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Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO 21/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

107 000 € 991 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 104 m²

Auchay-sur-Vendée (85200)

Maison en pierres à étages, environnement calme à 300 mètres de la Vendée sur les hauteurs pour les amateurs de pêche ou de balades nature. Fontenay le comte à quelques minutes, accessible à vélo depuis la piste cyclable. Avec au rez-de-chaussée : - 1 véranda - 1 cuisine salle à manger de 20m² - 1 salon avec poêle à bois - 1 chambre en rez-de-chaussée de 14 m² avec porte fenêtre - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - 1 Atelier avec belle hauteur sous plafond ou arrière cuisine (évier existant), accessible depuis la rue (idéale pour une profession libérale, Thérapeute, Artiste ou Artisan) - 1 cour intérieure fermée sans aucun vis à vis - 1 appentis pour stockage bois - 1 garage attenant de 30 m² A l'étage 2 grandes chambres avec vue dégagée surplombant le jardin. Un jardin arboré de 758 m² situé juste en face de la maison au total 1104 m² de parcelles cadastrées au calme, environnement bucolique. Côté technicité, le chauffage se fait par une pompe à chaleur Air Eau posée en 2024 avec production d'eau chaude, un poêle à bois a été également installé dans le salon, les huisseries sont en double vitrage, la toiture est neuve sur l'atelier et a été remaniée sur la principale avec changement du solin. Factures artisans à l'appui. Prévoir un rafraîchissement global pour une mise au goût du jour et l'assainissement (étude et devis réalisé 15000€) Un bien idéal pour des primo accédants ou investisseurs! Revenu locatif potentiel 800€! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Pascal BERTIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Pascal BERTIN - Propriétés-privées.com 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

179 000 € 3 653 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre

Jard-sur-Mer (85520)

Une opportunité rare sur la côte Atlantique avec un excellent rapport locatif, facile à entretenir. Idéal pour divers projets patrimoniaux, qu'il s'agisse d'un usage en résidence secondaire, d'un investissement locatif saisonnier ou l'acquisition d'un bien familiale et transmissible. Situé dans la résidence du Parc de la Grange à Jard-sur-Mer, charmante commune côtière prisée pour sa proximité avec la mer et ses plages, les commerces et services ouverts a l'année sont accessibles en 8 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo via une piste cyclable sécurisée. cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la forêt domaniale environnante, la résidence sécurisée est dotée d'une piscine privée, un local vélo, un accès direct à la mer. A l'extérieur, l'appartement comprend son jardin privatif aménagé, une place de parking et une cave, ajoutant des espaces supplémentaires appréciables. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une configuration de plain-pied pratique pour tous les profils. A l'intérieur, une entrée avec placard, mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé sud avec accès au jardin d'environ 18 m² , une chambre avec placard, une deuxième pièce à usage de chambre ou à aménager selon vos besoins, offrent des espaces de repos confortables, complétés par une salle de bain et un wc indépendant, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Les charges (434 euros par trimestre) incluent l'entretien de la copropriété mais également la consommation d'eau et électricité du logement. Appartement en superbe état, aucun travaux à prévoir, il reste à y poser vos valises. Nombre de lots à vendre : 5 Nombre de lots dans la copro : 235 . Charges annuelles de copropriété : 1 738 euros Prix : 179000 euros honoraires charge vendeur DPE - D GES - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BERTIN, au 0771633064 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 449855519 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 235 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1738 euros. Pascal BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449855519 LA ROCHE SUR YON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Dompierre sur Yon

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Dompierre sur Yon 08/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

299 697 € 1 732 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 555 m²

La Ferrière (85280)

Cette maison atypique en campagne est posée dans un écrin de verdure. Elle propose une magnifique pièce de vie avec 3 chambres. Une annexe mettra à votre disposition un studio de musique pouvant être revisité. Une rénovation est à prévoir pour ce bien unique.

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(30 avis)

459 800 € 6 569 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Office Bras Immobilier vous présente, dans résidence Récente avec jolie vue sur le port de Plaisance et tous commerces à proximité immédiate, un appartement T3 en parfait état avec vaste balcon/terrasse plein Sud comprenant : entrée avec placard, wc, séjour/salon avec cuisine américaine équipée et aménagée, dégagement, deux chambres dont une avec placard et salle d'eau - Son plus : garage privé en s/sol. Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros. Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

(82 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(82 avis)

335 000 € 2 815 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 640 m²

L'Herbergement (85260)

Pavillon d'exception à 5 minutes de l'Herbergement aux Brouzils – 119 m² habitables sur 1 640 m² de terrain divisible Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée – vous présente une opportunité rare : un pavillon de caractère de 119 m², érigé sur une magnifique parcelle de 1 640 m² divisible, agrémentée d'un bâtiment indépendant transformable en habitation. Un bien unique, à seulement quelques minutes des commerces, services et de la gare SNCF de L'Herbergement (5 min), ainsi que de l'autoroute A83 à Boufféré (10 min). Construite en 1987, cette maison séduit par son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux lieux une ambiance conviviale et accueillante, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un cellier, ainsi qu'un coin nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Pensée pour un confort optimal, la maison bénéficie de prestations de qualité : orientation plein sud, chauffage au sol avec pompe à chaleur, aspiration centralisée, et chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré et paysager, entièrement clos, où règnent calme et sérénité. Un puits, un double garage indépendant, un abri de jardin/atelier, ainsi qu'une dépendance aménagée avec bureau, salle de réception, WC et cave viennent parfaire ce cadre de vie idyllique. Cette propriété est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en restant proche des commodités et axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée – au 06 47 73 44 07 – pour organiser votre visite et découvrir ce lieu d'exception. Cette annonce référence 305298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séverine Pasturel - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Séverine Pasturel - iad 04/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(6 avis)

299 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

iad France - Séverine Pasturel vous propose: * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée . Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC . Jardin privatif avec cabanon de rangement inclus . Garage fermé inclus Les + : ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Tout à proximité : centre ville, commodités , plages et port ✅ Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année ✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur Prix Immo

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Meilleur Prix Immo 18/10/2025

192 600 € 4 278 €/m²
Appartement • 45,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Entre plage et forêt, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2016 avec accès direct à la plage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre spacieuse, d'un salon - séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse privative. Un cellier attenant à l'appartement et un garage fermé complètent ce bien. Classé 3 étoiles en location de tourisme, cet appartement offre un excellent potentiel locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire ou à l'année. Copropriété de 228 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 642 euros. Jonathan MAMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 2021AC00061 - .

Véronique CRAIPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Véronique CRAIPEAU - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

262 000 € 2 113 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 392 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Vous recherchez du volume, du couchage, cette maison est faite pour vous!! Située en lisière pentagone, au calme d'une impasse, on y trouve la proximité des commerces, écoles et transports en commun. La ville dynamique propose de nombreuses activités culturelles et sportives, tout en étant à quelques kilomètres des plages de la côte atlantique. Cette maison familiale de 124 m² habitables érigée sur 2 niveaux se compose en rez-de-jardin d'une entrée, de 2 chambres donnant directement sur l'espace extérieur, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. L'étage distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres sur parquet ancien, wc indépendants et une salle de bains. L' espace extérieur est propice à la détente avec sa terrasse et son jardin. L'ensemble sur une parcelle de 392m² est complété par un garage pour un rangement au quotidien. Besoin d'en savoir plus, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797 - SAFTI – CRAIPEAU Véronique, Conseiller indépendant

Barbera VAN DER LINDEN - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Barbera VAN DER LINDEN - iad 03/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(22 avis)

149 000 € 2 759 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Idéalement situé sur la Corniche Vendéenne, au premier étage de la résidence La Corniche d’Or, cet appartement constitue un véritable pied-à-terre au bord de mer. D’une superficie totale de 54,5 m² (dont 23,33 m² loi Carrez), il bénéficie d’une vue magnifique sur l’océan et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée avec placard dessert un salon avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l’océan. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine de 31 m² (hors Carrez) offre de multiples possibilités d’aménagement, comme la création de deux espaces de vie distincts. L’appartement, vendu meublé, nécessite une remise au goût du jour. Un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un garage privatif en sous-sol vient parfaire l’ensemble — un atout rare dans ce secteur recherché La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.83€ par mois (soit 646 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

(30 avis)

351 750 € 5 673 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement d'exception ? Emplacement idéal Dans un secteur recherché et paisible, découvrez ce superbe appartement récent alliant élégance, confort et modernité. Il se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre deux belles chambres, pensées pour le confort et la sérénité. Pour votre commodité, le bien dispose de deux places de parking sécurisées au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Sa proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités en fait une adresse rare, conjuguant qualité de vie et emplacement privilégié Une opportunité unique pour les amateurs de beaux intérieurs et d'ambiances raffinées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 23/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

336 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

AU 1ER ET DERNIER ÉTAGE TRÈS AGRÉABLE APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE 3 (64M² ) COMPRENANT: ENTRÉE AVEC PLACARDS, SALLE DE BAINS, WC, 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS, SALON SÉJOUR DE 26 M² AVEC COIN CUISINE AMÉNAGÉE. TERRASSE DE 8.5M² APERÇU MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Lamy Les Sables d'Olonne

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Lamy Les Sables d'Olonne 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

203 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 42,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, à 600m du quartier Arago, dans une copropriété au premier et dernier étage, venez poser vos valises dans cet appartement composé d’une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine aménagée et double exposition, un beau balcon sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc séparé. Aucun travaux à prévoir !

David AUGEREAU - megAgence

Annonce publiée le 30/08/2025

Proposée par David AUGEREAU - megAgence 30/08/2025

795 000 € 7 162 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 143 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Saint Sauveur direction les martinières - sémaphore, à découvrir maison 1990 d'une superficie utile de 152 m2 composée d'une salle à manger avec cuisine récente, ouverte aménagée/équipée, trois chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, un w.c. Une annexe indépendante comprenant une chambre d'été et une grande pièce aménageable. Un patio, abris de jardin et une piscine viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 1143 m2, située en zone UH du PLU 2014 ( emprise au sol possible 30 % ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com 05/11/2025

(1 avis)

238 050 € 3 501 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 458 m²

La Guérinière (85680)

LA GUERINIERE (85680) - proche du Bois Des Eloux. Découvrez cette maison d'une superficie, habitable de 68 m², idéalement, située dans un environnement, calme et recherché. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain. Le tout sur un agréable jardin arboré, clos, disposant de deux accès : une entrée piétonne et une entrée voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant la possibilité de créer un cocon à votre image dans un calme verdoyant et paisible. DPE Note F. Budget : 238 050 euros dont 8050 euros d'honoraires d'agence entre parenthèses 3,5 % et 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Carine HOYAUX - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Carine HOYAUX - iad 23/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(45 avis)

595 000 € 4 958 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 119 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Carine Hoyaux vous propose: Villa coup de cOEur à Bourgenay – 120 m², 4 chambres, piscine, cadre exotique. À proximité de la plage du Veillon et des commerces – environnement calme et verdoyant. Dans un écrin de verdure de 1119 m² entièrement arboré, cette villa de 120 m², parfaitement entretenue, dégage une atmosphère de vacances toute l’année. Inspirée par les tons doux du bord de mer, entre blanc et bleu, elle allie modernité, confort et élégance. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée au style contemporain, ouverte sur un espace de vie lumineux. Deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC permettent d’envisager une vie de famille ou de recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique, filante du sud à l’ouest, structure plusieurs espaces distincts : un coin détente, un salon de plein air et un espace repas convivial , prolongeant harmonieusement le salon- séjour et invitant à profiter pleinement du cadre arboré et ensoleillé. La piscine au sel, chauffée, s’intègre parfaitement dans ce jardin aux airs d’ailleurs. Un garage complète l’ensemble. Cette villa est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la mer, du calme et des beaux espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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