Vente maison 294 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mathurin (85150)

Sylvie Trolez: Megagence vous présente une longère d'environ 119m² située au centre bourg de Saint Mathurin, à proximité immédiate des commerces et commodités nécessaires. Elle comprend une entrée desservant deux chambres dont une avec dressing, une sde avec wc. L'espace jour se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une sdb, d'un wc indépendant, d'une cuisine A/E et d'un salon convivial ayant un accès direct sur le jardin et sa terrasse ensoleillée d'environ 60m².
La deuxième maison indépendante d'environ 34m² composée d'une pièce de vie avec cuisine A/E et d'une sde avec wc sera parfaite pour un locatif, une activité libérale ou tout simplement recevoir famille et amis.
Un vaste garage avec coin buanderie est attenant à la maison.
Un chalet en bois d'environ 14m² offre un espace supplémentaire.
Un système by-pass (puisage) permet l'alimentation de la maison en eau.
Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 590m².
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux multiples atouts!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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SYLVIE TROLEZ - MEGAGENCE

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