Vente appartement 149 900 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Adrien Philippeau vous propose: Appartement T3 – COEur de La Roche-sur-Yon –
Idéalement situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet appartement T3 se trouve au 1er niveau d’une résidence de trois étages.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d’un box à vélos, un vrai plus en centre-ville.
Des travaux de rafraîchissement sont en cours :
•Peinture complète de l’appartement,
•Remplacement des convecteurs,
•Pose d’un sol stratifié dans les chambres,
•Pose sèche-serviettes dans la salle de bain
Un appartement pratique, bien placé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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ADRIEN PHILIPPEAU - IAD

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