Vente maison 1 195 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-d'Yeu (85350)

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7 660 €/m²
Terrasse

David AUGEREAU - megAgence

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Description

Saint Sauveur, au calme maison spacieuse et fonctionnelle sur une belle parcelle paysagée et arborée de 2684 m2, exposée sud. Elle se compose d'une entrée, un beau salon salle à manger avec cheminée, une cuisine repas aménagée-équipée donnant sur un patio, une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau d'eau-w.c et dressing, deux autres salles d'eau et w.c.
Deux garages et une chambre d'été viennent compléter cette propriété à quelques encablures du centre de Saint Sauveur. Soit une superficie utile d'environ 225 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 155 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 191297 - Réf Superimmo : ANVXZPZBP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 7 660 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 684 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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