Vente maison 655 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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2 799 €/m²

Rosania SINI - megAgence

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Description

Megagence – Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette propriété rare d'environ 234 m² habitables, située à La Chaume, à proximité immédiate des commerces ,commodités, port et plage.
Édifiée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, elle se compose de deux maisons de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec travaux à prévoir.
La maison principale (env. 161 m² - DPE D/D) dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une grande véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains.
La maison attenante (env. 73 m² - DPE C/A) comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre principale, deux petites chambres en enfilade, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bien parfait pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou projet familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 655 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Publiée le 20/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 186972 - Réf Superimmo : ANVXYK21D

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 799 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 922 m²	Année de construction : 1971
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 531140515