Vente maison 360 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aiffres (79230)

iad France - Olivier Suire vous propose: Sublime Maison d'Architecte - Rénovée - Aiffres
Découvrez cette magnifique maison d'architecte rénovée avec soin et offrant des prestations de haut standing, située dans la charmante commune d'Aiffres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme atypique des années 1940, rénovée en partie et repensée pour offrir modernité et confort.
La maison s'étend sur une surface de 180m² sur un terrain de 1396m² entièrement clos avec piscine au sel avec pompe à chaleur.
Vous serez séduit par son entrée spacieuse desservant une cuisine fermée aménagée et équipée un salon, une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse. A l'étage 3 chambres et une une salle de bain complète._ au rez-de-chaussée un studio complet indépendant avec une cuisine, une salle d'eau et un bureau.
L'ensemble de la maison bénéficie d'équipements de qualité tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz naturel de 2020 assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin paysager où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés.
Située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants.
Une adresse d'exception pour les amoureux de l'architecture contemporaine et du confort absolu. Contactez-nous pour une visite, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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OLIVIER SUIRE - IAD

Siren : 834844417 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000001039

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