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David AUGEREAU - megAgence
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par David AUGEREAU - megAgence 22/10/2025
19
Maison, 156 m²

1 195 000 € 7 660 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 684 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Saint Sauveur, au calme maison spacieuse et fonctionnelle sur une belle parcelle paysagée et arborée de 2684 m2, exposée sud. Elle se compose d'une entrée, un beau salon salle à manger avec cheminée, une cuisine repas aménagée-équipée donnant sur un patio, une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau d'eau-w.c et dressing, deux autres salles d'eau et w.c. Deux garages et une chambre d'été viennent compléter cette propriété à quelques encablures du centre de Saint Sauveur. Soit une superficie utile d'environ 225 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

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CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 169 m²

Prix en baisse 387 000 € 2 290 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 746 m²

Coëx (85220)

Maison proche commodités COEX Venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable , à deux pas des commerces et services . Elle se compose d'une vaste pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée , de 4 chambres , d'un bureau , d'un cellier, d'une salle d'eau , d'une salle de bains et d'un WC . une véranda vient compléter les espaces de vie idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Vous apprécierez également un studio indépendant , entièrement aménagé et équipé - parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. A l'extérieur , profitez d'une terrasse conviviale , d'une piscine , et d'un terrain clos de 746 m2 Un porche coté entrée permet le stationnement de deux véhicules . Maison coup de coeur à visiter sans tarder Contact: Nadine Vrignaud Pullmann immobilier COEX 06.50.86.24.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christian BOUZEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Christian BOUZEREAU - SAFTI 24/10/2025
5
Maison, 94 m²

304 000 € 3 234 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 788 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Venez découvrir cette agréable maison située à Saint-Jean-de-Monts, à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville et à moins de 2 km de la plage des Oiseaux. Idéalement orientée sud-ouest, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités et activités de la station balnéaire, parfaite pour y vivre à l’année ou pour des séjours en famille. Construite en 2002 sur une parcelle clôturée de 788 m², cette maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d’une grande salle d’eau et d’un WC séparé. Le garage attenant de 35 m² peut accueillir vos véhicules ou être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement...). Côté extérieur, profitez d’une vaste terrasse carrelée de plus de 60 m², équipée d’un store banne électrique, idéale pour vos repas d’été et vos moments de détente. Le terrain vous offrira un terrain de boules et un coin jardin selon vos envies. Que vous recherchiez votre futur domicile, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par sa situation, son confort et son potentiel. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 0669191614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386 - SAFTI – BOUZEREAU Christian, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 98 m²

441 000 € 4 500 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP178350 : EXCLUSIVITE.Dans un cadre privilégié 'Oasis Park' à 500m du Bourg de la Pironnière, dans cette résidence sécurisée et arborée découvrez une belle maison bien agancée offrant une grande pièce de vie Lumineuse 50 m2 sur cuisine américaine équipée, 4 chambres do nt 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau, salle de bains, 2 toilettes.Le tout donnant sur un jardin arboré avec une belle piscine sans vis à vis, local piscine, stationnement privé.Honoraires inclus de 5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 441000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 804 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Alice JOUBERT - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Alice JOUBERT - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 30 m²

243 000 € 8 100 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Alice JOUBERT vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2, entièrement meublé, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, de 30,12 m², niché face à l’océan, dans une résidence sans travaux et parfaitement entretenue. Ici, la mer devient votre décor quotidien, sans route à traverser, avec le doux bruit des vagues pour seule bande-son. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’optimisation des espaces et la luminosité naturelle. L’appartement se compose d’un hall avec rangements, d’une pièce de vie ouverte sur un balcon offrant une vue mer à couper le souffle, avec cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine accueille une chambre cosy avec placard, et une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Cave et place de stationnement privative ajoutent praticité et confort. Aucun travaux à prévoir : ni dans le logement, ni dans la copropriété. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. Emplacement exceptionnel, cadre paisible, à proximité immédiate des plages et des commodités. Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare en front de mer ! Alice Joubert - 06 61 99 09 32 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181 - SAFTI – JOUBERT Alice, Conseiller indépendant

François DELHOMMEAU - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par François DELHOMMEAU - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
9
Maison, 152 m²

378 000 € 2 487 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 396 m²

Mouilleron-le-Captif (85000)

Votre équipe SAFTI Immoblier, François et Véronique, vous a déniché une pépite, à seulement 2 km du bourg de Mouilleron-le-Captif. Découvrez cette maison familiale de 150 m² construite en 1975, située dans un environnement privilégié, au calme de la campagne, sur un terrain exceptionnel de plus de 15 000 m². Un lieu rare, idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le travertin et le charme authentique de cette maison aux volumes généreux. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, ouverte sur la campagne et la piscine, une cuisine au style vintage des années 70, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une véranda, un cellier, une arrière-cuisine et un carport complètent l’ensemble. Le terrain de plus de 1,5 hectare offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez un forage, et un hangar de 144 m² (possibilité de le louer séparément ou de l’utiliser pour un projet professionnel, artisanal ou équestre). La piscine couverte (créée en 1994) est abritée sous un dôme. Une maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre verdoyant et apaisant. Chevaux, potager, espace de jeux ou simple cocon familial : à vous d’y écrire la suite de son histoire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Yannis BORGET - Propriétés-privées.com
(109 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Yannis BORGET - Propriétés-privées.com 30/10/2025
(109 avis)
1
Maison, 91 m²

164 900 € 1 812 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 274 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)

Venez découvrir cette maison fonctionnelle offrant une belle organisation des espaces et idéale pour une première acquisition, un investissement ou pour un couple. Elle se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un salon/séjour, parfait pour vos moments de détente. Une buanderie vient compléter l'espace de vie, apportant un réel confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. - Les atouts : Pièces de vie agréables et fonctionnelles 2 chambres Garage + jardinet Idéal 1er achat ou investissement locatif DPE : C, GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426491BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ameline SIGNORET - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Ameline SIGNORET - SAFTI 31/10/2025
9
Maison, 135 m²

919 000 € 6 807 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 822 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

À seulement 400 mètres de la plage du Vieil, proche de la chapelle et de toutes les commodités de Noirmoutier, cette grande maison d’environ 135 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique. Édifiée sur une parcelle de 822 m² entièrement close et exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un jardin arboré et fleuri, très bien entretenu, ainsi que d’une grande piscine sécurisée, fermée par des parois. Un double garage complète l’ensemble à l’entrée de la parcelle. La maison: au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse conviviale pouvant servir de cuisine d’été, ainsi qu’une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants, une buanderie/cellier donnant sur l’arrière de la maison et un vaste hall d’entrée. L’étage dispose de deux chambres lumineuses, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Des aménagements récents ont été réalisés, et la maison a toujours fait l’objet d’un entretien régulier, garantissant un excellent état général. Alliant espace, confort et proximité immédiate de la mer, cette propriété est une belle opportunité sur le secteur prisé du Vieil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 919 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 880 000 € Honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 4,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687 - SAFTI – SIGNORET Ameline, Conseiller indépendant

Clémence ALLIOT - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Clémence ALLIOT - iad 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
(13 avis)
8
Appartement, 75 m²

347 500 € 4 633 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Clémence Alliot vous propose: Appartement T3 – Construction 2022 – Normes PMR – 2 stationnements privatifs À deux pas du centre commercial Ylium, découvrez ce bel appartement récent, construit en 2022, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon d’environ 5 m². L’espace nuit comprend deux chambres (dont une équipée d’un placard), une salle d’eau contemporaine, un WC séparé ainsi qu’un cellier pratique. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives. Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 272 000 € 5 231 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé au cœur des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement de 52 m² offre un emplacement idéal à proximité du centre-ville, de la plage, du port et de toutes les commodités. Desservi par des lignes de bus, il est également proche des écoles, des collèges, des commerces et des animations de la ville. Bénéficiant d'une vue sur le port, l'environnement urbain de ce quartier dynamique séduira les amateurs de vie citadine. Construit en 1983, cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres et une cave. Avec ses 52m² habitables, il offre un espace confortable pour une vie en centre-ville. Idéal pour profiter des avantages de la localité, ce bien présente un bon compromis entre praticité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Alexandre Wemaere - iad
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Alexandre Wemaere - iad 12/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
3
Appartement, 21 m²

106 800 € 5 086 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Appartement T1 idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité du centre-ville et des commerces, ce T1 bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour un projet locatif. Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un coin cuisine fonctionnel et convivial, ainsi que par sa salle de bain contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. Implanté au sein d’une résidence sécurisée et dotée de prestations de standing, cet appartement offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Annonce à titre informatif et non contractuel – sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Adrien PHILIPPEAU - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Adrien PHILIPPEAU - iad 12/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
(24 avis)
5
Appartement, 61 m²

149 900 € 2 457 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Adrien Philippeau vous propose: Appartement T3 – COEur de La Roche-sur-Yon – Idéalement situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet appartement T3 se trouve au 1er niveau d’une résidence de trois étages. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d’un box à vélos, un vrai plus en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont en cours : •Peinture complète de l’appartement, •Remplacement des convecteurs, •Pose d’un sol stratifié dans les chambres, •Pose sèche-serviettes dans la salle de bain Un appartement pratique, bien placé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon
(249 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier La Roche Sur Yon 14/11/2025
(249 avis)
7
Appartement, 80,7 m²

191 880 € 2 378 €/m²
Appartement • 80,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Idéalement placé au coeur du Pentagone, venez découvrir ce bel appartement 3 chambres avec garage. Au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il vous offre une entrée avec rangements, un salon séjour sur parquet avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le sublimer ! Une belle opportunité à ne pas manquer. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
18
Maison, 103 m²

397 100 € 3 855 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 738 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

À vendre – Élégante villa dans un domaine privé, à deux pas de la plage Dans un environnement préservé et d'une rare quiétude, cette magnifique villa allie confort moderne et art de vivre en bord de mer. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, elle offre un cadre idyllique, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Cette propriété de charme se compose d'un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine contemporaine.Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau privative. Les extérieurs invitent à la détente : une agréable terrasse couverte permet de profiter des douces soirées d'été, tandis qu'un abri de jardin complète l'ensemble. Les plus :Domaine sécurisé et verdoyantAccès rapide à la plageCalme absolu, Parfait état, matériaux de qualitéUn bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, où règnent sérénité et douceur de vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa unique et laisser le charme opérer.

David Ollivier - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par David Ollivier - iad 18/11/2025
(10 avis)
15
Maison, 68 m²

215 000 € 3 162 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 m²

L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

iad France - David Ollivier vous propose: AIGUILLON SUR VIE / COEX - RESIDENCE DANS LE GOLF DES FONTENELLES DU PAYS DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE- 3 CHAMBRES - 1 CUISINE EQUIPEE - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 2 WC - PARKING - ACCES PISCINE - ACCES TENNIS Belle maison à étage située dans la charmante résidence du Golf Des Fontenelles du pays de Saint-Gilles-Croix-Vie. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, 2 chambres avec balconnets dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Les plus, une buanderie indépendante, une place de parking ainsi qu'un espace jardin avec terrasse avec une vue imprenable sur le green du golf ! Enfin, vous pourrez profiter d'un accès privilégié à la piscine commune ainsi qu'aux courts de tennis ! Belle rentabilité locative. Profitez immédiatement de votre nouvel espace de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de villégiature ou de résidence secondaire ! Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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