Vente maison 59 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Calais (72120)

iad France - Carole Flandrin vous propose: Maison de 105 m² sur Saint-Calais -
Ce bien à rénover se compose d'une entrée, d'une cuisine , un séjour avec cheminée insert , une salle d'eau, une toilette séparé. Une cave voûtée complète le rez de chaussée.
A l'étage deux grandes chambres de 20 m² chacune.
Son grenier aménageable permet d'augmenter la surface habitable et de créer deux chambres supplémentaires.
Jardin clos en hauteur sur l'arrière de la maison, garage, hangar, cellier et puits.
Seconde cave avec espace barbecue de l'autre côté de la rue.
Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de redonner tout son éclat à ce bien.
Ses atouts : de grandes pièces, belle luminosité avec son exposition plein sud, façade en tuffeau.
Situé à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville, Saint-Calais se trouve aussi à 2h15 de Paris, 30 mn de Vendôme et de sa gare TGV, et 45 minutes du Mans.
N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel et ainsi créer une maison à votre image !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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CAROLE FLANDRIN - IAD

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