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Vente maison 155 290 €
109 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
109 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
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- 1 425 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison de plain-pied à proximité des Halles et du centre ville de Luçon proposée par Sophie et Sébastien Guinet Propriétés-privé.
Découvrez cette charmante maison ancienne de plain-pied à rénover idéalement située à deux pas des Halles de Luçon et de toutes les commodités du centre-ville.
Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau d'un cellier ainsi qu'un débarras avec son wc indépendant. Un petit garage complète la partie annexe.
Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres ainsi qu'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 429 m2. Son prix est de 155 290 euros HAI soit 7290 euros à la charge de l'acquéreur.
Le plus : Un garage supplémentaire non attenant, situé dans une impasse et offrant une surface d'environ 19,30 m2 est proposé au prix de 18 990 euros HAI soit 3990 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429 907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 429907GSP - Réf Superimmo : ANVX100O1L
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| Prix de vente : 155 290 € | Prix au m² : 1 425 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 7 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 148 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 429 m² | 1 niveau |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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SOPHIE GUINET - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM
06 63 63 98 04
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