Vente maison 185 500 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Taillée (85450)

Située dans un environnement calme, cette maison offre environ 164m² habitables sur un terrain clos de 1349m² avec accès direct au canal.
Elle se compose d'une vaste entrée desservant une grande pièce de vie comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une chaufferie et un cellier.
À l’étage, une quatrième chambre offre plusieurs usages possibles : bureau, chambre d’appoint ou suite parentale. Attenante à la cuisine, une véranda lumineuse permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Côté dépendances, un atelier et plusieurs garages offrent des possibilités de stockage ou d’activités de bricolage.
Le terrain clos assure tranquillité et intimité, et la parcelle non attenante de 516m² est idéale pour un projet de jardin, de potager ou d’aménagement extérieur. La maison, en bon état général, présente des volumes agréables et offre un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 185 500 €

Prix au m² : 1 131 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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COTTET MÉLANIE - DR HOUSE-IMMO

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