Vente maison 83 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chalais (16210)

Dès l’entrée, on découvre un bel escalier en bois et un carrelage ancien qui donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux de 31 m², poutres apparentes, une salle à manger de 18 m² et une cuisine indépendante, avec la possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur.
À l’étage, le charme opère avec de vrais planchers en bois massif dans deux grandes chambres de 27 et 31 m². Une troisième pièce, de 26 m² est à rénover. Salle de bains et toilettes complètent cet étage.
Le grenier, fort d’une surface de 84 m², offre un potentiel d’aménagement pour créer encore plus d’espace habitable ou un lieu atypique sous les toits.
Côté extérieur, une remise vous permettra de ranger matériel et outils, tandis que le garage de 39 m² facilite le stationnement.
Maison de ville pleine de potentiel, idéale pour qui recherche de beaux volumes à personnaliser, avec commerces, écoles, services et gare à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 83 000 €

Prix au m² : 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NADINE GRANDON - SAFTI

Siren : 829 534 6 - N° de carte professionnelle : ADC31012024000012145

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