Superimmo
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Vente maison 60 250 €
105,45 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Calais (72120)

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  • 571 €/m²
Agence Fertoise

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Description

10 kms de Vibraye. Située à proximité du centre de Saint-Calais, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert bois, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'un placard pour le rangement. Un escalier permet d'accéder directement au jardin ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un jardin agréable. Côté technique : Chauffage au fioul et au bois (insert) Assainissement individuel par fosse septique (9.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2002 - Réf Superimmo : ANVXZV040
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Caractérisques
Prix de vente : 60 250 €Prix au m² : 571 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,55% TTC - 5 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105,45 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 697 m²1 cave
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 340 € / an
Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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