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179 350 €
2 346 €/m²
Maison • 76,44 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²
Maison de 76.44 m2 habitables sur 192 m2 de terrain attenant, comprenant : RDC : Cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, WC ; 1er ETAGE : Palier, 3 chambres et salle d'eau avec WC.
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378 500 €
2 704 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 995 m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 140 m² offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond rampant, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée au style contemporain. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'un bureau et d'une salle de bains. L'étage, aménagé récemment, propose un espace dédié aux enfants avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur. Un grand garage de 53 m² avec mezzanine complète cet ensemble. Le tout sur un terrain clos et paysagé de plus de 980 m², à proximité immédiate du bourg et du lac du Jaunay. Une maison offrant espace, confort et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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145 000 €
2 302 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE LAMY, Au coeur du pentagone, decouvrez ce beau type 3 exposé Ouest avec ascenseur, balcon et place de parking. Copropriété occupée par des propriétaires en majorité. Charges raisonnées. Appellez le 02 51 62 13 13 pour une visite!
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378 000 €
2 471 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 417 m²
iad France - Fanny Sorin vous propose: A Vendre - À 2 km du bourg de Mouilleron – Propriété rare au cOEur d’un écrin de verdure - Plain-pied - 153m² - 4 à 6 chambres - Piscine - Dépendances - Hangar Amoureux d’espace, de nature et de projets, cette propriété d’environ 1,5 hectare offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité de la campagne et proximité des commerces. La maison, construite en 1975, est un plain-pied familial de type T6/T7 apprécié pour ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fonctionnelle. Dès l’entrée, le sol en travertin apporte élégance et caractère. Le vaste hall dessert un coin nuit complet, composé de : -une suite parentale avec salle d’eau privative (douche + double vasque), -une chambre avec point d’eau, -deux autres chambres confortables, -une salle de bains, -des WC indépendants. En prolongement du hall, un bureau indépendant apporte une belle flexibilité, parfait pour télétravailler ou exercer une activité professionnelle. Il peut aisément devenir une 5ᵉ chambre. Comme à l’origine, une 6ᵉ chambre peut également être envisagée, permettant d’adapter la maison à une grande famille ou à un projet d’accueil. De plus, des toilettes indépendants à proximité renforcent la fonctionnalité de cet espace. La continuité mène à une superbe pièce de vie, ouverte sur le parc arboré. La cuisine, au charme vintage des années 70, offre un coin repas lumineux et une vue sur l'extérieur avec accès terrasse. Une réserve, une chaufferie et une terrasse couverte pouvant être transformée en véranda complètent cet espace. À l’extérieur, le parc est un véritable atout : -un hangar de 144 m², -environ 60 m² de dépendances, -un préau pour plusieurs véhicules, -une piscine couverte 12 × 5 m (1994) avec dôme, -un forage toujours actif, -de grands espaces idéaux pour chevaux, animaux, projets de culture ou activités professionnelles. L’assainissement individuel date de 2014. Des améliorations seront à prévoir, notamment des travaux de mise aux normes et une belle remise au goût du jour, permettant à cette propriété de révéler tout son potentiel et d’offrir un cadre de vie unique ! Un bien rare par son environnement préservé, ses volumes et la diversité de ses possibilités, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour un projet mêlant nature, activité professionnelle et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité? Contactez-nous dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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225 750 €
2 990 €/m²
Maison • 75,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 368 m²
Maison de PLAIN PIED de 75.50 m2 habitables sur 368 m2 de terrain attenant, divisée en 2 logements de Type 2, comprenant : 1er logement de 37.49 m2 habitables, comptant : Une entrée, cuisine simple, salon/séjour donnant sur 1 terrasse, 1 chambre, salle d'eau, WC et cabanon. 2ème logement de 38.01 m2 habitables, donant sur : Une entrée, cuisine simple, salon/séjour donnant sur 1 terrasse, 1 chambre, salle d'eau et WC. LOCATAIRES EN PLACE.
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126 944 €
2 351 €/m²
Appartement • 54 m² • 4 pièces
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.07 % (85) SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Appart. Type 4 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 126 944 euros Surface : 54.82 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : NC Charges Copro. : NC Taxe Foncière : 503 euros Loyer Mensuel : 536.13 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :
12
388 000 €
3 404 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • Ter. 324 m²
Les Sables d'Olonne, proche Port de Plaisance et Gare. Sur 324 m², très agréable maison de 114 m² habitable comprenant : Entrée, séjour salon avec poêle à bois, cuisine avec coin repas, wc, pièce rangement. Etage : 3 chambres, placards, salle d'eau wc. Terrasse - Jardin clos Estimations des couts annuels d'énergie entre 2180 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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318 000 €
2 765 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 444 m²
iad France - Alexandre MERCERON vous propose: Une Maison Neuve Ravissante à La Chapelle-Hermier - Idéal pour une Vie Paisible Dans un environnement calme et verdoyant de La Chapelle-Hermier, découvrez cette charmante maison neuve de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et moderne. Construite en 2023, cette propriété impeccable séduit par ses finitions soignées et ses prestations de qualité. Cette maison lumineuse, d'une surface totale de 115.19 m² sur un terrain de 444 m², comprend 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. L'espace de vie central se compose d'un salon spacieux (47.83 m²) ouvert sur une cuisine équipée de style ouvert (10 m²), idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les propriétaires pourront profiter d'une agréable terrasse de 44.88 m², exposée nord est, offrant un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente ensoleillés. Les atouts de cette maison résident également dans ses équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau et plancher-chauffant. Tout est pensé pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. De plus, cette propriété est entièrement neuve et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à seulement 28 minutes de La Roche-Sur-Yon, à 15 km de la plage et à 650 m du centre-ville de La Chapelle-Hermier, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve (DPE A GES A) de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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283 000 €
2 228 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres
iad France - Marie Agathe Loue vous propose: Maison 127 m² - Plain-pied - 3 Chambres - Garage - Parcelle de 900 m² Sur la commune de St Étienne-du-bois, idéalement située à proximité des commerces, écoles, pôle de santé... A 10 minutes d'Aizenay et 20 minutes de La Roche Sur Yon ! Charmante maison de 2007 au calme (en impasse) comprenant : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée / équipée et desservant à la terrasse avec vue dégagée sur le jardin, un cellier avec rangements. Dans le coin nuit 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. L'exterieur vous propose une grande terrasse bois de 80 m² avec préau, un barbecue, un chalet bois et un grand garage. Le tout sur un joli terrain arboré paysagé SANS AUCUN VIS A VIS, entièrement clos avec portail caméra et portillon le tout motorisé. Cette maison offre de beaux volumes, fonctionnelle avec des petits plus : - Poêle à granules - Places de parking exterieur - Non mitoyenne - Vue dégagée - Tout à l'égout - Très bien entretenue - Etc... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
10
294 000 €
2 471 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 592 m²
Sylvie Trolez: Megagence vous présente une longère d'environ 119m² située au centre bourg de Saint Mathurin, à proximité immédiate des commerces et commodités nécessaires. Elle comprend une entrée desservant deux chambres dont une avec dressing, une sde avec wc. L'espace jour se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une sdb, d'un wc indépendant, d'une cuisine A/E et d'un salon convivial ayant un accès direct sur le jardin et sa terrasse ensoleillée d'environ 60m². La deuxième maison indépendante d'environ 34m² composée d'une pièce de vie avec cuisine A/E et d'une sde avec wc sera parfaite pour un locatif, une activité libérale ou tout simplement recevoir famille et amis. Un vaste garage avec coin buanderie est attenant à la maison. Un chalet en bois d'environ 14m² offre un espace supplémentaire. Un système by-pass (puisage) permet l'alimentation de la maison en eau. Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 590m². N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux multiples atouts! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112
11
314 500 €
2 665 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 617 m²
Située à 15 minutes de St Gilles de Croix de Vie, très beaux volumes pour cette maison d'artisans construite en 1990, et aménagée avec goût. Avec près de 120 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. En sous-sol on retrouve une 4ème chambre, salle d'eau, toilettes, espace de stockage, lingerie, et cave. Le tout sur 617 m² de terrain clos et aménagé, avec cuisine d'été, préau, panneaux photovoltaïques, et piscine chauffée ! (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
15
185 500 €
1 131 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 865 m²
Située dans un environnement calme, cette maison offre environ 164m² habitables sur un terrain clos de 1349m² avec accès direct au canal. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une grande pièce de vie comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une chaufferie et un cellier. À l’étage, une quatrième chambre offre plusieurs usages possibles : bureau, chambre d’appoint ou suite parentale. Attenante à la cuisine, une véranda lumineuse permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Côté dépendances, un atelier et plusieurs garages offrent des possibilités de stockage ou d’activités de bricolage. Le terrain clos assure tranquillité et intimité, et la parcelle non attenante de 516m² est idéale pour un projet de jardin, de potager ou d’aménagement extérieur. La maison, en bon état général, présente des volumes agréables et offre un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
11
288 000 €
2 400 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 889 m²
iad France - Sébastien PARADIS vous propose: -CHALLANS- Charmante longère de 120m² sur un vaste terrain de 889m². Nichée dans un cadre verdoyant à Challans, cette magnifique longère rénovée en 2010 offre un charme rustique allié au confort moderne. Son vaste terrain de 889m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. La longère, d'une surface de 120m² offre un intérieur chaleureux et accueillant. La disposition de plain-pied apporte une praticité appréciable pour une vie sans contrainte. L'orientation au sud inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'intérieur, les 4 chambres dont une suite parentale offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour une famille ou des invités. Vous trouverez une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle à manger, un coin bureau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble de la longère dégage une atmosphère de quiétude et d'authenticité, propice à la détente et au bien-être. Située dans un quartier calme et résidentiel de Challans, cette longère bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare d'acquérir une longère pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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295 000 €
2 063 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 410 m²
A Saint-Florent-des-Bois, cette maison des années 70 de 145 m² habitables sur 5 400 m² de terrain séduit par son architecture audacieuse et son environnement bucolique. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, à seulement 10 minutes du sud de La Roche-sur-Yon. Derrière sa façade discrète, la propriété révèle un intérieur atypique et lumineux : plafond cathédrale, mezzanine ouverte sur le séjour, volumes généreux et circulation fluide. L'ambiance y est chaleureuse, entre lignes contemporaines et esprit campagne. La visite débute par une entrée centrale qui distribue les espaces. Sur l'avant de la maison, les pièces de vie comprennent une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et un salon avec une impressionnante cheminée contemporaine et un bureau en mezzanine. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble. Une buanderie attenante à la cuisine et un sous-sol total avec garage ajoutent au confort quotidien. A l'extérieur, le parc arboré de 5 400 m² est une invitation à la détente : deux bassins traversés par un pont en bois créent une atmosphère champêtre et japonisante. Quelques arbres fruitiers, une belle aire de stationnement et une intimité préservée complètent ce cadre enchanteur. Située sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces à 5 minutes, accès rapide à La Roche-sur-Yon, proximité immédiate de la vallée de l'Yon et de ses sentiers. Un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 990 euros et 4 120 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.
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299 900 €
3 348 €/m²
Maison • 89,58 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 709 m²
Maison de plain pied située au calme à deux pas de la plage de Sauveterre et des Marais d'Olonne... Elle vous séduira par sa simplicité et son potentiel ! Elle se compose d'une entrée avec wc et placard, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres et une salle de bains. Elle est agrémentée d'un garage et d'un terrain de plus de 709m² ! Venez vous projeter dans cette maison qui n'attend plus que vous ! soyez son futur propriétaire qui saura lui redonner toute sa splendeur ... A bientôt NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.
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