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Vente maison 274 640 €
215 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Le Langon (85370)

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  • 1 277 €/m²
  • 1 Garage
Nestenn Fontenay Le Comte

Nestenn Fontenay Le Comte

382 avis
02 28 13 91 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE Ensemble immobilier de caractère du XVI siècle situé au Langon, à 15 min de Fontenay-le-Comte, 40 min de La Rochelle et des plages. Plongez dans le charme de l'histoire avec cet ensemble immobilier authentique, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes. La maison principale d'environ 215 m² habitables avec l'étage, propose : Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, véranda, dégagement, WC, salle d'eau, une chambre, second dégagement à usage de bureau, WC, salle de bain, deux autres chambres. A l'étage : 3 pièces d'environ 40 m² chacune à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Chauffage central au fuel, cave, puits. Les dépendances : Bâtiment annexe d'environ 85 m², partiellement rénové (idéal pour gîte, maison d'amis ou extension). Grande grange d'environ 150 m² à réhabiliter. Extérieur : Terrain clos et arboré de plus de 6 000 m². Audit énergétique disponible sur demande. Contactez-nous pour plus de renseignements! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 1335 - Réf Superimmo : ANVXZUMGB
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Caractérisques
Prix de vente : 274 640 €Prix au m² : 1 277 € / m²
Taxe foncière : 1 036 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 13 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 6 658 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1600
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 290 € / an
Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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NESTENN FONTENAY LE COMTE

Siren : 818048332
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