Acheter une maison à Saint-Calais (72120)

Immo Mais Pas Que PERCHE SARTHOIS vous dévoile cette résidence, une véritable merveille de 300 m² répartis sur trois niveaux, comprenant 7 pièces spacieuses dont 5 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour investir ou pour une résidence familiale. À l'intérieur, découvrez un appartement indépendant au rez-de-chaussée, avec un séjour orné d'une cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite un second appartement avec un séjour équipé d'un insert à bois, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et une buanderie convertible. Les combles de 100 m² vous offrent une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination : loft, troisième appartement ou suite parentale. Profitez de trois vastes caves et d'une cour de 223 m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur parfaitement privé. Idéalement située dans une charmante ville traversée par la rivière de l'Anille, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 2h15 de Paris par l'A11, à 1h15 de Paris Montparnasse en TGV depuis Vendôme et à 40 minutes du Mans. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir toutes les possibilités d'aménagement que cette maison d'exception vous réserve. '*************************** Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente. À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que Perche Sarthois..' 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS Tel 02-52-50-00-27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr