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Vente maison 199 000 €
369 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
369 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
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- 539 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux !
Le prix annoncé comprends : Murs-Fonds- et tout le matériel ( terrasse, assiettes, tables, chaises etc ....)
Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement !
? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs !Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place.
?? Bar-Restaurant en pleine réussite !
Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration ( formules, emplacement et rapport qualité prix ...)
Taux de remplissage : 90 % et complet le midi
Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end
Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur !
Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles
L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide.Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail.
À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle.Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance !
? La partie habitation
Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine , 2 salles d'eau et 3WC.Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes...).
Les + :
Activité rentable et très bien implantée
Aucune concurrence directe dans le secteur
Parking et terrasse de grande capacité
Travaux d'amélioration déjà lancés
Logement spacieux sur place
Partie restaurant 192 m2 plus agrandissement en cours
Partie habitation 177 m2
Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution.À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM13694-SI-RN - Réf Superimmo : ANVXZNZ5Q
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 539 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 369 m² - 12 pièces - 6 chambres | Cave |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 168 € / an
Maximum :
5 638 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2022.
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