Vente appartement 272 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé au cœur des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement de 52 m² offre un emplacement idéal à proximité du centre-ville, de la plage, du port et de toutes les commodités. Desservi par des lignes de bus, il est également proche des écoles, des collèges, des commerces et des animations de la ville. Bénéficiant d'une vue sur le port, l'environnement urbain de ce quartier dynamique séduira les amateurs de vie citadine.
Construit en 1983, cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres et une cave. Avec ses 52m² habitables, il offre un espace confortable pour une vie en centre-ville. Idéal pour profiter des avantages de la localité, ce bien présente un bon compromis entre praticité et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 5 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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JEAN-CHARLES BERTHOMÉ - MEGAGENCE

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