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Rocher Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Rocher Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

162 000 € 1 604 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 068 m²

Challans (85300)

Challans, L'agence Rocher immobilier vous propose cette maison à rénover édifiée dans les années 70 qui se compose d'un entrée, desservant cuisine et séjour. Trois chambres, un débarras, une salle d'eau entièrement refaite et un wc séparé. Au sous sol, vous y trouverez de beaux volumes de stockage dont un beau garage de 27 m². La maison est branchée uniquement au puits, système de chauffage chaudière fioul, assainissement autonome à revoir ainsi que l'électricité. Très gros potentiel. N'attendez plus , contactez nous pour la visiter ! Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU : 02 51 54 53 19. Email : Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cabinet CHANTIMMO

(197 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Cabinet CHANTIMMO 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(197 avis)

116 600 € 743 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 200 m²

La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

LA CAILLERE ST HILAIRE, à 8kms environ, dans hameau, beaucoup de charme et de potentiel pour cette magnifique longère à rénover comprenant des grands espaces, une cuisine de 31M², un séjour de 17.50M², 2 grandes chambres, sanitaires, chaufferie avec four à pain. A l'étage : 90M² de greniers aménageable selon vos envies et vos besoins. Une dépendance de 32M² en guise d'atelier et autres petits toits pour stockage. L'ensemble sur terrain arboré de 1.200M² environ (à définir avec le géomètre) avec puits. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon

(249 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier La Roche Sur Yon 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(249 avis)

59 000 € 2 783 €/m²
Appartement • 21,2 m² • 1 pièce

La Roche-sur-Yon (85000)

Idéalement placé au sein d'une petite copropriété au coeur du centre-ville, venez découvrir ce studio à rénover avec beau potentiel. Une belle opportunité pour investir à proximité des écoles ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 394.08 euros.

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

471 000 € 1 363 €/m²
Maison • 345,54 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 5 342 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE - à 10 min de Fontenay-le-Comte et 40 min de La Rochelle - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une propriété à rénover avec un potentiel exceptionnel. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1906, un véritable joyau historique qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec ses 345 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, et ses greniers aménageable en complément, cette demeure offre un espace de vie généreux et plein de charme. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les huit chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, vous offrent tout le confort moderne. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à être transformée en un espace culinaire de vos rêves. Le jardin clos et arboré de plus de 5 300 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise avec un immense potentiel de rénovation. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14480.00 € et 19650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601

Sophie GUINET - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Sophie GUINET - Propriétés-privées.com 04/12/2025

(12 avis)

155 290 € 1 425 €/m²
Maison • 109 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 429 m²

Luçon (85400)

Maison de plain-pied à proximité des Halles et du centre ville de Luçon proposée par Sophie et Sébastien Guinet Propriétés-privé. Découvrez cette charmante maison ancienne de plain-pied à rénover idéalement située à deux pas des Halles de Luçon et de toutes les commodités du centre-ville. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau d'un cellier ainsi qu'un débarras avec son wc indépendant. Un petit garage complète la partie annexe. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres ainsi qu'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 429 m2. Son prix est de 155 290 euros HAI soit 7290 euros à la charge de l'acquéreur. Le plus : Un garage supplémentaire non attenant, situé dans une impasse et offrant une surface d'environ 19,30 m2 est proposé au prix de 18 990 euros HAI soit 3990 euros à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429 907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Céline DUBÉ - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Céline DUBÉ - iad 28/11/2025

(45 avis)

176 500 € 1 327 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • Ter. 2 055 m²

Chaillé-les-Marais (85450)

iad France - Céline Dubé vous propose: CHAILLE-LES-MARAIS, Maison de Maître à Rénover avec Dépendances et Grand Terrain Surface Habitable : 133 m² | Terrain : 2055 m² à 8 min de Marans (17), 25 min de Fontenay-le-Comte, 40 min du centre de La Rochelle. Découvrez le charme et le potentiel de cette maison de maître en pierres, située en bord de route sur une vaste parcelle de 2055 m². Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu à leur image. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation et la remise aux normes de l'électricité. L'assainissement est individuel. Rez-de-Chaussée : • Cuisine (19 m²) : Aménagée 'dans son jus', elle offre un bel espace convivial. • Séjour (29 m²) avec alcôve. • Arrière-cuisine (5 m²) et WC. • Chaufferie (19 m²) avec chaudière au fioul. Étage : • 2 Belles Chambres (13 m² et 15 m²). • Salle de Bain (Baignoire, vasque) et WC indépendant. • Vaste Palier (11 m²) desservant les chambres. • Potentiel d'Extension : Un second palier de 10 m² donne accès à un grenier où une 3ème chambre pourrait être facilement aménagée (présence d'un chauffe-eau). Le terrain est agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités : • Dépendance attenante (46 m²) avec un étage de 43 m², idéale pour un agrandissement de l'habitation. • Dépendance séparée (16 m²). • Garage de (75 m²) sur dalle béton pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est un coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien qui recherchent de l'espace, du caractère, et un projet de rénovation à forte valeur ajoutée sur un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nestenn Fontenay Le Comte

(383 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Nestenn Fontenay Le Comte 09/11/2025

(383 avis)

274 640 € 1 277 €/m²
Maison • 215 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 6 658 m²

Le Langon (85370)

A VENDRE Ensemble immobilier de caractère du XVI siècle situé au Langon, à 15 min de Fontenay-le-Comte, 40 min de La Rochelle et des plages. Plongez dans le charme de l'histoire avec cet ensemble immobilier authentique, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes. La maison principale d'environ 215 m² habitables avec l'étage, propose : Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, véranda, dégagement, WC, salle d'eau, une chambre, second dégagement à usage de bureau, WC, salle de bain, deux autres chambres. A l'étage : 3 pièces d'environ 40 m² chacune à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Chauffage central au fuel, cave, puits. Les dépendances : Bâtiment annexe d'environ 85 m², partiellement rénové (idéal pour gîte, maison d'amis ou extension). Grande grange d'environ 150 m² à réhabiliter. Extérieur : Terrain clos et arboré de plus de 6 000 m². Audit énergétique disponible sur demande. Contactez-nous pour plus de renseignements! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Du Littoral

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Du Littoral 04/12/2025

83 000 € 2 441 €/m²
Maison • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 414 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Maison à rénover, à proximité du centre-ville et en zone blanche du PPRL. Elle est composée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage. Le tout sur un terrain de 414m2. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tatiana FRENDO - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Tatiana FRENDO - iad 08/12/2025

(49 avis)

311 000 € 1 275 €/m²
Maison • 244 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 855 m²

Saint-Mesmin (85700)

iad France - Tatiana Frendo vous propose: Charmante Maison de Campagne à Saint-Mesmin Découvrez cette magnifique maison offrant un havre de paix et de nature, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Nichée sur un vaste terrain de 1855m², cette charmante demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC pour un confort optimal au quotidien. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'étage, 3 superbes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de rangement fonctionnel et une atmosphère cosy. Le vaste terrain qui entoure la maison vous invite à profiter des belles journées en extérieur. Une piscine à rénover vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que la terrasse sera l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour les amateurs de voitures et de rangement, la maison dispose de deux garages pour abriter vos véhicules, d'un poulailler et de plusieurs dépendances. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le poêle à bois ajoutent une touche de confort et de modernité à cette maison de caractère. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, que ce soit grâce à l'électricité, au bois ou au fioul. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison de campagne rénovée, alliant charme authentique et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Saint-Mesmin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet GUÉMENÉ

(143 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 09/12/2025

(143 avis)

110 000 € 1 219 €/m²
Maison • 90,25 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, en centre bourg de SAINT-HILAIRE-DE-LOULAY, proche des commodités : sur terrain d'environ 100m², une maison en pierre 5 pièces à rénover d'une surface habitable d'environ 90m² + dépendances ! Au rez-de chaussée : une première partie avec entrée , séjour/cuisine, une arrière cuisine donnant sur cour, une salle d'eau et une chambre. A l'étage : un couloir desservant 3 chambres. en annexes : un espace de stockage, une cave et un garage. Informations complémentaires : ouvertures PVC double vitrage, volets électriques, ballon d'eau chaude électrique, chauffage au fioul. Maison familiale entièrement à rénover. Surfaces utiles grâce aux annexes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COTE & SABLES

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 09/12/2025

412 800 € 2 876 €/m²
Maison • 143,54 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Proxiité imédiate de la gare et du centre des Sables d'Olonne pour cette maison sur 2 niveau offrant une vaste pièce de vie traversante, une cuisine, 2 salles d'eau et 2 chambres le tout sur un terrain de près de 200 m2, son plus, une 2eme maison indépendante à rénover ayant son accès individuel. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Olivier MAINGUET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Carole Durand - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Carole Durand - iad 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(9 avis)

239 000 € 1 343 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 310 m²

Venansault (85190)

iad France - Carole Durand vous propose: Superbe Longère de caractère de 178 m² avec studio indépendant de 48 m² sur terrain de 3310 m². Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère vous séduira par son authenticité et son potentiel. La MAISON PRINCIPALE se compose de 4 chambres (dont une à rénover), grand salon, cuisine aménagée et équipée à customiser selon vos goûts, salle de bain à rafraîchir. Le STUDIO indépendant de 48 m² dispose d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. A l'extérieur, une grande terrasse de 120 m² avec préau en pierre, parfait pour les repas d’été, terrain arboré, 2 garages et un puits. Pour un confort optimal toute l’année : chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et ballon d’eau chaude solaire. À noter : fosse septique à remettre aux normes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal BARRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Pascal BARRÉ - SAFTI 03/12/2025

169 000 € 1 166 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 003 m²

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

Pascal Barré vous propose, aux Essais, un ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons à rénover entièrement, offrant un peu plus de 140 m² habitables sur une belle parcelle de 1003 m². L’ensemble comprend 4 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC. Construit dans les années 1950, ce bien séduit par son authenticité et ses volumes généreux, parfaits pour laisser libre cours à vos envies de rénovation : maison familiale, projet locatif ou résidence secondaire avec du cachet. Vous disposez également de 2 garages pour environ 60 m², d’un atelier et d’un extérieur à repenser selon vos besoins. Atout majeur : situé à seulement 600 mètres du centre-bourg de La Mothe-Achard, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un projet inspirant pour amateurs de beaux volumes et de potentiel à révéler. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant

EI - Michael FOUQUET - 3G IMMO

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par EI - Michael FOUQUET - 3G IMMO 21/11/2025

110 000 € 1 870 €/m²
Maison • 58,81 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 399 m²

Sallertaine (85300)

Votre conseiller 3GIMMO Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 vous propose : En exclusivité ! Cette charmante petite maison à proximité à pied des commodités de Challans. Comprenant : Salon, chambre avec salle d'eau, cuisine, séjour, véranda, wc pour environ 58 M2 habitable à rénover. Vous disposez aussi d'un agréable jardin clos avec abri et dépendance. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

438 000 € 2 489 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Demeure bourgeoise à rénover de la fin du 19è en pierre de taille et moellon, situé au cœur du centre historique de Talmont Saint Hilaire, bénéficiant d'une vue sur le Château et d'un magnifique terrain de 287 m² jouxtant la propriété propice à divers projets d'aménagement. Derrière ses murs anciens couvert de vigne vierge, la maison s'ouvre sur une jolie cour pavée, intimiste et végétalisée menant à un jardin clos entouré de murs en pierre et agrémenté de palmiers et d'arbres matures. Vous profiterez d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée en briques et pierres, salle à manger de réception, cuisine aménagée, espace bureau-bibliothèque, wc. L'étage distribue quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La combinaison entre son architecture fin 19è, ses matériaux nobles, son extérieur intimiste, son terrain annexé et sa vue sur le Château fait de cette demeure évolutive un bien unique sur le marché Talmondais. Un lieu idéal pour un projet familial ou patrimonial Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140 - SAFTI – TRAMEÇON Geoffrey, Conseiller indépendant

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