Vente maison 579 900 €

304 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Changé (72560)

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1 908 €/m²
Exclusivité

Eric TRACHSLER - SAFTI

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Description

Maison d’architecte d’exception – 304 m² habitables sur 2,7 ha arborés – Changé (72560), aux portes du Mans
- Une œuvre unique signée Yves Dupuis & Vladimir Mitrofanoff, dans l’esprit de Le Corbusier -
À la lisière de l’agglomération mancelle, cette maison contemporaine s’impose comme une véritable sculpture habitée, conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel et offrir un cadre de vie harmonieux entre espace, lumière et intimité.
- Un manifeste architectural au cœur de la nature -
Imaginée par les architectes Yves Dupuis & Wladimir Mitrofanoff, cette maison incarne la modernité organique. Volumes imbriqués, toitures variées, jeu d’ombres et de transparences, matériaux bruts (béton éclaté, verre, bois) : chaque détail dialogue avec les 27 660 m² du parc paysagé planté d’essences rares.
- Un jardin remarquable avec piscine, poolhouse et terrasses -
La propriété s’ouvre sur de vastes terrasses, un patio central, une piscine exposée plein sud et son poolhouse, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement végétal exceptionnel. Les couleurs extérieures, subtilement pensées par Jean-Philippe Lenclos, renforcent l’harmonie avec les teintes naturelles du paysage.
-Une distribution pensée pour l’indépendance et la créativité -
Déployée sur 304 m², la maison propose :
•Une suite parentale avec salle de bains, ouverte sur le séjour
•Un espace enfants indépendant : 4 chambres, salle de jeux, salle de bains, douche
•Un domaine pour les invités, avec chambre, bains et WC séparé
•Un atelier d’artiste vitré, avec loggia/bureau en mezzanine
• Un bureau en duplex, en lien avec la bibliothèque
•Une vaste pièce de vie traversante : salon, coin feu, salle à manger, cuisine ouverte… sublimée par un escalier circulaire monumental signé Roger Tallon, véritable œuvre d’art fonctionnelle
- Fonctionnalité et confort de vie -
•Garage double
•Nombreux rangements et dégagements
• Organisation fluide grâce aux passerelles, demi-niveaux, et jeux de volumes
- Une maison d’auteur rare, pour amoureux d’architecture, de nature et de liberté
- Située à Changé (72560), à seulement 10 minutes du Mans – environnement boisé, calme, sans isolement
- Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 21/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1439908 - Réf Superimmo : ANVXYKDT3

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Caractérisques

Prix de vente : 579 900 €	Prix au m² : 1 908 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

304 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 27 660 m²	Année de construction : 1973
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 7,8%

579 900 €

21 mai 2025

629 000 €

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