Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85100)

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715 annonces

Delahaye - Youlive Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

(52 avis)

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Appartement • 78,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

T3 - Marché ARAGO Découvrez cet appartement de 78 m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Situé à deux pas du centre ville des Sables d'Olonne, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité avec les activités urbaines et la plage. Il bénéficie d'une belle pièce de vie de 36 m2 avec une cuisine ouverte, 2 chambres fonctionnelles et spacieuses, une belle terrasse de 16 m2 Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et sa proximité du Marché ARAGO. Ce bien est proposé par Jean-Marc Delahaye. 06 51 25 17 30.

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HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 19/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

1 715 000 € 8 532 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située à quelques pas de la plage et des commerces, au coeur du quartier recherché des Présidents, cette villa d'exception se distingue par ses prestations et son architecture singulière. D’une superficie de près de 201 m2, elle offre un cadre de vie raffiné, entre élégance et modernité, où chaque détail a été pensé pour sublimer l’espace. L'espace de vie de 65 m2, véritable cœur de la maison, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, laissant pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace généreux dispose d'une cheminée et d'une cuisine aux prestations haut de gamme, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir des convives ou simplement partager des moments précieux en famille. La villa dispose d'une confortable suite parentale composée d'une salle d'eau et de son dressing. Un bureau et trois autres chambres se partagent deux salles d'eau. Une salle de sport complète le confort de cet espace. Dotées d'une piscine exposée au sud, les terrasses sont idéales pour des moments de détente. Agrémentée de multiples rangements, elle dispose d'une buanderie et d'un garage directement accessible. Située à deux pas de la plage et des commerces, cette villa a réussi l’équilibre parfait entre confortables volumes et prestations haut de gamme. Retrouvez nos annonces sur

Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 20/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

655 000 € 2 799 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 922 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence – Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette propriété rare d'environ 234 m² habitables, située à La Chaume, à proximité immédiate des commerces ,commodités, port et plage. Édifiée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, elle se compose de deux maisons de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec travaux à prévoir. La maison principale (env. 161 m² - DPE D/D) dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une grande véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. La maison attenante (env. 73 m² - DPE C/A) comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre principale, deux petites chambres en enfilade, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bien parfait pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 655 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Agence Plage

(84 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Plage 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(84 avis)

275 000 € 5 467 €/m²
Appartement • 50,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé à seulement 850 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type T2 (2 pièces – 1 chambre) offre une surface habitable confortable de 50,30 m². Situé au 2? étage d'une résidence agréable et neuve, il bénéficie d'une exposition Est, apportant une belle luminosité dès le matin. Ce bien s'adapte parfaitement à tous types de projets : Investissement locatif Résidence principale Résidence secondaire Éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI (Location à Loyer Intermédiaire), il constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Les Sables-d'Olonne, une station balnéaire prisée de la côte vendéenne. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 434 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 271.00 € et 366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 09/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

2 600 000 € 10 612 €/m²
Appartement • 245 m² • 9 pièces • 5 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Face à l’océan, à quelques pas du marché Arago, cet ensemble immobilier, réparti sur deux plateaux, incarne avec justesse le cachet de l’ancien. Ses volumes généreux, baignés de lumière, sa distribution fluide et ses finitions soignées en font une adresse unique. Desservis par un ascenseur privatif, les deux appartements qui composent cet ensemble conjuguent espace, fonctionnalité et élégance. Le premier séduit par sa pièce de vie majestueuse de plus de 60 m2 face à la mer, sa cuisine séparée et équipée, ses trois belles chambres et ses deux salles d’eau. Le second révèle une belle réception, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, et s’ouvre sur une terrasse de 55 m2 tourné vers la mer. Le charme opère dès les premiers pas : parquet en chevrons, hauteur sous plafond, lumière, et localisation exceptionnelle, au calme et au cœur de la vie sablaise. Un garage de 60 m2 vient compléter l’ensemble. Possibilité de division pour un projet à double vocation. Retrouvez nos annonces sur

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 21/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

895 000 € 4 163 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

À quelques pas de la grande plage, du quartier Arago et des commerces, cette maison de maître au caractère affirmé déploie ses 215 m2 dans un cadre de vie vivant et privilégié, en plein cœur des Sables d’Olonne. Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, et parquet en chêne massif insufflent à la maison une atmosphère élégante et chaleureuse, empreinte d’histoire. L’habitation principale, d’environ 150 m2, s’articule autour d’un salon traversant, d’une cuisine aménagée et équipée, et de quatre chambres confortables, accompagnées d’une salle de bains avec WC. À l’arrière, une vaste terrasse plein sud de 50 m2 prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, en toute intimité. Un garage de 36 m2 et une cave occupant la totalité du sous-sol complètent les prestations. En rez-de-chaussée, deux commerces actuellement loués sous baux commerciaux apportent un revenu locatif sécurisé, sans nuire à la tranquillité des lieux. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette chaleureuse villa pour son emplacement convoité et son confort de vie. Retrouvez nos annonces sur

Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 13/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

168 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania Sini, Megagence, vous propose cet appartement T2 d'environ 40 m2 en excellent état, sans travaux à prévoir, idéalement situé dans une résidence calme à proximité des commodités à 7 minutes de la grande plage et 5 minutes du marché ARAGO. Ce bien fonctionnel comprend un séjour avec parquet, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et possibilité d'un garage en sus. Que ce soit pour habiter, disposer d'un pied-à-terre ou investir dans une location saisonnière, ce bien constitue une belle opportunité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

949 900 € 4 279 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 147 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

MAISON DE STANDING À 2 PAS DE LA PLAGE DES PRÉSIDENTS Dissimulée derrière une façade discrète et nichée en plein coeur du quartier des Présidents, superbe maison contemporaine de 222m2 déclinée sur 3 niveaux offrant de magnifiques volumes et de belles prestations. Au premier étage, l'espace de vie traversant propose un salon séjour contemporain de 40m2 ouvert sur un balcon avec une vue latérale sur l'océan, une cuisine de standing avec accès à l'exceptionnelle terrasse esprit rooftop de 29m2, unique dans l'hyper centre avec sa vue panoramique sur l'église Saint Pierre. À l'étage, un premier espace nuit chaleureux composé de 2 chambres spacieuses et lumineuses se partageant une salle d'eau et d'un bel espace bureau. Au dernier étage, la suite parentale XXL de 50m2 est composée d'un coin nuit doté de son balcon avec de belles perspectives sur les toits et l'océan, d'un magnifique dressing sur mesure, d'une douche italienne ainsi qu'une baignoire balnéo avec vue. Côté fonctionnel, vous disposerez d'un grand garage de 27m2, très rare sur le secteur permettant d'accueillir une à deux voitures, scooter et planches de surf… d'un cellier ainsi qu'une dépendance sur le rooftop idéale pour une cuisine d'été, salle de sport ou guest house, à vous de décider... À la fois discrète et exceptionnelle à travers son emplacement premium, ses volumes et ses prestations, très belle opportunité pour une résidence familiale à 2 pas de la plage et du marché Arago, beaucoup d'atouts ! Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Imm'Olonne

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Imm'Olonne 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

225 700 € 2 660 €/m²
Appartement • 84,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Proche du marché ARAGO et PLAGE, appartement T3 dans petite copropriété sécurisée comprenant : Entrée, grand salon/séjour (30 m2) lumineux sur balcon sud et vue dégagée, 2 chambres confortables, cuisine séparée, SDB, WC, cave et possibilité d'acquérir un garage en sus. Au calme et proche de tout, à rafraichir. Copropriété de 9 lots principaux, 33 Lots, charges 1000€/an, pas de procédure en cours. 225 700€ HAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (215 000€ hors agence). Contact :Patricia 06.72.28.18.83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pauline MARQUE - megAgence

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Pauline MARQUE - megAgence 21/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

349 000 € 2 983 €/m²
Appartement • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

À la recherche d'un grand appartement familial à deux pas de la plage ? Pauline MARQUE, mandataire megAgence, vous présente ce duplex lumineux et spacieux de 117 m² (92 m² loi Carrez), situé dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne. Le quartier des Présidents est apprécié pour son calme, sa proximité du bord de mer et des commerces. Les enfants peuvent profiter des espaces verts et des activités à proximité, tandis que les parents bénéficient d'un accès rapide à tous les services essentiels. Au premier niveau : Grand salon-séjour, cuisine américaine équipée, deux chambres, salle d'eau, WC et rangements. À l'étage : Deux chambres lumineuses, salle d'eau, WC et un aperçu sur l'océan. Volumes généreux, belle luminosité et emplacement idéal. Pour y vivre à l'année ou pour en faire votre résidence secondaire, ce duplex offre un confort rare pour profiter pleinement de la vie sablaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE, Tél. : 0698478576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 948 465

IHOME

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par IHOME 23/10/2025

651 000 € 8 057 €/m²
Appartement • 80,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez ce magnifique appartement à vendre sur le remblai des Sables D'olonne, un véritable bijou sur le marché immobilier ! Avec une superficie généreuse de 80,80 m², cet appartement lumineux se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Actuellement en bureau cet appartement peut très facilement changer de destination en habitation. Situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis. La cuisine est à créer selon vos goûts, vous permettant de créer l'espace culinaire de vos rêves. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Construit en 1970, cet immeuble est en excellent état général. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que les volets mixtes manuels et électriques ajoutent une touche de praticité. Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol est incluse, et l'immeuble est sécurisé par un digicode. Idéalement situé, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : parcs, boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins et restaurants, sans oublier les écoles primaires et élémentaires publiques ainsi que l'école maternelle. Profitez de la vie dynamique des Sables d'Olonne tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement, Contactez HUGO 06.15.91.74.01 pour plus d'informations. RSAC 989 086 269 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.12 euros.

Sylvie FILLAUDEAU - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Sylvie FILLAUDEAU - iad 09/12/2024 - mise à jour 17/06/2025

(6 avis)

215 000 € 2 263 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 400 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose: Située au cOEur du centre-bourg d’Olonne-sur-Mer, cette maison à rénover présente un fort potentiel. Avec 95 m² habitables, elle dispose également d’un garage, de dépendances, et d’un terrain entièrement clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iti immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Iti immobilier 05/12/2025

258 000 € 4 460 €/m²
Appartement • 57,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

CENTRE VILLE A 2 pas de la plage et des commerces, appartement duplex comprenant une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée, très lumineuse. 2 chambres et 2 salles d'eau. Copropriété de 360 lots. Charges annuelles 1200 euros

COTE & SABLES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

477 900 € 4 779 €/m²
Appartement • 100 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Centre ville Les Sables-d'Olonne, à proximité de tout, total liberté... Parking sécurisé à 100m. Magnifique appartement rénové par artisans de 100M² situé au 1er étage et dernier, offrant une grande pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond d'environ 50M², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendant. TERRASSE 7M². 50/100 des partiescommunes générales. 800€/an de charges. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau Carte T CPI 85012022000000034 RCP VD 7.000.001/000482/22657

CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

360 000 € 4 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Nichée dans un environnement calme, cette maison récente de plain-pied 90M2, non mitoyenne, construite en 2001, allie confort de vie moderne, matériaux durables et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie offrant fonctionnalité et convivialité. Deux belles chambres avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable et bien agencé. La salle de bain est moderne, fonctionnelle et facile d'entretien. Les espaces de rangement sont nombreux et bien pensés, pour un intérieur toujours ordonné. A l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysagé parfaitement entretenu. Un grand garage complète ce bien offrant un vaste espace de stockage. Les matériaux utilisés sont de qualité, assurant une isolation performante et une durabilité à long terme. Proche des commerces, des transports et des services, elle constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. A VISITER SANS TARDER! Cette annonce référence 298524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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