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Vente maison 123 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 194 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Virginie TEXIER - Capifrance

Virginie TEXIER - Capifrance

50 avis
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Description

A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME. Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, MAISON DE VILLE actuellement louée de type 4, d'une superficie de 103m² avec JARDIN clos, GARAGE et ATELIER.
Vous souhaitez investir à SAINT JEAN D'ANGELY ?
Cette maison atypique va sans doute retenir votre attention…
Elle se compose :
EN REZ-DE-JARDIN : vaste SEJOUR de 35m² avec poutres apparentes équipé d'une cheminée avec un insert neuf (novembre 2024), CUISINE aménagée et équipée de 16m² ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN, CELLIER/LINGERIE à la suite, CHAUFFERIE, wc suspendu avec lavabo et placard.
AU 1er ETAGE : Le coin nuit dessert 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, une SALLE D'EAU avec double vasque et wc.
Au 2ème ETAGE : un GRENIER idéal pour faire une salle de jeux.
Côté JARDIN : L'ensemble est bâti sur un terrain 282 m². L'extérieur est entièrement clos de murs avec un CHAI à usage d'atelier de 23m², un GARAGE et un PARKING.
Des travaux sont à prévoir mais ce bien est intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.888331

Publiée le 24/01/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 340935743493 - Réf Superimmo : ANVXXQ8TW
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 1 194 € / m²
Taxe foncière : 1 616 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 282 m²
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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