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Christophe BREMAUD - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Christophe BREMAUD - iad 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(52 avis)

199 900 € 1 868 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 845 m²

Aizenay (85190)

iad France - Christophe BREMAUD vous propose: Maison de campagne de 1900 à rénover, située à seulement 1,7 km de la mairie d’Aizenay, offrant une vraie vie à la campagne tout en restant proche du centre. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. À l’étage, trois pièces sont à aménager selon vos projets. Le terrain de 5 845 m² inclut un étang d’environ 2 000 m², un four à pain, un préau et un appartement indépendant de 55 m² (cuisine, chambre, salle d’eau). Pompe à chaleur 2023 et prise Tesla. Un environnement calme pour un projet de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Cabinet CHANTIMMO

(197 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Cabinet CHANTIMMO 22/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(197 avis)

75 250 € 941 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 365 m²

Chantonnay (85110)

CHANTONNAY, dans hameau, beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, sanitaires. Grenier au-dessus. Cave et préau. Travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage, assainissement, etc... Cour attenante et joli parc arboré en face de 3600M² environ Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2057.00 et 2583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ronald RELMY - megAgence

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Ronald RELMY - megAgence 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

147 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

megAgence et Ronald Relmy vous propose : Cet appartement T2 de 28 m², au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, Situé à deux pas du Remblai, dans le quartier très recherché Passage / Île Penotte / Notre-Dame, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du centre-ville des Sables-d'Olonne. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur l'océan, depuis la chambre comme depuis le séjour. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine à aménager, et d'une salle d'eau avec toilettes à rénover. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, que vous pourrez personnaliser à votre goût. Idéal en pied-à-terre, pour un étudiant ou un investissement locatif saisonnier, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des restaurants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au rythme des marées, dans une ambiance authentique et conviviale. Certaines photos sont proposées à titre non contractuel afin de permettre une meilleure projection dans le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 14/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

90 100 € 2 002 €/m²
Maison • 45 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 275 m²

Bouin (85230)

BOUIN - Maison d'habitation dans le bourg, à rénover comprenant entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau-WC, une pièce et une véranda, Sur terrain de 275m2 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie COUSIN - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Marie COUSIN - iad 25/10/2025

(68 avis)

88 000 € 662 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 178 m²

Saint-Vincent-Sterlanges (85110)

iad France - Marie Cousin vous propose: 85110 - Saint-Vincent-Sterlanges - Maison en pierre à rénover - 130 m² - 5 pièces - Centre-bourg - Idéal investisseurs Au cOEur de Saint-Vincent-Sterlanges, cette maison en pierre d'environ 130 m² habitables offre un beau potentiel. Avec ses 5 pièces principales, sa petite cour et sa dépendance de 30 m², elle est idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Caractéristiques principales : - Maison en pierre à rénover - 130 m² habitables - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec WC - Salon avec cheminée - Pièce de vie avec espace cuisine - Petite cour et dépendance aménageable Points forts : ° Potentiel pour créer plusieurs logements ° Localisation pratique, proche des Herbiers et La Roche-sur-Yon ° Accès rapide aux commodités locales Située en centre-bourg, cette maison séduira les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel, à proximité des principaux axes routiers. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Wilfried CASTEL - megAgence

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Wilfried CASTEL - megAgence 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

148 000 € 2 741 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 902 m²

Vairé (85150)

Wilfried CASTEL - MEGAGENCE-, vous proposent ce pavillon de plain-pieds de 54 m2 environ, à rénover entièrement. Edifié sur un terrain de plus de 1900 m2, ce pavillon se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'un cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Notre avis: fort potentiel après quelques travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Sophie GAUVREAU - Capifrance

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Sophie GAUVREAU - Capifrance 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

127 567 € 1 747 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Bruffière (85530)

CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement type locatif à rénover (travaux agréés / déficit foncier) situé au cœur de la commune de la Bruffière (85530) soit à proximité immédiate de toutes commodités, dans un environnement très attractif en vue de sa situation géographique déterminante (dynamisme économique local). De surcroît, sa classification énergétique "D" vous permet une gestion locative sans conditionnelles de travaux énergétiques !! (idéal investisseur). LES PLUS DE CE BIEN TYPE LOCATIF : sa distribution avec notamment de très beaux volumes ainsi qu'un grand garage à disposition en accès direct de l'habitation. LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : une place de stationnement privative extérieure. Cet appartement est libre de toutes occupations (peut également convenir à un primo accédant) ; pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, n'hésitez pas à contacter Sophie au 0682979331. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel 06 82 97 93 31 - Réf.931583

Agence Duret Montaigu-Vendée

(425 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Agence Duret Montaigu-Vendée 28/11/2025

(425 avis)

168 900 € 1 206 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

La Boissière-de-Montaigu (85600)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Maison à vendre en exclusivité à La Boissière de Montaigu Idéal investisseurs ou acquéreurs en recherche de volumes. Située dans le bourg de La Boissière de Montaigu, à deux pas des commodités, cette maison à rénover des années 50, vous accueille avec ses140m² habitables et une parcelle divisible d'environ 1300m². Elle vous offre un hall d'entrée, un séjour ainsi qu'une cuisine. Le dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie. Aussi, elle se compose d'un ancien magasin attenant, de deux pièces, pouvant servir de 2ème salon et de 5ème chambre. Demi sous-sol comprenant cave, débarras et point d'eau. Garage et ateliers d'environ 66m². Terrain constructible d'environ 1300m² avec puits. Les + couverture refaite et ouvertures en façade changées en 2021 assainissement tout à l'égout Contactez-nous pour la visiter ! ANP Maison à vendre en exclusivité à La Boissière de Montaigu Idéal investisseurs ou acquéreurs en recherche de volumes. Située dans le bourg de La Boissière de Montaigu, à deux pas des commodités, cette maison à rénover des années 50, vous accueille avec ses140m² habitables et une parcelle divisible d'environ 1300m². Elle vous offre un hall d'entrée, un séjour ainsi qu'une cuisine. Le dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie. Aussi, elle se compose d'un ancien magasin attenant, de deux pièces, pouvant servir de 2ème salon et de 5ème chambre. Demi sous-sol comprenant cave, débarras et point d'eau. Garage et ateliers d'environ 66m². Terrain constructible d'environ 1300m² avec puits. Les + couverture refaite et ouvertures en façade changées en 2021 assainissement tout à l'égout Contactez-nous pour la visiter ! ANP Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Projets Clés

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Projets Clés 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

231 000 € 525 €/m²
Maison • 440 m² • 5 pièces • 7 chambres • Ter. 9 060 m²

Aizenay (85190)

Votre agence Projets Clés Aizenay et Les Achards vous présente cette charmante grange à rénover de plus de 440 m2, offrant de magnifiques volumes aussi bien en surface qu’en hauteur. Idéalement située à Aizenay, dans un hameau en direction des plages, cette propriété repose sur une grande parcelle d’environ 9 000 m2 comprenant un jardin avec étang ainsi qu’un potager indépendant — un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La grange, réhabilitable en habitation, se compose de deux parties principales : Une partie historique en pierre, d’environ 300 m2 au sol, offrant de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Les passionnés de vieilles pierres et de poutres apparentes apprécieront cette page blanche idéale pour donner vie à tous leurs projets. Une seconde partie attenante en parpaings, d’une surface d’environ 145 m2, pouvant servir de grand garage ou d’atelier selon vos besoins. Les plus de cette Grange : Superbes volumes à exploiter Charme authentique de la pierre et des poutres Changement de destination possible Jardin, étang et pré indépendants La grange est viabilisée en électricité. Le raccordement à l’eau et au téléphone reste à prévoir, ainsi que la mise en place d’un assainissement autonome.Présence de fibro-ciment sur la couverture. Certificat d’urbanisme opérationnel validé, avec la possibilité d’exploiter le permis de construire déjà projeté pour ce bien. Vous recherchez une bâtisse pour laisser libre cours à tous vos projets ? Ne cherchez plus et venez découvrir votre futur nid douillet ! lContactez rapidement votre conseiller Projets Clés Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d’Agence Inclus : 231 000€ HAI dont 5,00% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 220 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (non soumis au DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard, Aizenay et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Yvon Croué - iad

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Yvon Croué - iad 03/10/2025

65 000 € 500 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Saint-Mesmin (85700)

iad France - Yvon Croué vous propose: À vendre, dans un hameau à Saint-Mesmin, une maison de village à rénover Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine partiellement aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre ainsi qu’une petite salle de bain. À l’étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Côté annexes, vous disposerez d’un garage, d’une cave, d’un grenier. L’ensemble est implanté sur un terrain de 495 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment l’assainissement, la réfection des couvertures et un rafraîchissement complet. Cependant, la maison bénéficie déjà d’équipements modernes : un ballon thermodynamique, un poêle mixte bois/pellet et environ 20 m² de panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

33 500 € 372 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 2 100 m²

Bourneau (85200)

Fiche Id-SUP165257 : Située dans un environnement champêtre à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette dépendance mitoyenne pleine de potentiel. Offrant environ 90 m² au sol avec deux grandes pièces et un grenier aménageable, cette bâtisse en pierre attend votre projet de rénovation. Le bien est à viabiliser : pas d’eau ni d’électricité actuellement. À l’arrière, profitez d’un vaste terrain de 2100 m², idéal pour des projets paysagers ou de loisirs, ainsi qu’une petite cour à l’avant. Que ce soit pour une transformation en habitation, un projet locatif ou un atelier, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre calme et verdoyant. À rénover entièrement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 33500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel PUAUD - iad

(112 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Samuel PUAUD - iad 01/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(112 avis)

187 800 € 1 936 €/m²
Maison • 97 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 812 m²

Les Herbiers (85500)

iad France - Samuel Puaud vous propose: Maison d'habitation à étage idéalement située proche de tous commerces aux Herbiers. Cette belle maison à rénover peut convenir à tous les projets de vie, les jeunes couples aussi bien que les investisseurs. Sur son grand terrain de plus de 800m², elle vous offre de beaux volumes de vie au 1er avec une pièce de vie pouvant s'ouvrir pour encore plus d'espace, ainsi que trois chambres avec de superbes parquets massifs, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, accès privé au terrain arrière clos et en herbe avec circulation bitumée et cabane de jardin. Vous trouverez à ce niveau un grand garage, une belle pièce de plus de 40m² servant de buanderie/arrière cuisine, un bureau, une cave, un second WC et de l'espace de stockage/chaufferie. Ensemble à rafraichir / rénover, idéal pour personnes pouvant bénéficier d'aides aux travaux, ou pour investisseurs avec entre autres la possibilité de division et son grand terrain. Audit énergétique disponible sur demande. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires ^^. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com

(66 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com 26/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

(66 avis)

86 000 € 905 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • Ter. 1 560 m²

Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 95 m2 à 96000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette vieille maison en pierres à rénover entièrement est située en village et composée de 7 pièces et d'un garage attenant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 1200 m2. Cette maison est située à quelques minutes du centre bourg de St Martin des Tilleuls et de ses commerces, services et écoles. Le bien ne dispose pas de compteur d'eau, ni de compteur électrique. Prévoir d'importants travaux de rénovation et d'assainissement. DPE : classe G / GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1367 euros et 1849 euros. Logement à consommation excessive classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413421LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Déclic Immo

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Déclic Immo 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

115 500 € 987 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 186 m²

Maillezais (85420)

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix, où vous pourrez façonner votre futur chez-vous à votre goût ? Amateurs de rénovation, passionnés de vieilles pierres et de cadres préservés, cette maison située au cœur du Marais Poitevin n'attend que vous ! Un environnement calme et ressourçant Bienvenue à Maillezais, une commune dynamique réputée pour son tourisme vert et son cadre naturel préservé. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : supérette, banques, boulangerie, coiffeurs, fleuriste, pharmacie, cabinet médicaL, restaurants. À 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle, cet emplacement est idéal pour concilier tranquillité et proximité des grandes villes. Un bien à rénover selon vos envies : Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, un espace avec coin cuisine, une ancienne chambre, une salle d'eau et WC. Étage : un dégagement avec grenier et une seconde chambre offrant du potentiel d'aménagement. Extérieur : une ancienne écurie, plusieurs dépendances, et un jardin arboré de plus de 3100m², parfait pour créer un espace de détente personnalisé. Techniques : fenêtres bois simple vitrage PVC double vitrage, Assainissement individuel non-conforme, Travaux à prévoir. Une véritable page blanche à façonner, ce bien offre une liberté totale d'aménagement, idéal pour ceux qui veulent créer un projet sur mesure dans un environnement préservé et apaisant. Ne tardez pas ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison en pierre et donnez vie à vos projets. Contactez-nous pour une visite ! Réf 2476. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Cedric Merveille - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Cedric Merveille - iad 15/10/2025

(4 avis)

60 000 € 638 €/m²
Maison • 94 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 483 m²

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

iad France - Cedric Merveille vous propose: Charmante Maison à Mouilleron-Saint-Germain, à Réhabiliter avec un potentiel caché Découvrez cette maison pleine de caractère à rénover située à Mouilleron-Saint-Germain, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Datant de 1800, cette maison de 93,86 m² sur un terrain de 1483 m² offre un cadre authentique imprégné d'histoire, représentant une occasion rare de créer la maison de vos rêves. À l'intérieur, vous trouverez actuellement une cuisine, une salle d'eau, un salon, une chambre, un WC et une buanderie, répartis sur deux niveaux avec de belles surfaces. L'agencement intérieur peut être repensé pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme et l'authenticité de cette demeure ancienne. Une rénovation complète permettra de mettre en valeur le potentiel caché de cette maison, offrant la possibilité de créer un espace de vie confortable et personnalisé qui répondra parfaitement à vos besoins et à vos goûts. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un jardin verdoyant et accueillant. L'exposition principale à l'est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce projet captivant et de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et authentique à Mouilleron-Saint-Germain. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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