Vente maison 294 800 €

270 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Calais (72120)

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1 092 €/m²

Laurence FILLOUX - SAFTI

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Description

Amateurs d’authenticité et de belles demeures anciennes, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise du XIXème siècle aux volumes généreux et au cachet préservé !
Sur trois niveaux et environ 270 m² habitables, elle offre deux salons, une salle à manger, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, six chambres et une grande salle de jeux.
De larges escaliers en chêne, des tomettes anciennes ou des parquets cirés, poutres apparentes et cheminées confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et pleine d’histoire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin intimiste, clos de murs et sans vis-à-vis, agrémenté d’une serre et d’un cabanon pour les outils.
Idéalement située à deux pas des collèges, des commerces, de l’hôpital et à 25 mn de la gare TGV de Vendôme, cette demeure combine le charme de l’ancien et le confort d’une vie citadine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546 - SAFTI – FILLOUX Laurence, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1537936 - Réf Superimmo : ANVXZW874

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Caractérisques

Prix de vente : 294 800 €	Prix au m² : 1 092 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 315 m²	Année de construction : 1800
Séjour de 24 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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