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Vente maison 919 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
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- 6 807 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 400 mètres de la plage du Vieil, proche de la chapelle et de toutes les commodités de Noirmoutier, cette grande maison d’environ 135 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique.
Édifiée sur une parcelle de 822 m² entièrement close et exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un jardin arboré et fleuri, très bien entretenu, ainsi que d’une grande piscine sécurisée, fermée par des parois. Un double garage complète l’ensemble à l’entrée de la parcelle.
La maison: au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse conviviale pouvant servir de cuisine d’été, ainsi qu’une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants, une buanderie/cellier donnant sur l’arrière de la maison et un vaste hall d’entrée.
L’étage dispose de deux chambres lumineuses, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Des aménagements récents ont été réalisés, et la maison a toujours fait l’objet d’un entretien régulier, garantissant un excellent état général. Alliant espace, confort et proximité immédiate de la mer, cette propriété est une belle opportunité sur le secteur prisé du Vieil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 919 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 880 000 €
Honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 4,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687 - SAFTI – SIGNORET Ameline, Conseiller indépendant
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1543645 - Réf Superimmo : ANVXZSFWV
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| Prix de vente : 919 000 € | Prix au m² : 6 807 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 822 m² | Année de construction : 2003 |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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