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Frédéric Henry - efficity

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Frédéric Henry - efficity 25/09/2025

344 900 € 666 €/m²
Maison • 518 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 710 m²

Congé-sur-Orne (72290)

À vendre – Longère 518 m² avec piscine couverte – Congé-sur-Orne (72290) Situation : À seulement 25 minutes du Mans, 2h de Paris et 20 min des Alpes Mancelles, cette superbe longère de caractère offre une localisation stratégique entre ville et campagne. Idéale pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, ou de résidence familiale, elle propose 518 m² habitables sur une parcelle arborée et plate d'environ 4000 m². Caractéristiques principales : La maison se compose de deux parties distinctes pouvant être très facilement divisée, offrant ainsi une rare flexibilité pour tout type de projet. Grande cuisine aménagée de 18,5 m² avec arrière-cuisine de 18 m² Séjour de 31 m² et salon de 25,3 m² avec cheminée Salle de jeux de 31 m² Bureau de 70 m² (pouvant être transformé en salon/salle de réception) 2 chambres de plain-pied dont une de 25 m² Salle d'eau de 17 m² Chaufferie équipée de combiné de deux pompes à chaleur récentes et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique À l'étage : 4 grandes chambres 3 salles de bains Salle de cinéma 2 dressings spacieux Extérieurs et annexes : Terrain clos d'environ 4000 m² avec de nombreux arbres fruitiers Piscine couverte de 5*10 mètres Toiture en bon état Atouts techniques : DPE : C – GES : A Système de pompes à chaleur Couverture en bon ếtat Double vitrage Proximité du circuit des 24h du Mans et à 20 min d'Alençon et à 25 minutes du Mans Un potentiel de rentabilité exceptionnel : Grâce à ses volumes généreux, ses deux parties pouvant facilement être rendues indépendantes, ses 9 chambres, ses multiples pièces de vie et sa piscine couverte, cette propriété représente une opportunité rare pour développer : Un gîte de grande capacité avec forte rentabilité touristique (proximité 24h du Mans & Alpes Mancelles) Une maison d'hôtes ou un projet d'accueil collectif Ou tout simplement une vaste résidence familiale au calme Une demeure de charme et de caractère, offrant une réelle opportunité d'investissement rentable dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Davis DEROSIER - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Davis DEROSIER - BL Agents immobiliers 15/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

265 000 € 953 €/m²
Maison • 278 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Découvrez cette magnifique demeure familiale de caractère située en plein centre de Courdemanche, village classé de la Sarthe, à 10 km de La Chartre sur le Loir offrant une alliance parfaite entre charme authentique et potentiel locatif. Avec ses vastes espaces de vie, ses finitions élégantes et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif de prestige. Superficie généreuse avec 5 chambres spacieuses, cuisine et salon de réception avec cheminée insert. Beaux volumes pour une superficie totale de 278 m2 sur 3 niveaux. Grand jardin paysager de 1200 m2 avec cèdre centenaire, cave indépendante, garage et appentis parfait pour les moments de détente ou de réception. Proximité à pieds de boulangerie, épicerie, bar et école et cabinet médical tout en offrant un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Davis DEROSIER au 07 71 82 30 80. N° RSAC : 899 483 531 TOURS

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 09/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

379 000 € 924 €/m²
Maison • 410 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 5 171 m²

Blèves (72600)

Moulin à eau rénové avec chambres d’hôtes – charme, calme et authenticité en Normandie Situé juste au nord du Mans et proche d’Alençon, entre deux magnifiques parcs naturels dans la région du Perche/Normandie, ce moulin à eau du XVIIIe siècle, entièrement rénové en 2010, est actuellement exploité en chambres d’hôtes avec succès. Avec une surface habitable de 410 m², cette propriété comprend 6 grandes chambres et 5 salles de bain. Les cinq chambres d’hôtes, situées aux premier et deuxième étages, sont décorées avec goût dans les thèmes vert, bleu, blanc, gris et rose, et disposent de lits boxspring extra-longs ainsi que de salles de bain privatives (certaines avec baignoire et douche à l’italienne). Un espace privé pour les propriétaires peut facilement être aménagé. À l’intérieur, vous trouverez trois salons chaleureux, une grande cuisine conviviale avec poêle à bois et vue sur l’ancien passage d’eau, ainsi qu’un petit bar et une salle à manger. Dans l’annexe arrière, la presse à grain d’origine est toujours en place – un témoin rare de l’histoire du lieu. À l’extérieur, un agréable coin repas couvert au bord de la rivière vous attend pour savourer petits-déjeuners, déjeuners ou dîners faits maison. Depuis 2023, une superbe cuisine d’été avec bar et grande cuisinière à gaz y a été installée. Le moulin est entouré d’un ruisseau paisible, d’un charmant étang et d’un verger où l’on peut cueillir librement des fruits mûrs. Un lieu de rêve alliant histoire, confort moderne et nature – parfait pour une activité de chambres d’hôtes ou comme maison familiale. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Franck SAUTER 07 81 21 81 52 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 447 807 371 (EI) Ville du greffe : Gap Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817481 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 16/10/2025

187 500 € 815 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²

Sillé-le-Guillaume (72140)

Située dans la charmante commune de Sillé-le-Guillaume (72140), cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique. Proche des commerces et des services essentiels, elle bénéficie également d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Les habitants pourront profiter des splendides paysages environnants ainsi que des activités de plein air, telles que la randonnée et la pêche, offertes par les environs pittoresques de la Sarthe. Cette Maison de Maître de 230 m², sise sur un terrain de 2200 m², incarne l'élégance et le cachet du passé. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, elle offre de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée présente un double séjour, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, tandis que les étages supérieurs offrent plusieurs chambres spacieuses et fonctionnelles. Une dépendance de 60 m², un grand garage, des combles aménageables et une cave complètent ce bien d'exception, alliant confort et potentiel d'aménagement pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

Karim TETEREL - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Karim TETEREL - Capifrance 04/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

(17 avis)

235 000 € 1 022 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 922 m²

Changé (72560)

EXCLUSIVITÉ – Karim Téterel EI À seulement 10 minutes de l'entrée Est du Mans et 5 minutes du centre de Changé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Située au cœur d'un environnement rural, bordée de prairies et de champs, elle offre un cadre paisible et naturel, sans être totalement isolée. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 3900 m², sans vis-à-vis ni voisinage direct. Il comprend une vaste longère d'environ 230 m², aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes avec la possibilité de réunification pour une grande maison familiale. La première habitation comprend : • Au rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine/salle à manger avec un conduit de cheminée, un salon, une salle de bains avec WC, une chambre • À l'étage : un pallier dessert deux chambres. La deuxième partie se compose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, deux petits salons, une salle de bains avec WC, un couloir menant à deux chambres, • À l'étage : deux chambres supplémentaires, • Attenant : une chaufferie et une cave. En face de la longère, vous trouverez une grange et une ancienne fromagerie, composées de plusieurs volumes exploitables pour divers projets. Un véritable atout pour des besoins de stockage, un artisan, un collectionneur, ou toute personne ayant des projets créatifs. Un cadre de vie paisible, en pleine nature: La propriété profite d'un cadre bucolique et d'un environnement naturel privilégié, parfait pour les amoureux de la campagne. Le terrain généreux permet d'envisager jardinage, espace détente ou animaux. Un bien à réinventer entièrement: Ce bien nécessite des travaux importants (changement des ouvrants, remise aux normes de l'assainissement, mise en place d'un chauffage central, mise à jour des installations électriques, etc.), mais offre un potentiel quasi infini pour devenir un bien d'exception. Toiture refaite il y a désormais quelques années. Les amateurs de vieilles pierres, de poutres apparentes et de caractère authentique seront séduits par les possibilités de transformation et de personnalisation. Possibilité de découpe: Il est possible d'acquérir séparément l'une ou l'autre des deux habitations : - environ 108 m² pour la première, - environ 122 m² pour la seconde. Une découpe proportionnelle du terrain et des dépendances pourra être envisagée, ainsi qu'une adaptation du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. ---------------------------------------- Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.904473

Laurence FILLOUX - SAFTI

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Laurence FILLOUX - SAFTI 16/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

294 800 € 1 092 €/m²
Maison • 270 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 315 m²

Saint-Calais (72120)

Amateurs d’authenticité et de belles demeures anciennes, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise du XIXème siècle aux volumes généreux et au cachet préservé ! Sur trois niveaux et environ 270 m² habitables, elle offre deux salons, une salle à manger, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, six chambres et une grande salle de jeux. De larges escaliers en chêne, des tomettes anciennes ou des parquets cirés, poutres apparentes et cheminées confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et pleine d’histoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin intimiste, clos de murs et sans vis-à-vis, agrémenté d’une serre et d’un cabanon pour les outils. Idéalement située à deux pas des collèges, des commerces, de l’hôpital et à 25 mn de la gare TGV de Vendôme, cette demeure combine le charme de l’ancien et le confort d’une vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546 - SAFTI – FILLOUX Laurence, Conseiller indépendant

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Solution.immo 16/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(25 avis)

780 000 € 2 371 €/m²
Maison • 329 m² • 12 pièces • 7 chambres

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Maison de Maître en Tuffeau – Élégance et Art de Vivre en Vallée du Loir Dans un écrin naturel préservé, à seulement 3 minutes du centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette magnifique maison de maître en tuffeau, entièrement restaurée avec exigence, incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Posée au coeur d'un parc d'1,5 hectare, cette propriété rare séduira les esthètes en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. Une demeure d'exception restaurée avec goût Édifiée sur trois niveaux, la maison développe environ 360 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le vaste salon, sublimé par de somptueux carreaux de ciment anciens, dialogue avec une cuisine aménagée mêlant tradition et modernité. Le style Art Déco, subtil et raffiné, s'invite dans certaines pièces à travers de belles fenêtres cintrées et des volets bois réalisés sur mesure, apportant une touche architecturale unique. La maison offre six chambres confortables, tandis que le dernier niveau — un plateau brut d'environ 80 m² — laisse libre cours à vos projets : home cinéma, espace bien-être, salle de jeux, ou encore deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Des dépendances inspirantes Deux grandes granges viennent compléter l'ensemble : La première abrite un atelier d'artiste, idéal pour la peinture, la couture ou toute activité créative, ainsi qu'un vaste espace de stockage. La seconde, à vocation technique, accueille une chaudière à granulés de bois, un silo de 5 tonnes, ainsi que le système de production solaire composé de 18 panneaux photovoltaïques, alliant confort et autonomie énergétique.Vous aurez une surveillance totale de la propriété avec des caméras sur toute la parcelle Dans le prolongement de la propriété,une élégante petite longére 60 m² entièrement aménagée offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîte de charme. Cadre de vie et environnement Le parc, arboré et piscinable, invite à la détente et à la contemplation. Nichée dans une magnifique vallée, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique, sans vis-à-vis, propice au ressourcement comme à l'inspiration. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Charly FOURNIER - megAgence

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Charly FOURNIER - megAgence 21/10/2025

203 000 € 733 €/m²
Maison • 277 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 770 m²

Saint-Jean-de-la-Motte (72510)

Propriété d'Exception avec Deux Maisons et un T2 – Idéale pour un Projet Familial, Locatif ou Professionnel Située à moins de 30 minutes du circuit des 24 Heures du Mans et 20 minutes du Zoo de La Flèche, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, un investissement locatif (Airbnb) ou une activité professionnelle. Cet ensemble comprend deux maisons indépendantes et un T2, parfait pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité indépendante. Maison de Bourg du XVIᵉ siècle – 180 m² habitables (220 m² avec grenier) Une maison de caractère sur 4 niveaux, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec buanderie et WC (32,80 m²) Chambre 1 : 11 m² avec salle d'eau privative (5,26 m²) Chambre 2 : 15 m² avec salle d'eau privative 1ᵉʳ étage : Cuisine : 18 m² Chambre 3 : 15,58 m² avec douche et vasque Chambre 4 : 14,52 m² avec dressing Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque : 10 m² 2ᵉ étage : Grande pièce de vie avec cheminée d'époque : 60 m² (possibilité d'aménagement en chambre, salon ou salle à manger) Bureau ou 5ᵉ chambre : 8,48 m² 3ᵉ étage : Grenier aménageable : 40 m² Chauffage par pompe à chaleur – DPE C, GES A. Seconde maison – 97 m² habitables (160 m² avec grenier) – Petits travaux à prévoir Maison indépendante, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Rez-de-chaussée : Cuisine : 17 m² Petit salon (pouvant servir de chambre) : 11,52 m² 1ᵉʳ étage : Couloir : 7 m² Chambre 1 : 17,26 m² Salle de douche : 4,13 m² Toilettes indépendantes : 1,91 m² Chambre 2 : 12,59 m² Grande pièce de vie (possibilité d'aménagement en chambre, salon ou salle à manger) : 25,71 m² Grenier aménageable : 63,6 m² T2 indépendant – 46 m²- un logement séparé, idéal pour une location saisonnière, un espace indépendant ou une activité professionnelle. Pièce de vie lumineuse : 25,71 m² Cuisine : 9,49 m² Chambre ou bureau : 8,55 m² Salle d'eau avec douche et WC : 2,41 m² Résumé des surfaces et équipements : Surface habitable totale : 277 m² Surface totale (avec greniers et T2) : 426 m² Nombre total de chambres : 6 Salles de douche : 5 Salle de bain : 1 WC : 4 Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif, ou pour allier habitation et activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 203 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charly FOURNIER, Tél. : 0625580656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 883 223 729

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Solution.immo 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(25 avis)

199 000 € 539 €/m²
Maison • 369 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres

Bessé-sur-Braye (72310)

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Le prix annoncé comprends : Murs-Fonds- et tout le matériel ( terrasse, assiettes, tables, chaises etc ....) Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs !Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ?? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration ( formules, emplacement et rapport qualité prix ...) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide.Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle.Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine , 2 salles d'eau et 3WC.Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes...). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m2 plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m2 Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution.À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Anne BROCHARD - iad

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Anne BROCHARD - iad 10/09/2025

269 000 € 1 031 €/m²
Maison • 261 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 600 m²

Brûlon (72350)

iad France - Anne BROCHARD vous propose: Cette grande maison située dans le centre de Brulon, offre de nombreuses possibilités, dans un cadre arboré. Elle se compose de deux parties attenantes, ce qui donne la possibilité d'un grand logement de 8 chambres, ou de deux logements, un de 5 et l'autre 2/3 chambres, ou encore d'une partie professionnelle ou de chambres indépendantes. La demande sur cette commune est réelle, grâce à la proximité de l'autoroute et au tissus industriel et touristique. Au rez de chaussée nous trouvons une entrée qui s'ouvre sur la cuisine, le séjour et le salon. Un couloir distribue 2 chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau, un WC et un accès à la deuxième partie. Vous accédez sur la grande terrasse qui longe toute la maison. et au jardin. Au premier étage un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau un WC. Au sous sol un garage, une chaufferie, une buanderie, un espace de stockage, une chambre d'appoint ou salle de sport ou bureau ou autre, une cave. Dans la deuxième partie, avec accès indépendant de l'extérieur, 3 pièces, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Cette maison très lumineuse, car de nombreuses ouvertures sur le jardin arboré a été rénovée, vous pouvez donc vous y installer. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. A 2h30 de Paris, 1h30 de Rennes 40min du Mans et 5min de l'autoroute A81 Paris-Bretagne N'hésitez pas à visiter ce bien qui propose une grande diversité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Solution.immo 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(25 avis)

472 000 € 1 401 €/m²
Maison • 337 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 087 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Maison Bourgeoise de Charme avec 337 m² d'Espace Habitable Découvrez cette superbe maison bourgeoise, un véritable joyau architectural, située dans un quartier prisé. Avec ses 337 m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Trois toilettes, dont une indépendante, assurent une praticité optimale. Le sous-sol, avec ces caves, atelier et chaufferire offre des possibilités de rangement. La toiture en ardoise, typique des maisons bourgeoises, ajoute une touche d'authenticité. Cette demeure, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le terrain de 2087 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles et amis. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux écoles maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, deux magasins d'alimentation générale et six restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, un hôpital et deux médecins généralistes à 5 minutes à pied. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison bourgeoise exceptionnelle, où élégance et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Mickaël BOURDAIS - Optimhome

(60 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Mickaël BOURDAIS - Optimhome 10/07/2025

(60 avis)

203 300 € 1 070 €/m²
Maison • 190 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 1 044 m²

Le Lude (72800)

En plein cœur de la ville de Le Lude, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de maître offre de beaux volumes, un jardin clos, des dépendances et un potentiel rare à la vente sur le secteur. Caractéristiques principales : • Maison de 12 pièces principales • 4 chambres • 2 niveaux habitables + cave • Jardin clos, sans vis-à-vis • Dépendances (atelier, stockage, potentiel professionnel) • Studio indépendant (idéal location ou espace d'accueil) • Travaux de rénovation à prévoir Cette bâtisse de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant installer son activité, qu'un investisseur avec un projet de location, de résidence secondaire ou de maison d'hôtes. Cadre de vie agréable et dynamique : Le Lude est une Petite Cité de Caractère, animée toute l'année par son patrimoine, son château, ses marchés et événements. Elle bénéficie d'un environnement touristique, proche de la Loire, entre Le Mans, Tours et Saumur, avec un accès rapide à l'A85. ⸻ Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583710 )

Vincent CHATELON - Winkey

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Vincent CHATELON - Winkey 13/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

951 600 € 2 910 €/m²
Maison • 327 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 298 m²

Le Mans (72000)

Magnifique Maison de 12 pièces principales, avec garage, jardin, terrasse et dépendance, sans vis à vis, bien orienté, en plein centre-ville du Mans. Construction datant du début XXème, style haussmanien. Possède un caractère singulier, très beaux volumes, hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, moulure, cheminées en marbre dont certaines sont fonctionnelles. Avec 327m2 habitable, elle se compose de 7 chambres dont 4 suites, 7 WC, 3 sdb, 3 douches, un beau jardin arboré de différentes essences et sans vis-à-vis, comportant également une dépendance sur 2 niveaux pouvant être transformée en atelier ou rendue habitable pour des espaces conforts... Au Rdc un vaste hall traversant permettant le parking de 2 véhicules, possibilité de rentrer jusqu'à 5 voitures en profitant du jardin et du garage dans l'annexe, un magnifique corridor d'entrée dessert un bureau, un petit salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine récemment aménagée et un WC. Au 1er étage, 1 grand pallier dessert 1 grande chambre de plus de 20m2 avec placards, une salle de bain avec douche et meuble double vasque, un grand salon, une buanderie, un WC indépendant ; Le 2ème comporte 4 suites, dont 2 avec baignoire, et chacune leur propre WC + 1 WC indépendant. Le 3 ème étage, mansardé, offre 2 belles chambres + un magnifique espace de plus de 50 m2 pour toutes vos activités sportives, lecture ou artistiques. Cette bâtisse comporte également un sous-sol total dont une belle cave à vin et une partie chaufferie. Belles prestations, excellent état général, habitable immédiatement, chaudière gaz à condensation récente, fenêtres double vitrage avec volets électriques, parquet chêne, dallage marbre, tomette d'époque, 5 cheminées en marbre, vue sur la Sarthe, l'île au Planche et le port du Mans. La maison est actuellement utilisée en chambres d'hôtes avec une capacité de 5 chambres, ce qui permet d'équilibrer les frais de la maison, en toute liberté et tout en travaillant chez soi. Excellent investissement locatif grâce à ses faibles consommations (classe énergie C), sa taxe foncière d'à peine 2000€/an, ses surfaces généreuses, son état d'entretient et surtout SON EMPLACEMENT quartier Palais des Congrès, à 10 min à pied de la gare du Mans et le tout dans une rue calme, avec belles vues et sans vis-à-vis. Laissez-vous accompagner par Vincent CHATELON, travaillant pour le réseau national proche de ses clients WINKEY. Vincent CHATELON, originaire de la région parisienne, ayant des attaches au Mans depuis plus de 10 ans, saura vous conseiller au mieux de vos intérêts pour investir dans cette belle ville du Mans, qui tout en étant modeste, présente plein d'atouts, connue mondialement pour ses courses des 24 heures du Mans, ses rillettes, sa fac d'accoustiques, et le tout à moins d'1h de paris en TGV. Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 08/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

310 000 € 756 €/m²
Maison • 410 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 5 171 m²

Blèves (72600)

Sarthe: Moulin à eau rénové Moulin à eau rénové avec chambres d’hôtes – charme, calme et authenticité en Normandie Situé juste au nord du Mans et proche d’Alençon, entre deux magnifiques parcs naturels dans la région du Perche/Normandie, ce moulin à eau du XVIIIe siècle, entièrement rénové en 2010, est actuellement exploité en chambres d’hôtes avec succès. Avec une surface habitable de 410 m², cette propriété comprend 6 grandes chambres et 5 salles de bain. Les cinq chambres d’hôtes, situées aux premier et deuxième étages, sont décorées avec goût dans les thèmes vert, bleu, blanc, gris et rose, et disposent de lits boxspring extra-longs ainsi que de salles de bain privatives (certaines avec baignoire et douche à l’italienne). Un espace privé pour les propriétaires peut facilement être aménagé. À l’intérieur, vous trouverez trois salons chaleureux, une grande cuisine conviviale avec poêle à bois et vue sur l’ancien passage d’eau, ainsi qu’un petit bar et une salle à manger. Dans l’annexe arrière, la presse à grain d’origine est toujours en place – un témoin rare de l’histoire du lieu. À l’extérieur, un agréable coin repas couvert au bord de la rivière vous attend pour savourer petits-déjeuners, déjeuners ou dîners faits maison. Depuis 2023, une superbe cuisine d’été avec bar et grande cuisinière à gaz y a été installée. Le moulin est entouré d’un ruisseau paisible, d’un charmant étang et d’un verger où l’on peut cueillir librement des fruits mûrs. Un lieu de rêve alliant histoire, confort moderne et nature – parfait pour une activité de chambres d’hôtes ou comme maison familiale. Non sousmis au DPE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Frank a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 015 447 CCI de Paris Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric TRACHSLER - SAFTI

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Eric TRACHSLER - SAFTI 21/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

579 900 € 1 908 €/m²
Maison • 304 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 27 660 m²

Changé (72560)

Maison d’architecte d’exception – 304 m² habitables sur 2,7 ha arborés – Changé (72560), aux portes du Mans - Une œuvre unique signée Yves Dupuis & Vladimir Mitrofanoff, dans l’esprit de Le Corbusier - À la lisière de l’agglomération mancelle, cette maison contemporaine s’impose comme une véritable sculpture habitée, conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel et offrir un cadre de vie harmonieux entre espace, lumière et intimité. - Un manifeste architectural au cœur de la nature - Imaginée par les architectes Yves Dupuis & Wladimir Mitrofanoff, cette maison incarne la modernité organique. Volumes imbriqués, toitures variées, jeu d’ombres et de transparences, matériaux bruts (béton éclaté, verre, bois) : chaque détail dialogue avec les 27 660 m² du parc paysagé planté d’essences rares. - Un jardin remarquable avec piscine, poolhouse et terrasses - La propriété s’ouvre sur de vastes terrasses, un patio central, une piscine exposée plein sud et son poolhouse, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement végétal exceptionnel. Les couleurs extérieures, subtilement pensées par Jean-Philippe Lenclos, renforcent l’harmonie avec les teintes naturelles du paysage. -Une distribution pensée pour l’indépendance et la créativité - Déployée sur 304 m², la maison propose : •Une suite parentale avec salle de bains, ouverte sur le séjour •Un espace enfants indépendant : 4 chambres, salle de jeux, salle de bains, douche •Un domaine pour les invités, avec chambre, bains et WC séparé •Un atelier d’artiste vitré, avec loggia/bureau en mezzanine • Un bureau en duplex, en lien avec la bibliothèque •Une vaste pièce de vie traversante : salon, coin feu, salle à manger, cuisine ouverte… sublimée par un escalier circulaire monumental signé Roger Tallon, véritable œuvre d’art fonctionnelle - Fonctionnalité et confort de vie - •Garage double •Nombreux rangements et dégagements • Organisation fluide grâce aux passerelles, demi-niveaux, et jeux de volumes - Une maison d’auteur rare, pour amoureux d’architecture, de nature et de liberté - Située à Changé (72560), à seulement 10 minutes du Mans – environnement boisé, calme, sans isolement - Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant