Vous cherchez un bien au calme, avec des prestations de qualités, ce bien est fait pour vous. Entrée, couloir, dégagement, WC, un grand salon de 43m² avec son insert bois central, un deuxième salon de 17m² ouvert sur le premier vous donne la possibilité de la transformer en chambre. Cuisine et arrière cuisine, espace lingerie, une grande véranda de plus de 30m² avec son espace jeux et son bar, complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bibliothèque de 23m², trois chambres, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant, un couloir et la cerise sur le gâteau, une très belle suite parentale avec salle d'eau privative et un toit terrasse de 20m² pour profiter de l'extérieur attenant à la suite! Un chai de 10m² et un garage complète l'extérieur, deux entrées et terrain clos et paysagé, récupérateur d'eau de pluie 3 000 litres pour le jardin. Parcelle de 807m², vous offre des extérieurs agréables, pas trop grands pour ne pas être dépendant de son terrain et profiter de son extérieur tout en gardant du temps pour ses loisirs. Le voisinage est charmant et respectueux. Un bien atypique, en excellent état, toiture neuve de 2002, pompe à chaleur Air / Eau récente remplace le système au fioul. Ce bien est plein de charme et c'est rare à la vente. Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter de cette belle région à moins d'une heure des plages de Royan! Diagnostics en C et A, parfait! Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet Immobilier Du Moulin

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Du Moulin 15/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

73 000 € 913 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Plaisance (86500)

Découvrez cette charmante maison de village, véritable cocon alliant authenticité et modernité. Nichée au cœur d’un bourg chargé d’histoire, cette demeure d’environ 80 m2 a été entièrement rénovée et soigneusement isolée pour votre confort. Située dans une rue calme et pleine de caractère, elle invite à la quiétude. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux, sublimé par une mezzanine atypique, crée un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. La maison comprend trois chambres douillettes dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pratique et moderne. À l’extérieur, profitez d’un jardin privé sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos apéritifs en plein air. La cour privative vous offre un espace extérieur agréable, ainsi que des places de stationnement pour votre confort. Cette maison allie avec finesse charme, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à saisir rapidement pour vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant des avantages d’une rénovation récente. Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

Lucy ESPOSITO - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 18/07/2025 - mise à jour 30/09/2025

(73 avis)

349 000 € 2 792 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 6 564 m²

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Nichée au cœur de la campagne charentaise, cette propriété mitoyenne est rénovée et atypique offre calme, intimité et originalité. Accessible par ses portails privés et une allée pittoresque, vous arrivez sur une grande cour ouverte qui donne le ton. La maison est reliée par une superbe véranda en verre très lumineuse. Tout est de plain-pied, avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. À l'intérieur : Véranda vitrée (idéale repas ou détente) Vaste espace de vie / cuisine équipée / salle à manger (60m²) avec plans en granit et électroménager de qualité Dressing avec WC (11m²) Chambre (15m²) Salle de bains moderne avec WC (5m²) Salon indépendant (25m²) menant à... Suite parentale (26m²) avec salle de bains privative Atouts complémentaires : Grand garage avec arrière-cuisine (53m²) Orangerie (52m²) – idéale pour un futur logement (sous réserve) Piscine hors-sol avec terrasse bois, entourée de nature Granges spacieuses (154m²+) pour stockage ou véhicules Beau terrain arboré de 6 000m² Confort : double vitrage, poêle à bois, chauffage central au fioul, assainissement individuel. Taxes foncières : 2 300 € / an Nanteuil-en-Vallée est un village historique réputé pour ses balades au bord de l'eau, ses jardins d'abbaye et ses restaurants. Commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie) à proximité. À 15 min, Ruffec offre supermarchés, écoles, services, gare TGV (Paris). Angoulême et Poitiers sont faciles d'accès pour aéroports et commerces. Une opportunité rare d'acquérir un bien unique et plein de caractère dans ce joli coin de France. Taxes foncieres 2,365€ ENGLISH DESCRIPTION Charming & Unique Property For Sale in Nanteuil-en-Vallée Nestled in the heart of the Charente countryside, this beautifully renovated, attached, atypical property offers peace, privacy, and character. Accessed via private gates and a lovely driveway, you arrive at a spacious courtyard that sets the tone for this exceptional home. The house is cleverly designed, with two wings connected by a bright glass conservatory. All accommodation is on one level, finished to a high standard throughout with quality materials. Inside you'll find: Glazed veranda (ideal for dining or relaxing) Spacious 60m² open-plan living / kitchen / dining area with granite worktops & quality appliances Dressing room with WC (11m²) Bedroom (15m²) Modern bathroom with WC (5m²) Separate living room (25m²) leading to... Large master suite (26m²) with en suite bathroom Additional features include: Large garage with utility space (53m²) Above-ground pool with decking, surrounded by nature Orangery (52m²) – perfect for future guest accommodation (subject to permission) Large barns (154m²+) ideal for storage or vehicles Generous garden of 6,000m² with mature trees Comfort includes double glazing, wood burner, oil central heating, and individual drainage. Taxe foncière: €2,300 p.a. Nanteuil-en-Vallée is a sought-after historic village, known for its riverside walks, Abbey gardens, and friendly cafés and restaurants. Local shops (bakery, grocery, pharmacy) are close by. Taxes foncieres are €2,365 per year. Ruffec (15 mins) offers supermarkets, schools, services, and TGV trains to Paris. Angoulême and Poitiers are easily reached for airports and shopping. A rare opportunity to own a unique, character property in this beautiful corner of southwest France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 588513 )

Nacer EMBOUAZZA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 06/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

(38 avis)

132 000 € 1 760 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza vous propose: Maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Châtellerault. Elle se compose d’une entrée, d’une belle cave voûtée, d’un espace de vie chaleureux avec salle à manger et coin cuisine, le tout ouvrant sur une véranda lumineuse avec accès direct au jardin. À l’étage, un palier aménagé avec une superbe bibliothèque dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison offre un excellent confort grâce à une climatisation réversible récente, une chaudière gaz à condensation et une toiture refaite il y a 6 ans. En face de la maison, une dépendance non attenante complète le bien avec un garage de 29 m², une pièce de 20 m² à l’étage et un grenier aménageable de 20 m² également. Une maison atypique, confortable et idéalement située, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT E indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cb Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cb Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

924 000 € 3 696 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 189 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

REF 2418 CHATELAILLON - Pleine vue mer pour cette maison atypique de 250m2. Au rez de chaussée, un hall d'entrée distribue deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc et l'accès à un appartement. Au 1er étage vous serez éblouis par la grande pièce de vie de 60m2 deux baies donnant sur terrasse avec vue plongeante sur la mer, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre face à la mer avec salle d'eau, buanderie, wc. Grande terrasse côté est, offrant la fraîcheur les jours d'été. Au deuxième étage, le plus, combles aménageables traversants, avec vue mer. Deux appartements en rez de jardin : Le premier, Indépendant avec accès côté rue, cuisine aménagée, coin salon face mer, chambre en mezzanine, salle d'eau avec wc. L'autre appartement avec accès par la maison : pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre face mer et salle d'eau avec wc. Petit jardin tropical et place de parking. Un bien exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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